近日
田心综合服务站发布通告
深圳西乡惊现分期十年的小产权房从3月4日起
正式开始立案民房建楼销售业务
那么
民房建楼提出申请有甚么前提？
具体的办理手续销售业务流程有甚么样？
须要甚么样断定金属材料？
小编到相关部门展开了介绍
据介绍，此次民房建楼所指的民房是指在田心总体规划设计镇内，已取得农地使用权证的农地或本街道社区住户在旧有历史遗留下来的集体农地上，由农地权利人提出申请增建、改建、改建、翻修的军用写字楼。
据有关明确规定，民房工程建设应严控工程建设国际标准，不得用于小产权房性质租购，明令禁止一切形式隐性工程建设小产权房。民房工程建设与近期总体规划工程工程项目、重大基础建设武装冲突的，或归属于旧改范围内的一概不得建楼。“两违”控管与社会福利派息未挂勾的街道社区，一概中止民房建楼工作。
民房工程建设提出申请前提
据介绍，对个人建房是指在原有集体农地上按照一定的国际标准展开增建、改建、改建、翻修，或因旧有集体农地被政府充公、征税或因灾害毁损，可于辖下街道社镇内的空余地上跨县复建。对个人建房的提出申请前提如下表所示：
一、提出申请增建、改建、改建、翻修住房须合乎以下前提之一：
1. 同户（以不合法有效的集体农地尼布寺或者建房核准文档计户）定居人口三个以上（含三个）达到原则上婚龄的如非，其中三人要求水表建房，且总和定居占地占地面积低于50万平方米的。
2. 因改变房屋功能产业布局、增加占地占地面积，且不突破旧有集体农地占地面积须要改建的。
3. 所重新分配集体农地总占地面积不少于我省明确规定国际标准、且永古约省集体农地占地面积不少于所重新分配集体农地占地面积的80%须要改建。
4. 旧有住房归属于脆弱住房，须要在现址翻修的（脆弱住房，是指根据我国脆弱房屋鉴定国际标准的有关明确规定，经东莞市范围内具有专业资质的机构鉴定脆弱等级属D级，不能保证定居和使用安全的住房）。
5. 旧有住房因灾害等原因毁损的。
二、提出申请跨县复建住房，须合乎以下前提之一：
1. 旧有住房因灾害等原因毁损的。
2. 旧有住房因基础建设、公共设施工程建设而被拆迁、总拆迁户数未达到一定规模的。
三、跨县复建住房选址应合乎以下前提：
1. 用于跨县复建的地块应合乎城乡发展总体规划和农地利用总体总体规划，且未列入“三旧”改造总体规划、未在已征转的国有农地范围内。
2. 实行跨县复建安置前后，所在街道社区集体农地总占地面积应该保持不增加。
民房建楼初审手续审批销售业务流程
1．街道社区或提出申请人备齐申报金属材料，到镇综合服务站综合窗口提交初审提出申请。以街道社区名义提交提出申请的，由街道社区指定的工作人员凭工作证代理提交；以提出申请人对个人名义提交提出申请的，由提出申请人凭本人身份证或其直系亲属凭本人及提出申请人双方的身份证亲自到现场提交，不接受中介机构等委托代理。
民房工程建设提出申请金属材料清单
2．窗口工作人员立案初审提出申请后展开系统录入，并将提出申请金属材料流转给镇民房工程建设领导小组办公室展开后台审批。
3．镇民房工程建设领导小组办公室将初审决定报镇综合服务站，由镇综合服务站综合窗口向群众一次性反馈审批结果。
正式建楼手续审批销售业务流程
1．提出申请人携带本人身份证或其直系亲属凭本人及提出申请人双方的身份证，凭镇民房工程建设领导小组出具的《同意建房批复》，备齐相关建楼金属材料后到镇综合服务站综合窗口提出正式建楼提出申请。
民房工程建设建楼金属材料清单
2．窗口工作人员对建楼金属材料展开初审，合乎提出申请前提的，展开系统立案登记，并将提出申请金属材料流转给镇住建局展开后台审批。
3．镇住建局作出审批决定，将审批决定报镇综合服务站，由镇综合服务站综合窗口向群众一次性反馈审批结果。
小编再次提醒
深圳小产权勒令拆除市民在办理手续材料过程中
若有疑问可以到辖下街道社区展开咨询
或者在办理手续建楼所需金属材料、手续及相关问题
咨询镇住建局建工股相关工作人员
或者有窗口收件相关问题
咨询镇综合服务站相关工作人员
文图：秋平、继伟
编深圳市坪地小产权房辑：雪芬、雪香
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