原标题：2023年东莞将"全面开挂"！大家身价都要暴涨！
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回首2022年，
东莞再次交出了十分漂亮的成绩单——
2022年东莞GDP预计超1.1万亿元！
东莞正式划入深圳都市圈！
东莞成为全国第15个
GDP过万亿元、人口超千万的"双万城市"
……身为东莞人的我，
一直见证着东莞变得越来越好！
如今，在新的一年，东莞再次传来好消息！
事关每一位东莞的街坊，
大局已定！东莞将要全面爆发！
东莞全市取消限购！
从上年7月份，东莞就官宣28镇取消限购，
而在最新东莞楼市新政中，
南城、东城、莞城、万江和松山湖也正式解除限购，
这也意味着，东莞全市解除限购！
在东莞全市区域买新房、二手房，
不限户籍、不限社保、不限套数了！
东莞养老金加钱了！
根据城乡居民基本养老保险待遇标准，
将按年龄每月"加发"，
不满75周岁的人员：每人每月加发50元；
年满75周岁不满85周岁的人员：每人每月加发100元；
年满85周岁及以上的人员：每人每月加发150元。
本次标准从2023年1月1日起实施，
有效期至2025年12月31日。
东莞公积金贷款利率下调！
从上年10月起，
东莞下调首套个人住房公积金贷款利率：
5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款
利率由2.75%下调至2.6%，
5年期以上个人住房公积金贷款利率
由3.25%下调至3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，
即5年以下（含5年）和5年以上利率分别
不低于3.025%和3.575%。
东莞人又可以去港澳两地了！
根据最新通知，自2023年1月8日起实施，
自香港入境人员凭行前
48小时新冠病毒感染核酸检测阴性结果入境，
将检测结果填入海关健康申明卡，
而且不再对自香港入境人员实施全员核酸检测。
自澳门入境人员，
如7天内无外国或其他境外地区旅居史，
无需凭行前新冠病毒感染核酸检测阴性结果入境。
东莞中心区的天桥来了！
东莞中心区天桥迎来最新进展了！
目前，中心区的2号桥主桥梁顺利跨过东莞大道，
主体结构施工进入收尾阶段。
届时，将会连接民盈国贸中心和市民服务中心，
满足市民日常出行，
商业休闲及旅游观光等方面需求。
除此之外，
根据规划，东莞还有三条天桥相继开建，
分别为第一国际-台商农商行-国贸中心（1号桥段）、
市民服务中心三期-国金中心（3B号桥段）、
规划展览馆-黄旗广场-黄旗山公园（4号桥段），
未来全部建成后，街坊们可以通过天桥，
直达国贸、台商、市民服务中心等多个地方！
超级方便！
东莞「山姆会员店」开业时间定了！
备受关注的东莞「山姆会员店」，
位置定于东莞市篮球中心旁，靠近寮步镇金富路旁，
距了解，在2026年1月24日前竣工。
也就是说，山姆会员店将在2026年1月份前，
就可以正式开业！届时，东莞人想逛山姆，
无需再专门跑去广深两地了！
东莞又将多一个潮流打卡圣地！
着力打造东莞市新的文化商业标杆。
未来这里将云集微醺经济、跨界书店、美食剧、
广府美食、首店旗舰、潮娱乐等国内领先消费形态，
未来将成为东莞年轻人潮流打卡圣地！
东莞万象天地来了！
前段时间，华润拿下滨海湾新区商住地块，
将可能引入"华润万象天地"项目，
打造成复合型购物体验、
多元空间交互的"新型奥特莱斯综合体"，
并且引入国际一线及二线品牌的数量不少于8个，
也就是说，东莞又将迎来一个全新的高端商圈！
东莞迎来华南首座京东MALL！
在上年的11月9日上午，
华南首家京东Mall正式落户东莞，
选址环球经贸大厦（台商大厦）底商部分，
据悉，该项目商业体量超4万平方米，
计划2023年开业，开业后将成为东莞最大的
以"潮购科技"为主题的全场景综合类消费商业体。
松山湖华侨城欢乐海岸已动工！
上年8月，华侨城松山湖项目（松月文化广场）
举行了奠基仪式，计划在2024年建成。
据了解，整个该项目占地约为13.6万平，
将融合写字楼、商业零售、剧场剧院等多元城市功能。
另外，松山湖华侨城欢乐海岸与已万象汇仅一路之隔，
还紧邻莞惠城际松山湖北站，
在未来，东莞人再也不用跑去深圳了，
家门口就是华侨城！
东莞新增一个科学公园！
早前，松山湖科学公园一期、二期工程项目
已正式动工，
计划竣工日期为2023年09月18日。
该公园建于松山湖南侧的湖岸路与景华路附近，
围绕"自然、科学、艺术"的总定位，
建成一座具有生态保育、科学展示、山林休闲、
滨水休闲等功能的城市综合公园。
东莞这两座大桥即将通车了！
目前，莞番高速三期工程正在加快建设中，
现在上跨广深铁路主桥钢桁梁顺利合龙，
预计今年实现全线通车！
据了解，莞番高速三期东起常平，
顺接莞番高速二期东段黄泥塘互通，
连接从莞深高速，经横沥、东坑、大朗、
松山湖、寮步等镇街（园区），
终于莞番高速二期西段寮步互通，连接莞深高速，
届时，这些镇街的街坊更加便利了！
就在最近，清湖头跨铁路桥改造工程
全面进入收尾阶段。
据悉，该路段位于塘厦主干道环市南路清湖头段，
是塘厦往凤岗方向的重要公路桥梁。
整个项目预计下月底全线贯通，达到通车条件，
届时，塘厦往凤岗将更方便了！
东莞人去深圳又多一条捷径了！
近日，深圳地铁6号线支线正式开通，
支线起自光明站，止于莞深边界，
设光明、圳美、中大、深理工4座车站，
该线路在光明站与深圳地铁6号线实现换乘，
未来将延伸至东莞黄江北站与
东莞轨道交通1号线接轨。
未来莞深两地街坊的通行也将更便捷啦~
东莞地铁2号线三期有新进展！
东莞地铁2号线三期迎来新进展，
工程交椅湾板块标段正式施工，
而本次2号线三期总设立9个站点，
分别是，"虎门北站、虎门大道站、滨海湾站、
青创城站、港澳码头站、交椅湾西站、交椅湾站。"
这9座车站全部都是地下站。
2号线三期建成运营后，将实现东莞市区与
虎门镇中心区、滨海湾新区的轨道连接，
未来将与东莞地铁3号线、深圳20号线（规划）、
广州22号线（规划）、深茂铁路、
中南虎城际实现换乘接驳！
未来通车，更加方便不少街坊的出行啦！
4分钟可到广深，1小时到江门！
前段时间，深江铁路正式开工建设，
从深圳至江门连通珠三角五市，
在东莞设"东莞滨海湾"站点，
届时建成后，从东莞滨海湾站出发，
一站即可到广州、深圳，仅需4分钟车程，
两站到达中山，一小时内可轻松畅通江门！
东莞城区往返松山湖将快多了！
东莞将打造"新松山湖第二通道"，
据了解，连马路与莞长路—沁园路联通，
将共同形成松山湖与东莞中心城区的"第二通道"！
新松山湖第二通道将在同沙公园南侧成型！
新松山湖第二通道建成通车后，
中心城区、松山湖、滨海湾新区
之间的交通就更便利了！
未来东莞可城轨直达广州佛山
据佛穗莞城际详细信息披露，
东莞拟设8站，线路起自佛山市鹭洲站引出，
依次经过佛山顺德区、
禅城区和南海区，广州荔湾区、海珠区、黄埔区、
增城区和东莞中堂、万江、莞城、
南城、东城、寮步、松山湖，
串联了佛山、广州和东莞三市的核心区，
未来街坊们出佛山、广州，可以直接乘坐城轨即可！
此外，在东莞段，
佛穗莞城际在万江站与东莞规划八号线换乘，
在鸿福路与东莞一、二号线换乘，
在黄旗南站与东莞一、二号线换乘，
在寮步站与莞惠城际、规划深莞增城际换乘，
在松山湖站与东莞一、三号线换乘、
预留与规划莞深中轴城际贯通条件。
多条线路对接广州、深圳
按照未来建设规划，
1号线跟深圳地铁6号线
初步考虑在黄江南站进行换乘，
2号线三期的终点站将可能与深圳地铁的接驳，
广州地铁22号线，
也将延伸到滨海湾，然后接驳到深圳，
深圳13号线会将向北一直延伸到东莞松山湖。
广州地铁28号线，市轨道交通局回应，
该线路就是佛山经广州到东莞城际，
目前这条线路在东莞段的走向已经明确，
具体的线、站位还在设计当中…
若全部路线通车之后，
东莞人随时都可以搭地铁去深圳、广州了！
地铁3号线有望开工！
据了解，
东莞地铁3号线有望实现开工！
线路起点长安新区站，终点为常平的东莞东站，
与深圳20号线接驳，途经站点可换乘莞惠城际！
实现滨海湾新
期待早日动工建设，早日通车！
让更多街坊在家门口就能坐到地铁！
镇远中学即可投入使用！
近日，镇远中学传来最新建设情况，
教学楼、宿舍楼、体育馆、图书馆已完成移交，
进入最后的修整阶段，
预计2022年12月31日完成移交。
该学校是滨海湾新区在威远岛新建的公办初中，
学校开设60间教室，包括各类功能室等，
目前进入最后冲刺阶段，确保明年可以顺利开学！
东莞市第十一中学来了！
前段时间，
东莞市第十一中学项目的开工仪式在桥头镇举行。
据了解，东莞市第十一中学
规划办学规模为84个班4200人，
其中初中部分12个班600人，高中部分72个班3600人，
计划2024年建成并投入使用。
厚街实验学校今年开工建设！
厚街实验学校
规划建设为一所公办九年一贯制学校，
提供48班小学及42班初中。
其中小学6个年级，每个年级8个班，
约可招收2160名学生；
初中3个年级，每个年级14个班，
约可招收2100名学生。
东莞小产权房市场占比计划今年4月开工建设，至明年8月底竣工验收。
未来南城再提供上万个学位！
据最新消息，南城计划将在2025年前
建设完成4个学校项目，提供10380个学位！
这四所新建学校包括：东莞国际商务区南部学校、
南城初级实验三中、南城阳光第十一小学、
东莞小产权房房宝网南城阳光第十二小学…
香港城市大学（东莞）迎来最新进展！
此前，香港城市大学（东莞）校园一期项目
主体结构迎来全面封顶！
主要包括教学、生活服务、体育馆等建筑。
据了解，一期建设周期为2021年至2023年，
建设内容为行政办公、教研组团、宿舍、体育馆、
食堂、图书馆等生活配套设施；
二期建设周期为2023年至2026年。
未来计划招生规模为6000人，
教学管理按照香港城市大学的
教学质量监督体系以及评核标准，
确保两所学校办学质量一致，
各位学生家长尽情期待一下吧！
大湾区大学计划明年竣工交付
大湾区大学（松山湖校区）一标段工程包括
教学行政楼、教学实验楼、学生宿舍、
师生食堂、体育馆及相关附属用房，
目前主体工程完成约65%，首次封顶的是师生食堂，
计划今年底全部封顶，明年7月竣工交付。
据介绍，湾区大学计划在
松山湖和滨海湾同步建设两个校区。
计划至2030年，
大湾区大学招生规模达到10000生，
远期预留5000生；
本科生与研究生规模比例达1：1左右。
其中，松山湖校区计划安排2000研究生；
滨海湾校区8000本科和研究生
（另远期预留5000生）。
东莞市东部中心医院来了！
就在今年11月分，暨南大学附属第六医院
（东莞市东部中心医院）项目正式奠基动工，
据了解，该项目新建内容包括外科楼、扩建门诊楼等，
预计2025年落成启用。项目建成后，
市东部中心医院诊疗环境将得到极大改善，
开放床位将达1100床。
东莞最大社区卫生中心开建！
今年6月动工的松山湖社区卫生服务中心
迁建工程项目建设进展顺利，
预计2023年8月全面封顶。
未来建成后，将是全市投资最大、
建筑面积最大的社区卫生服务中心！
计划设置床位200张，包含多种建设功能，
并设置了全科诊疗中心、专科诊疗中心等七大中心。
满足街坊们的多层次健康需求。
虎门中医院预计今年扩建
根据招标公告了解到，
虎门中医院扩建工程项目拟在新院旁新建一栋综合楼，
该项目主要建设内容包括门诊部、住院病区、
科教楼、治未病中心、康复治疗区、行政中心、
药剂科、中药制剂室、配套停车场等，
医院设计床位数约600床，停车位约500个，
预计今年年中动工建设。
横沥医院即将投入使用
前段时间，
横沥医院改建工程主体结构顺利实现封顶，
预计2023年3月投入使用。
横沥医院改建工程项目包括：新建门诊综合楼，
包括地上5层（局部6层）和地下2层，
改造原有门诊楼，拆除医技楼，
改建新增病床160床，
拟建成580床的二级综合医院。
东莞开打"吸入式"疫苗！
目前，东莞部分接种门诊已开展吸入
用重组新冠病毒疫苗（5型腺病毒载体）加强接种，
无需打针、无痛、不用1分钟，只需一呼、
二吸、一杯下肚、憋气5秒钟，
吸入式新冠疫苗就接种完成了~
东莞可以线上完成转诊啦！
早前，东莞卫生健康局官宣！
凡是在东莞市的所有参保市民
都可以线上申请转诊啦！
此前，线上办理转诊服务的仅限
签约居民健康管理包的参保人
而现在申请服务对象范围扩大至
东莞所有的参保市民！
新冠抗原检测费用可刷医保！
好消息！广东出台政策支持，
参保患者"互联网+"首诊产生的医药费用，
纳入广东省医保支付范围，
同时加大力度，支持新冠病毒抗原检测工作！
之后需要买抗原的街坊可以直接刷医保了！
"爆炸性"的好消息又岂止这些？！
看了这么多即将要发生的大事，
是不是对东莞的2023年更加期待呢？
2023年的东莞，只会越来越强大！
依旧是遍地机遇！
2023年的东莞，一定会有更多惊喜！
未来！可期！
有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
为什么要买回迁指标房：
一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房
二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍
三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；
四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售
旧改回迁指标房交易流程
1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；
2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；
4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；
B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）
5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。
6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；
7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；
深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府返回搜狐，查看更多
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