原副标题：上虞—辅城坳新区（迪代集团公司）城中村旧改
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深圳宝安·昂尚深大城铁近地点工程项目
深圳小产权房旧改补偿金事例
深圳宝安京基炳坑旧改新一代征地重大进展
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上虞—辅城坳新区（迪代集团公司）旧改
上虞辅城坳农地养护自身利益统筹总体规划工程项目属全区非常大占地面积产业内部空间养护工程项目众所周知。该工程项目坐落于深圳市西南部、宝安区西南部、上虞市中区辅城坳市中区社区，坐落于深圳南北向主干线的关键结点，紧临上虞枢纽，近地点17号、18号在本工程项目中留出公交站点总体规划。工程项目养护覆盖范围约144亩，其中列入自身利益统筹总体规划覆盖范围约96.5亩。2019年工程项目覆盖范围内约29亩工业用地被列入“深圳亚洲地区商办讨论会”分散面世的30平方千米农地新区众所周知
此基础数据
工程项目编号：深圳宝安区上虞市中区辅城坳新区自身利益统筹总体规划工程项目
工程项目边线：上虞辅城坳市中区社区，东至尖沙咀大街，南抵辅洴，北邻西龙岗，西临东莞三水
合约计划：间接与地产商签订合约
开 发 商：宝能系集团公司+迪代集团公司
备案市场主体：深圳市辅城坳股权股权有限公司
产品价格：2.X万/平
洋房：70平-200平
目前工程进度：三期MMR100%，三期80%以上
交房时限：预计今年五年以内
过渡安置费：20元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
工程项目流程
工程项目介绍
上虞金融基地辅城坳农地养护自身利益统筹总体规划工程项目农地养护总体规划研究公告
依据《深圳市城市总体规划条例》，经深圳市城市总体规划委员会授权，法定图则委员会2022年第12次会议审批通过宝安区上虞金融基地辅城坳农地养护自身利益统筹总体规划工程项目农地养护总体规划研究，现予以公布：
工程项目概况
工程项目坐落于宝安区上虞市中区辅城坳市中区社区，自身利益统筹总体规划覆盖范围占地面积965276.7㎡。
区域边线图
经总体规划研究，确定留用农地落实在本总体规划草案《深圳市宝安103-04&05&06&T1号新区[辅城坳-新木地区]法定图》(以下简称"[辅城坳-新木地区]法定图”)01-01、01-05、01-09、01-14、01-15、01-16、01-21、01-29、02-04、03-02、03-03、03-05、03-07、03-12、03-14、03-15、03-17、03-18、03-22地块以及《深圳市宝安103-01&02号新区[山厦地区]法定图则》(以下简称[山厦地区]法定图则”)03-06、03-08、03-19-01地块，工业用地占地面积共362354.7㎡，工业用地性质为二类居住工业用地8宗、二类居住工业用地+商业工业用地3宗、商业工业用地1宗、新型产业工业用地4宗、普通工业工业用地6宗，总体规划容积率5.7，总体规划容积共2059600
(留用农地选址覆盖范围图)
地产商介绍
深圳市迪代集团公司股权有限公司（以下简称：迪代集团公司）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的国有大型综合性企业集团公司。曾先后被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团公司、广东省首批重点扶持的70户企业集团公司、国家首批重点扶持的520家企业集团公司、国家120户大型企业集团公司试点。
2005年3月，经国家经贸委、深圳市国资委批准实施债转股后，公司更名为：深圳市特发集团公司股权有限公司。注册资本为158,282万元，深圳市国资委占股43.30%。
深圳龙华清湖小产权迪代集团公司主营经营业务为旅游业、房地产业、电子信息产业、汽车后市场等。集团公司拥有迪代信息、特力集团公司两家控股上市公司，拥有以制造业为市场主体的综合性集团公司企业—黎明集团公司，拥有深圳高尔夫、小梅沙、香蜜湖三家旅游企业以及迪代地产、迪代物业，共八家全资、控股企业。截止2010年12月31日，集团公司资产总额60.27亿元。
工程项目展示中心
工程项目效果图
工程项目布局图
工程项目实拍
深圳小产权房私人急售回迁房VS一手商品房
奋斗之都。
旧改之风已起，谁会是下一个受益者？
有价值的投资需要时间的沉淀
回迁房投资本质上是投资一个城市
一个地段的未来
深圳小产权房的入学积分是一场跨越周期的投资
高额的回报需要耐心等待
时间是价值回报最好的朋友
为什么要买回迁指标房：
一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房
二、单价低、总价少，占地面积洋房可自由搭配；是周边二手房的5-6成的产品价格，买来轻松翻倍
三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等五年才可以出售；
四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售
。
旧改回迁指标房交易流程
1、客户选定工程项目及占地面积段后，交定金5-10万到中介方托管；
2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去地产商工程项目部签约；
4、地产商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；
B、再与地产商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）
5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由地产商进行相关部门对回迁安置补偿金协议合约备案存档。
6、存档完成后领取正式盖有地产商公章和法人代表签字的合约；
7、客户开始收取开放商的补偿金的每月租金(租金补偿金支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；
深圳各大区域旧改工程项目
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