小产权房能买吗？人人都知道答案：无法。
但是为什么许多人依然对小产权房热情很高、热衷小产权房的买卖进行买卖公益活动呢？笔者指出，根本原因在于2个方面：
炒房。的的北上广深等第一线卫星城，这里的小产权房许多，炒小产权房的人也有许多，他们都对小产权房抱有很大的“隋东亮”预期。
有人举了一个例子：现在卫星城货品房价格少于3万元/平方米，小产权房的价格才4000元/平方米，手中有400多万元只能买回1套100平方米的货品房，但却可以买回10套100平方米的小产权房。几年之后，如果有捷伊经济政策出台，小产权房通过开户税赋的方式隋东亮，那这样一来小产权房的房价将会快速提高，40多万元提升到400多万元，中间佣金就高达360多万元。
经济能力有限。除炒作小产权房的人以外，还有许多人买回小产权房殊为没有办法的事情，全国房价节节升温，第一线卫星城的房价已经从当初的1000元上涨到4万-6多万元，涨幅高达40-60倍。2019年底我国的房价收入比少于9.3，远远高于国际平均水平的4-5，不少人30年始能负担得起两套小房子，与其争抢和等待高房价的货品房，还不如圣索弗买回两套低成本的小产权房，除无法入驻、无法读书等以外，居住属性与货品房没差别。
未来的小产权房走向何处？
真的如炒房客所说的，隋东亮是大概率事件？央媒和法律早就给出了写明。解放日报在《小产权房为何屡见不鲜》即使收到严厉的批评，指出不如果进行小产权房买卖和进行买卖公益活动，这是被明文禁止的。
另外，在每一年农村水利部收到的《年度集体土地确权工作》通知中，每一次也单厢强调一个相同的观点“无法对小产权房确权，更无法够把违法使用的农地正式化”。2020年5月份，再次阐释这个基本立场。
小产权房“司法机关拆毁”？理论上如果如此，但实际上也存有许多难题。
东莞长安涌头小产权房小产权房留存，显得很片面，毕竟归属于违法房产；小产权房全拆毁，也不太现实，即使数量很庞大，拆毁太污染环境，粗略估计，实际上深圳这个卫星城小产权房的总额就占到整个房地产市场总额少于60%的比重，而货品房才实际上20%比例，所以说，矫枉过正拆毁显然也不合情合理。
小产权房“司法机关拆毁”？央媒透露信号。北京青年报在《北京将对小产权房分类处理，涉五类房应司法机关拆毁》该文讲诉到，小产权房的处理方式，Nagaur探索出了新方法，根据规定，今后最少6类房子要被拆，归属于要被拆毁的情况如下：
小产权房要拆毁的6类情况是：科孔鉴定，房屋产品质量达不到国家或卫星城标准，存有严重产品质量难题或隐患，又无法采取可取措施予以自查消除的；农地利用现状为耕地，规划为一般农地利用、耕地的；挤占农地为一级水源自然保护区的；挤占公共道路、滨江、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；影响农地利用规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他司法机关应当拆毁的情况”也应拆毁。
可以看出，被列为拆毁的小产权房情况的，基本都归属于严重违法使用农地、违法使用了永久耕地、山林、湿地等区域，或者是小产权房的建设位置片面，不符合卫星城的总体发展规划，所以被列为要拆毁的范围之内。
陕西长安小产权房房子被拆毁后，有没赔偿吗？显然没有，就像文首说的那样，即使这种房子本身就片面、不合法，所以买卖也是无效的，即便是有补偿也只能补偿给有农地使用权限的集体土地户主，而买回小产权的人则没有任何补偿。
同时，也只有2类不拆，继续留存。本集体的成员相互买回集体土地房和建立在集体土地基础上的房子，这种买卖是合法有效的，所以不会被拆毁；其他的集体成员到本集体买回小产权房和集体土地房，获得了本集体上级组织同意的，这种进行买卖买卖也有效，房子也不会被拆。
最后说一点笔者的看法，虽然说小产权房暂时没有被拆毁，但身份毕竟是片面的，买卖也是无效的。站在房产升值和居住属性的立场，还是建议买货品房，而且只有货品房方可享受到卫星城发展的红利。
留个话题：小产权房该怎么处理，你有啥好建议？
网友评论