东莞买房 知乎(东莞楼市:买房前要注意这几点,听了专家解释,庆幸自己选对)

厚街小产权房    2023-07-05    46

我是广叔谈房,资深房产股权投资研究者。你一见如故的买房指导老师,目前为提供买房最差软件系统。广叔不像其他自媒体,东凯努瓦县的让你深不可测洞察力!广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议。

以下优选概要内容来自“广叔谈房”科学知识地球

莞单价200万元以上的房,你给了几个提议,寮步:黄金时代雅居乐,保利地产屈安巨作,白沙山:新纪元领居,中国建设银行山湖城,大朗:屈安豪庭,新纪元幸福新家园,我在珍珠上搜了一下产品价格,其中黄金时代雅居乐产品价格早已到了三千多,

,或文凭上的优势

难题二,这些小区大部分在三万多一个方,在接下去会不会比较易涨,因为股权投资要考量到交易等各方面的服务费,如果3年,主要涨幅少,就有可能会亏,甚至是基本持平这样的股权投资,称得上失利的

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难题三,在上述你给的提议里面,就贬值发展潜力及投资回报率来说,有优先选择次序吗?

比上面的股权投资方案,是不是更佳?

提问:晚安。1、区位很明显。200万买没法石岩,也买没法城西。只能考量溢出新区,次选板块。

2、表现强势机会成本早已很不错了。东部产业区昂贵,但不表现强势,涨的慢。

3、就按我推荐的次序选吧,重点看看是不是货

4、可以考量

发问:广叔,今天广深公布的磁浮没有经过东莞,都说这是峭腹东莞玩玩的节拍,您是不是看?

提问:到东莞有第二高速铁路了。未来还是有自变量的,破冰还要极短时间

发问:晚安广叔,东莞户口,有一个2套席位。方案在东莞买两套和方案在大亚湾或者虎门买两套房。有400万枪弹。是不是选择?

提问:晚安。拿150买个370左右的东莞;拿350买个500左右的虎门。可看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见科学知识地球内部。

发问:晚安,广叔叔,我现在手上枪弹100,自住东莞自建房,想股权投资两套300万以内的,看了沙田2个盘,不知道哪个好,(1海上明悦,2佳兆业碧海云天),帮忙分析下这2个盘,哪个贬值空间更大,或者是不是东莞其他更好的盘介绍,谢谢你!

提问:晚安。优先选择考量海上明悦;佳兆业碧海云天在边角上。还可看下虎门:具体价值高的板块及楼盘分析,详见科学知识地球内部。

发问:广叔,现在虎门想买单价120左右的房子,改善型的,配套好的,请问哪些楼盘值得下手,谢谢!

发问:晚安广湖、梅林这一带,方向上是往百花的西南边找。请问:1、这个时点这么操作合适吗?还是再等等2、CBD四神盘值得考量吗?比深圳小产权房子有什么证如星河国际。3、是否有别的推荐?

提问:晚安,说说四大盘:1.发展兴苑:多为大户型为主,少数户型靠滨海大道,比价吵,多以180平以上户型为主,单价约束,应该是四大盘中流动性最差的。2.城中雅苑:户型一般,朝南一般卧出阳台,厅出阳台大多朝北,除非两栋楼王户型,花园不错,中规中矩!3.星河国际:大户型为主,平安中心一路之隔,位置算最核心的,155平5房户型不错。4.中海雅居乐:2000年交楼,算四大盘中最老的社区,但花园保养不错。户型奇葩设计,110多平三房超北看马路,85平看花园,据说是为了方便两套85平打通,还有部分户型不方正。总结:附近上班买套笋盘自住,股权投资,除了香蜜湖,福田大部分房子都缺乏想象空间,跑输大盘的概率比较大。如果是考量自住多于股权投资,可以在星河国际淘笋,保证确定收益。如果是股权投资对于自住,尽量去香蜜湖,产品价格更佳支撑。

发问:晚安广叔,现在很纠结!目前的预算可买深圳关外20平的小公寓(没深圳房票了),也可以买老家4线城市中心的130平大房,或是买大亚湾或大亚湾的房。

提问:晚安,你的总预算应该在70到80万,首付40左右,目前房价大势已过,深圳村委统建楼算是小产权吗不适合到处撒网捕鱼,未来几年全国房价会分化,小资金盲目买入会被套牢,钱不多,提议先握在手中静观其变。

发问:晚安广叔,现有两套前海合适?

发问:您好,广叔!刚需,深圳首套房,首期200左右,想买套房自住。目前我在南山上班,我

提问:晚安,西乡还有650万元以上的次新房,买没法三房还可以买两房,龙华对你们来说上班太远,长此以往会很辛苦,生活品质差。做母亲的需要花很多精力在孩子教育上,做爸爸的需要花很多精力在事业上,唯一不需要的是花很多体力在路上。

发问:晚安广叔,手上有250万元以上资金,总预算不超过700万,小孩一岁,主要需求是改善居住,至少三房,但是也希望能解决文凭和有贬值空间。目前在刚改和文凭之间摇摆,担心现在不买将来可能更买不起文凭房,但又不愿意牺牲居住。文凭、居住和股权投资之间如何平衡?期待指点迷津。 坂田看了嘉御山和银湖谷,优点是楼龄新,配套好,但差在文凭。但是坂田没啥规划,担心变成下一个四季花城,多年横盘,坂银通道和10号线都带不动。南山看了阳光雅居里和创世纪滨海花园。雅居里楼新,但文凭一般,创世纪滨海文凭尚可(学府),但楼龄20年,户型物业一般。现在产品价格都在高位,担心光靠文凭拉动还有多少贬值空间。 宝安还不太熟,不知有无折中的推荐?

提问:晚安,深圳房产贬值发展潜力目前与文凭有较强相关。虽然学区房面临很多政策风险,无法推理及预判,有很大的赌博性质;但是,在深圳,新学校的引入是平稳的行情下完成暴击的最大因素;如,深圳湾暴涨,主要是归功于深圳湾学校的建立;深圳

精力有限,无法一一解答。

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