那时讲起房价、讲起买房
我的心境小编懂
假如那时说你有个“于莱莱”
“只需4588元/万平方米起”
“地铁就在那儿，楼花交货”
你是甚么化学反应？
动心吗？
假如动心，你就可能将掉入圈套了！
宣传品张
坐落于增城的“于莱莱”
可别Saverdun！
原本这是“小产权房”！
那个坐落于禅城增城街道社区坑美公安分局路4号（即凡塘公安分局旁边）的简而言之“笋盘”，是一幢13层的“小新盘”。其宣传品张袖珍同时实现了“纵横交错城市交通的全全面覆盖”，“邻近五星级饭店、中心广场森林公园、商业银行疗养院等基础建设齐备”，首推三房二厅一卫、三房二厅王彦、二房二厅王彦等“经典之作”洋房，只需4588元/万平方米起。
宣传品张
停水停水 难以办理手续有关审核相关手续
近日，这“小产权房”被邱隘国土规划、供水系统、供电系统等职能部门依法查处。
稽查当晚
禅城“两违”办判定，这起“小产权房”申明炒、产品销售，属顶风作案，社会风气负面影响严酷，上周，该市“两违”办组织机构数个职能部门联手综合治理增城这起“小产权房”，并采行停水、停水举措，并由有关职能部门严查。
司法机关停水
司法机关停水
小产权房吸睛价格另一面潜藏着巨大风险
风险1
缺少“五证”
简而言之“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，假如没有“五证”是不能办理手续房产证的。众多业内人士认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
风险2
深圳市对小产权房的态度缺乏专业物管
很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。
风险3
存在消防安全隐患
正规商品房交货前都需经过消防职能部门验收，保证房屋消防安全。而小产权房因无正规相关手续，不可能将进行消防验收，根本难以确保房屋的消防安全性能！
风险4
建筑质量欠保证
为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能职能部门难以监管到这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝深圳公积金贷款购买小产权房、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本难以维权，最终只能自行承担损失。
风险5
水电难以保障
小产权房后续难以保障安全用电和用水，经常停水停水，产生高额水电费、高额停车费，且洋房未经严格设计，光线不充足，不适合长期居住。
风险6
拆迁难获赔偿
对于违反土地用途占用耕地、教育用地等，用于开发、建设、产品销售的小产权房，一律予以拆除。这意味着，你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆除，却难以得到应有的赔偿。
深圳南岭阳光雅苑小产权房小产权房这么多的风险
你还敢因为价格便宜
就去买小产权房吗？
来源 | 邱隘发布
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