北欧国家发产权证叫“大产权房”，北欧国家不发产权证叫“小产权房”。大、小产权房屋产权纷争并非房屋的大部份权，而要农地的采用权。东莞小产权主要就有四种说明：
1、是特别针对地产商的产权来说，将地产商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权，此种用法原因在于购房者的产权是由地产商两个产权拆分来的。
2、是按房屋再受让时与否须要缴纳农地税收收入来界定的，不必再缴农地税收收入的叫大产权，要开户农地税收收入的叫小产权。按此种说明U28房是大产权房，中国经济适用于房是小产权房。华北局2018小产权房中国经济政策。
东莞市私建小产权房找那部告发
东莞塘厦小产权房合法吗3、是按产权证的颁证国家机关来界定的，北欧国家发产权证的叫大产权，北欧国家不发产权证的，由各村颁合格证书的叫小产权，又被称作乡产权，乡产权并不形成真正法律条文象征意义上的产权。
前三种说明的小产权是不合法的，如果可抵购房款，或是在受让时开户农地税收收入就能民主自由进行买卖，其法律条文明确规定较为明晰。而第二种说明的小产权的法律条文特性存有非常大争论，无法获得真实世界法律条文象征意义物权合格证书。
