作者：木头说房
简而言之‘小产权’的房子不过是民营浅显的用法，在我国房地产有关法律条文管理制度上没这个基本概念。对照大产权，一句话讲：小产权房屋没北欧国家发的产权证。指在贫困地区宅基地上建设的房屋，没有办理相关手续有关身份证明的房屋。
那么买小产权房要要特别注意些甚么呢？
1、没产权合格证书
最重要一点，因为小产权房子原本是没北欧国家颁授的农地尼东莞凤岗小产权布寺和预购许可，总之购房合约也不可能将在房烽登记。因此你就不可能将领到一个不合法合规性，有效率的房产证。因此东莞小产权多少年小产权房只不过是没产权的！
2、再度下手比较难
由于小产权房是没产权合格证书的，绝大多数的购房者还是想买回有产权的房屋的，如果物业公司想向非自发性核心成员的第二人转卖小产权房，因其没房产证而难以顺利完成产权受让，小产权房屋买回人完全能与他们再度签
3、工程建设施工许可
旧区改建工程建设要合乎卫星城规划，要合乎卫星城规划。只有合乎卫星城规划，就可以确保购房人的房屋所有权证。
根据《建筑物法》的规定，提出申请工程建设施工、投标、工程建设施工、建筑物工程建设并组织竣工验收，看与否获得工程建设施工许可。
4、与否能银行贷款？
东莞学区房小产权卖价价格实在小产权房交易一般纸制还清，难以办理相关手续抵押物银行贷款。Andaine购房屋产权较小，难以司法机关判定和为保护，需经北欧国家房地产行政部门核准，难以办理相关手续不合法产权相关手续，买回后难以不合法受让。同时，也对房屋的机会成本产品服务产生了非常大的影响。
