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最终六天，东城主山街道社区田心头旧区工程项目
，正式宣布后期服务供应商投标结论。
2019年东莞旧区，自此轻松落幕。仅主城区片，便有30个工程项目开启，占地约471.53平方米，折合7072.95亩。已约后期服务供应商的工程项目，达218.62平方米（4209.3亩）。
当中，城西以7个签下工程项目，占地99.15平方米，居首位；而新洲以5个签下工程项目，占地86.08平方米居第六位。
▲2019年，水韭园村的拆毁最注目
01
城西：10大工程项目，7个签下
2019年，城西共面世旧区工程项目10个，预览占地少于150平方米。
当中，7个早已和后期服务供应商签下；预览占地，共99.15平方米。这两工程项目统计数据，山城新区大部份镇村名符其实。
当中，东莞CBD内惟一旧区——水韭园村的征地，因是2019年倍受高度关注的多宗。
城西沙芥街道社区“三旧”改建工程项目
覆盖范围：坐落于沙芥石湖，东至莞太路，南至冈格，西至锦利，北至城西商业街，占地占地约为22.06平方米。
现况：全数为石湖。
后期服务供应商：广东中智泰瑞控股集团股权投资股份有限公司
城西蛤地街道社区牛牯岭背
覆盖范围：用地占地20.71平方米。当中，符合土地利用总体规划及控制性详细规划的用地占地，为7.58平方米。
预览方向：新型产业。打造产城人融合发展的高品质空间，建设高端产业聚集、服务功能完善、生态环境优美的科技新城。面向智能制造、新一代电子信息、新材料等战略新兴产业，引进高层次人才和科技创新团队，聚集培育一批具有前瞻性技术和核心竞争力的创新型科技企业，打造粤港澳大湾区先行级的战略性新兴产业聚集区，促进新区经济的高质量发展。
后期服务供应商：广东衡泰华科产业孵化股份有限公司
城西亨美街道社区“三旧”改建工程项目
覆盖范围：东至元美路，西至莞太路，北至鸿福路，南至三元里街道社区，总用地占地合计约19.14平方米。
现况：以石湖为主，居民居住用地8.04平方米，街道社区及居民集体用地3.58平方米。
新更方向：
商住
后期服务供应商：华润置地
塘厦小产权房什么价格城西水韭园村综合服务工程项目
覆盖范围：水韭园村是东莞CBD内惟一的村中村，建成区约17平方米，涉及房屋约700栋，约400户，共有村民1100多人。
综合服务供应商：华润置地
城西街道西平街道社区坡头石湖改建工程项目
覆盖范围：西至绿色路，北至东八路，东至东西路，南至坡头路，占地约16平方米。
松山湖最便宜的小产权房现况：主要是石湖。
后期服务供应商：广东世纪城集团
城西街道石鼓街道社区盛嘉汽车城改建工程项目
覆盖范围：东至白马黄金物流园，南至宏图路，西至京港澳高速路，北至莞太路。坐落于广深高速与莞太路交汇处东南侧，占地约14平方米。
后期服务供应商：广东中天控股集团股权投资集团股份有限公司
城西蛤地街道社虎门北栅居岐小产权房区大新路工业区改建工程项目
覆盖范围：东至新南路，南至蛤地路，西至蛤旺路，北至水濂水库泄洪水道，占地约12.3平方米。
后期服务供应商：东莞市民盈股权投资股份有限公司
城西胜和街道社区元岭村旧区工程项目
覆盖范围：体育路与元岭路交界处，东至东莞市环保局，南至体育路，西至东莞市体育中心，北至体育横路。单元占地约11平方米，当中拆毁覆盖范围约5.5平方米。
现况：石湖为主。
进展：后期服务供应商招引中
城西体育公园综合预览单元
覆盖范围：坐落于城西西平街道社区，东至东骏路，南至宏伟五路，西至城西西平科旺旧厂房，北至宏伟三路，单元占地为10.08平方米。
现况：预览模式为政府主导，规划拆毁重建区占地为6.8平方米。
规划：预览方向为综合商业、居住、文化和体育设施。建筑总量23.12平方米，当中商业16.18平方米，居住3.47平方米，商业比例将占约70%。
城西街道周溪街道社区诺基亚厂房新型产业类预览单元
覆盖范围：北至北环路，南至规划路，西至宏图路，东至宏六路，预览单元规模9.91平方米。
现况：全数为诺基亚的旧厂房，要全数拆毁重建，拆毁重建占地8.3平方米。
规划：预览方向为新型产业类。规划建筑总量29.59平方米，均以新型产业用房（无R0）为主。
▲2019年，诺基亚厂房要推倒重建的消息，最让人唏嘘
02
新洲：11大工程项目，5个签下
2019年，新洲成为主城区片中，最生猛的一个。
全年共面世旧区工程项目11个，预览占地，高达190多平方米。这两项统计数据，均山城市片名符其实。
当中，5个早已签下，预览占地86万余平方米。虽比城西略少，但新洲还有4个工程项目，正在招引后期服务供应商，而城西则只有元岭一个。
新洲莫屋街道社区综合类旧区单元
覆盖范围：坐落于莫屋街道社区东江南支流以南，与高埗镇隔河相望，拟预览单元总用地占地约29.41平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
后期服务供应商：东莞市光诚新溢股权股权投资股份有限公司(东莞光大控股子公司)
新洲东方建材城商住类预览单元
覆盖范围：坐落于新洲中心区，占地约22.3平方米；
划分为3个地块，地块一北临莞穗路（107国道），东至东一路和龙景路，南靠蚬涌预览地块，西至汾溪路，占地约12.87平方米；地块二北临东方建材城，东至龙景路，南靠新城大道，西至汾溪路，占地约6.3平方米；地块三北临新城大道，东至新城中路，南靠新城二路（规划路），西至政府储备用地，占地约3.1平方米。为拔蛟窝街道社区蚬涌街道社区共同招商。
后期服务供应商：东莞城筑房地产开发股份有限公司（深圳恒荣）
新洲龙湾滨江新区坝新路周边改建地块
覆盖范围：四环路以东，五环路以西，港口大道以北，占地约21.17平方米。
后期服务供应商：东莞市中万凯胜控股集团股权投资股份有限公司（万科+中天）
新洲街道大汾街道社区氢谷新型产业类预览单元
覆盖范围：大汾横九工业区，坐落于大新路与沙芥工业二路交会处，占地约9.6万平方米。
现况：主要为旧厂房。
预览方向：高科技产业园，规划建筑占地约32平方米。
后期服务供应商：东莞市智慧氢谷股权投资发展股份有限公司
新洲龙湾滨江新区坝新苑改建地块
覆盖范围：东江大道以东，鸿福西路以北，占地3.6平方米。
后期服务供应商：东莞市东万智峰控股集团股权投资（万科）
新洲街道新谷涌、新村街道社区新型产业类预览单元
覆盖范围：新谷涌街道社区与新村街道社区两村交会处，东至泰新路，南至万道路旁，西至农田，北至大新路，占地约为27.6平方米。当中，新谷涌街道社区占地占地约13.9平方米，新村街道社区13.7平方米。
现况：主要是石湖。
新洲共联街道社区莲子坊预览单元
覆盖范围：东至河堤东路，南至南华国际酒店，西至莲子坊商业街，北至万道路，占地约21万平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
进展：后期服务供应商招引中
新洲蚬涌街道社区旧区改建工程项目
覆盖范围：东至登科路，南至莞穗路，西至东江南支流，北至谷涌街道社区东围，约10.45平方米。
现况：以石湖和厂房为主。
进展：后期服务供应商招引中
新洲共联街道社区豪侠滘预览单元
覆盖范围：东至金龙北路，南至泰新路，西至环城西路，北至水蛇涌二路，占地约7.67平方米。
现况：主要为石湖庄与旧厂房。
进展：
后期服务供应商招引中
新洲街道新洲街道社区预览单元
覆盖范围：莞穗路与万高路交会处，北至黄龙路，西临四环路，东临爱民路，南至莞穗大道，占地21.04平方米，当中拆毁覆盖范围约17.82平方米。
现况：总建筑占地26.99平方米，以旧厂房为主。
规划：预览方向为商住类，规划建筑总量53.26平方米，当中商业10.65平方米、居住42.61平方米。新建一所九年一贯制学校，规模为48班小学和15班初中。
新洲街道严屋街道社区文津商住预览单元
覆盖范围：新城大道与环城路交界处，南侧为信鸿澜岸小区，北侧为新洲二中，西侧临近上甲体育公园，东侧临近新洲新城文化商业组团。单元占地19.39平方米。
现况：旧厂为主，建筑占地11平方米；有部分村居，建筑占地3平方米。拆毁重建部分，基本上为旧厂。
规划：预览方向为居住功能，建筑总量33.52平方米，当中商业10.05平方米，居住23.47平方米。配套一所九年一贯制学校，用地占地为3.27平方米，规模60班。
03
东城：6大工程项目，1个签下
东城则相对较为平淡，虽然抢走了年度最终一单，然而全年也仅此一单签下。
而其划定预览单元的工程项目，则多达5个。
值得一提的是，樟村因为上报的配套学校，班额未达到要求，第二次被打回方案；同样因为学校规模较小，而被打回预览单元划定方案的，还有新洲的严屋街道社区。
东城主山街道社区田心头旧区工程项目
范围：东至桥山路，南至青松街，西至兴塘街，北至东兴街，占地占地约为21.19平方米。
后期服务供应商：东莞海德房地产策划股份有限公司
东城樟村街道社区居住预览单元
覆盖范围：东至樟村路，西至红荔路，北至运河东路，南至文化路，占地24.6平方米。
现况：以石湖为主，总建筑占地35.3平方米。当中，旧厂2.4平方米，石湖32.9平方米。
规划：其预览方向为居住功能，规划建筑总量63.03平方米，规划一所九年一贯制学校（50班小学、12班初中），社会公共停车场1个、公交首末站和街道社区公园各1个。
东城桑园街道社区第三工业园新型产业类预览单元
覆盖范围：东至规划路二及福康路，西至环城东路，北至规划路三，南至振兴东路；坐落于东主城区北部，交通便利，距离高速出入口约2千米，距离2号线下桥站约1.5千米。预览单元占地为15.44平方米。
现况：桑园街道社区第三工业园，总建筑占地17.84平方米，全数是旧厂房，当中拆毁重建区占地12.25平方米。
规划：预览方向为产业及居住配套功能，建筑总量为44.47平方米，包括35.66平方米的新型产业用房，配套居住（RO）占地8.81平方米。
东城立新街道社区九头村综合预览单元1
覆盖范围：东城街道中南部，单元占地为13.11平方米。
现况：以工业用地为主，总建筑占地9.77平方米，全数为旧厂建筑。
规划：预览方向为居住、商住等功能，预览模式为村企合作（历史遗留工程项目）。建筑总量为27.17平方米，规划了两个工程项目：工程项目一总建筑量24.35平方米，当中商业9.73平方米，居住14.62平方米；工程项目二总建筑量2.82万㎡，当中商业0.84万㎡，居住1.98万㎡。
东城立新街道社区九头村综合预览单元2
覆盖范围：东城街道中南部，北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路；西侧边界尊重单元1历史遗留工程项目确定。单元占地为10.87平方米。
现况：以工业用地、三类居住用地为主，现况总建筑占地7.04平方米，当中旧厂4.69平方米，石湖2.35平方米。
规划：预览方向为商业、居住等功能，规划建筑总量35.12平方米，当中商业建筑量为21.46平方米，居住建筑量为13.66平方米。
东城主山新区旺盈“三旧”改建单元
覆盖范围：西至桥山路，南至振兴路，东至塘东路，北至小塘坣村，占地10.45平方米。
现况：以工业用地为主，共有8.93平方米，占比85.45%，用地权属为国有。准备全数拆毁重建。
规划：商住混合用地，居住用地规划为2.59平方米。另配建设一所高品质外国语小学，办学规模为48个班（2160个学位），以缓解学位紧缺问题；另有一所幼儿园，规模为9个班。
04
高埗：1大工程项目，已签下
高埗虽然只有一个工程项目，却早已签了后期服务供应商，而且占地也不小。
石碣，只有一个工改工工程项目开启，为权利人自行改建；另一个工程项目，仅划定预览单元，故排在高埗之后。
而2019年，莞城街道未有城市预览工程项目，未作排名。
高埗镇冼沙村长盈地块商住类预览单元
覆盖范围：东至星光路，南至冼沙二下坊股份经济合作社、冼沙三坊股份经济合作社（颐龙市场），西至东莞北太平洋展示陈列制品股份有限公司、广龙街，北至祥兴西路，拟预览单元覆盖范围约12.2平方米。
后期服务供应商：东莞市高新工业开发股份有限公司
05
石碣：2大工程项目
石碣镇意高兆亿国际高新产业中心三旧改建
覆盖范围：明珠西路263号，占地1.63平方米。
现况：为东莞意高皮革厂自1995年8月开始使用，现有建筑占地9千余平方米，年产值480万元。
规划：由产权人投入2.58亿元自行改建，规划建筑占地5.72平方米，预计年产值2亿元以上，税收可达1400万元。
石碣镇石碣村光明路商圈商住类预览单元
覆盖范围：北至同富东路，南至滨江东路，西至东风路（S256），东至规划路，占地16.61平方米；工程项目坐落于石碣中部综合发展和现代服务新区，临近镇综合服务中心，新区城市升级需求强烈。
现况：主要为旧厂房，有部分石湖和旧城镇，旧厂房占拆毁覆盖范围的近95%。
规划：预览方向为商住，规划建筑占地29万余平方米，当中商业约4平方米，居住25平方米。
（ 注：本文统计数据，主要来源于：市自然资源局发布的旧区单元划定方案，以及市农村资产管理网发布的后期服务供应商招引公告 ）
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