热烈欢迎高度关注!
顾沈军 200深圳又被中央电视台严厉批评了。
品轩房、二手货房、商务人士公寓楼后,此次是小产权房上了中央电视台。深圳多种类型的房子都碰过脸,相差无几齐活了。
居然,深圳马上又成了全省高度关注的关注点。昨晚(4月28日),深圳小产权房的报导吞没热搜,在第二排挂了很久,热门话题是:
深圳炒房客趁势囤小产权房。
很或许,深圳小产权房子前段时间十分火热,主要就却是股权投资客促进的,占了“七成”,所以除了许多外省的
。
深圳宏观调控升级换代后,新房、二手货房都严格控制出来,资本金都去哪呢?追向,深圳除了那么多小产权房,占了深圳房屋整整三分之一呢,大把资本金Saverdun痛打炒。
不光是很多回迁房,价格都被炒飞了:白石洲回迁房单价10万+,石厦回迁房8万+,金蚝小镇回迁房均价5万以上......
价格涨得越猛,就有更多资本金投进去。Saverdun的股权投资客,眼里只有赚钱,却忽略了小产权房本身巨大风险。
居然,被中央电视台严厉批评后,深圳已经出手了:
沙井很多小产权房交易门店被查处,已经关门;龙华区大浪街道也迅速颁布通知,停止了小产权房交易......
这下,深圳小产权房要被狠狠打击了!
价格飙涨50%,股权投资客占七成小产权房被炒上天!深圳小产权房到底有多火,先来看看中央电视台的报导。
先是深圳小产权房成交量大幅上升:“前段时间,想了解小产权房的人不光多,尤其是沙井片区的小产权房,甚至一个月卖出几十套”。最火的是沙井,某小产权房房产中介:“有几个股权投资客,一房一厅的买了三套,两房一厅的买了一套,一下子买了四套。”小产权房购买者,有一部分是刚需客,因为深圳房价居高不下,无奈之下只好选择小产权房。因为小产权房价格低,还不限购。
除了这部分刚需客,更多的是小开发商、股权投资客。有小产权中介说:“。”
成交量大幅上升背后,小产权房价格也是蹭蹭往上涨。
和去年年底相比,小产权房价格涨了15%-18%,有拆迁概念的房子涨的更猛,有的涨幅高达50%!
小马哥了解到,回迁房里的热门区域,白石洲的小产权房单价已经突破10万;
再看沙井的金耗小镇回迁房,去年11月,价格在2.75万/㎡左右;12月,涨到3.25万/㎡;今年1月,相差无几是3.6万/㎡。
现在,已经涨到了5万以上,要知道,沙井二手货房参考价中才4万-5.2万,真的是很夸张。
这涨幅,可是比深圳很多商品房都迅猛。
然而,正在小产权房炒的火热,眼看着更多人Saverdun的时候,小产权房要凉了!
停止交易,查封门店!股权投资客傻眼了...被中央电视台严厉批评后,深圳已经出手了
!
昨晚,龙华区大浪街道发布《关于小产权房问题的通知》,停止了小产权房交易。
通知具体要求是,各股份合作公司不得进行小产权房交易、不得为交易提供见证、不得为小产权交易盖章,从交易方面直接掐断了小产权市场。
在小产权房交易活跃的沙井,出手更是迅猛,直接查处了众多小产权房交易门店
。
据网上流传的消息,沙井本地炒严重的几个城中村停止过户、停止律师见证,如学府、耗一、耗二、壆岗等。
在小产权房交易中,买卖关系证明除了买卖合同,还要有律师见证和村委物业公司的盖章。现在,村委都不能再盖章了,连律师也不敢再见证了。
这样看来,整个深圳的小产权房交易可能都要停了!
前段时间股权投资小产权房的人可能要傻眼了,那么多流入小产权房的资本金,被关门打狗!
小产权房交易不合法,本身股权投资风险就很高!大家都知道,股权投资小产买东莞小产权房前你要留意什么权房本身风险很高,因为它的交易是不合法的。小产权房在深圳十分多,占深圳总建筑面积的49.27%,整整三分之一。然而,它的名字却是“违法建筑”。除了一类小产权本身是合法报建的,但是不允许交易,交易过程就不合法。
也就是说,东莞沙田小产权房律师小产权房交易其实在法律上是不会被承认的,所以如果出现相关的纠纷,法院通常把这类的小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。
要是遇到出现一房多卖、业主反价等情况,你也只能傻眼。因为不受法律保护,纠纷处理出来太麻烦。
比如,前段时间沙井就出现了一个案例,一栋总价1800万的整栋小产权交易,出现卖方违约,反价3000万。
小产权房交易比较活跃的沙井,政府已多次发出小产权房交易的风险提示东莞桥头最新小产权房。甚至大街小巷上也挂着很多风险提示的横幅。小产权房本身风险就很大,交易也不受法律保护,股权投资客都是想在刀尖上赚钱。深圳房价高,有很多买不起商品房的刚需,确实也会考虑买小产权房,他们也是不得已而求得居所。毕竟深圳住宅本身就少,而这些小产权房又占了深圳各类型房子的近三分之一,为很多来到深圳的人提供了落脚的地方。此次,经过打击后,小产权房交易可能要彻底凉了。本身就是灰色地带的交易,打击后会更脆弱。从新房到二手货房,再到严查贷款,现在又是小产权房,哪个冒头都会被摁住。总之一句话,别了,深圳小产权房!