东莞大岭山颜屋小产权房出售原标题：你的房子能抗震吗？ 音频建筑物抗震黑信息技术
少居民开始密切关注自己的房子是否抗震，什么样的房子更抗震更安全可靠。
为此，新快报本报记者采访了多家知名建筑物企业的相关人士以及业内权威专家，以求为读者布季谢答疑。
图形：王宇
上层还是高层更抗震？关键看建筑物内部结构
什么建筑物受海啸危害影响Villamblard？绝大部分人吴圣涛认为是高层建筑物，特别是超高层建筑物，他们觉得高层建筑物在海啸时更容易摇晃，墙体坍塌的信用风险Villamblard。
东莞东坑小产权房能不能买事实上大相径庭。高层建筑物确实更易摇晃，但是摇晃并不意味着绝对的信用风险，摩天大楼假如完全不摇晃，反而容易弄断。《我省建筑物报》曾发文表示，建筑物虽看起来是刚性内部结构，但实际蕴含很多场效应结构设计，本身遇到大风就会摇晃，所以为了防潮气动，需要讲究“习有”，通过输出功率、压力和水平力，让建筑物把外部的能量“消耗”掉。
摩天大楼结构设计之初就着重考虑了墙体抗持续性坍塌、抗海啸、抗台风等问题，例如深圳第三高层建筑的深圳东塔（深圳恒生银行国际金融服务中心）和深圳第三高层建筑的奈良服务中心大楼，抗震设抗震级均为8度，也可反抗100年回顾过去的风载重。
“东塔是亚洲地区第三个核心筒使用单层钢制润体的建筑物，拥有三套金属内部结构，主金属内部结构是深入地下26.7米的8根超大型木架和环绕建筑物柔润的6道超大型马蹄形钢拱桥，这是东塔钢架的主要施力控制系统；次金属内部结构是单层钢制润体，帮助分摊施力。三套金属内部结构共同作用，达到了能反抗8度强烈海啸的抗震结构标准设计。”新任中建五局东塔项目相关人士邹俊告诉本报记者。深圳东塔由我省建筑物股份有限公司承揽，我省建筑物五局联合我省建筑物五局组建团队实施。
邹俊表示，“这套内部结构控制系统也是目前亚洲地区400米以内超高层建筑物通用的内部结构体系。”位于深圳坂田服务中心的奈良国际金融服务中心大楼也东莞大朗附近小产权房价不值得一提，主金属内部结构也是采用8根超大型截叶混凝土柱加7道马蹄形钢拱桥，确保牢固。
我省建筑物科学研究院工程抗震研究所所长杨沈亦表示，“要想使房屋不坍塌，柱子或墙要足够结实。亚洲地区的绝大部分高层建筑物(10-30层)都是混凝土混凝土混合内部结构，因此可以说高层建筑物是最安全可靠的建筑物。”
普通建筑物也不值得一提，根据最新的《建筑物抗震结构导则》要求，我省抗震设抗震级为6度及以内地区的建筑物，都必须进行抗震结构设计。广东全省所有新建、改建、扩建建筑物，抗震设抗震级须处于6-8度范围内。
值得一提的是，随着我省建筑物抗震技术也不断更新，建筑物的安全可靠稳定性也进一步增强。位于深圳市花都区的白云机场三期（龙口—小布）安置区项目就采用了PPEFF体系（新型预应力快速装配式框架）。
该项目由中建五局一公司承揽，是广东省首个PPEFF体系的示范工程，项目预制率高达70.4%，施工速度更快、抗震性能也更好。“简单地说，PPEFF体系是装配式建筑物的一种类型，也就是大家经常说的‘像搭积木一样盖房子’。虽然简化了工序，节省了工期，但在安全可靠和质量上却比传统建筑物更好。”项目总工易超说道。
易超还介绍：“项目通过预应力钢绞线的科学应用，极大提高了建筑物抗震性能，即使面对大震，PPEFF体系也可以通过‘微变形’来吸收和消耗压力，类似古代的榫卯内部结构，自复位性好、内部结构延性大，具有显著的抗坍塌优势。”
“服役”超30年，老旧小区如何抗震？
面对“性格暴虐”的海啸，老旧建筑物无疑显得更加脆弱和信用风险。
在北方某小区，80岁的陈老伯住了30多年的一套老房子，终于“穿”上了久违的新外套，而且还出人意料的大了12平方米。
这是怎么回事？原来，其所在的老旧小区建设之时，国家建筑物抗震标准“78规范”尚未出台，经历了30年的风雨后，小区更难以达到现在的抗震要求，所以在2017年进行外套式加固的抗震改造。
原来的挑出阳台被全部拆除，墙体的南北两条边缘打下桩孔并浇筑混凝土，形成54根桩基，南北立面外各浇筑了一道混凝土框架内部结构的新外墙。改造后，该小区的居民楼穿上了抗震“铠甲”。新外墙距离原外墙1.5米或2.1米，让每家每户的居住面积至少变大12平方米。
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随着建筑物抗震抗震研究的加深，隔震气动技术运用到老旧小区抗震改造上。传统抗震技术强调以硬抗硬，而隔震气动技术主张以柔克刚，如在建筑物物底下建造场效应的橡胶支座以隔离并减少震动。
“就像船航行在海上，船跟海底之间隔着柔软的水，海床发生再大的震动，船体只会慢慢摇摆。”我省工程院院士、深圳大学工程抗震研究服务中心主任周福霖日前在接受新快报本报记者采访时这样打比方。他表示，与传统抗震技术相比，隔震技术可以将房屋的安全可靠性提高4-6倍。
同时，他还认为，采用隔震技术进行改造并不需要重建这些房屋，只需要在房屋底部加装隔震支座，对人们日常生活的影响较小，而且造价也不高，每平方米500元左右。
值得一提的是，当下国家加大了对减隔震行业的法规修订力度以及相应的政策扶持力度，促进了我省减隔震产品和技术推广，进一步扩大了气动隔震行业的市场空间。华鑫证券预计，减隔震行业市场规模自2022年起将逐年增长，有望在五年内到达150亿元/年，累计扩容450亿元。
虽然，减隔震行业市场有望逐年增长，但当下老旧小区提高抗震韧性工作仍有不足。全国政协委员、我省建筑物西南结构设计院有限公司总工程师冯远曾提出要进一步提升老旧小区性能品质，特别是将提高抗震韧性作为改造重要内容。
冯远表示，我省是海啸多发频发国家，老旧小区建设年代早，抗震标准普遍较低，且居住者多为老年人，逃生能力较弱。当前一些老旧小区改造重点在外立面改造和景观改造上，一定程度上忽视了抗震等性能品质的问题。
在深圳，也存在城市抗震韧性不足问题。《深圳市抗震减灾“十四五”规划》表示，深圳市作为历史文化名城，老旧房屋在城市建筑物总体占比较高，“城中村”等不规范建筑物抗震能力较差，海啸易损性较高。
但相关问题也正被关注。去年3月，深圳市住建局在官网发布了关于公开征求《深圳市老旧小区既有建筑物功能转变实施办法（公众征求意见稿）》，提出微改造实施方案中要专章明确十方面的内容，其中之一为拟实施功能转变建筑物的内部结构可靠性及抗震性能鉴定。
深圳东塔建筑物结构设计效果图
■本报记者观察
在城市更新中建设“韧性城市”
我省“十四五”规划提出，推进以人为核心的新型城镇化，强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。
什么是“韧性城市”，就是能够凭自身的能力抵御灾害，减轻灾害损失，并合理地调配资源以从灾害中快速恢复过来的城市。城市韧性已成为城市可持续发展的核心论点之一，其核心就是要有效应对各种变化或冲击，海啸无疑是城市重点要应对的冲击之一。
特别对城市群来说，超高层的建筑物物、高铁、地铁、特大桥梁、核电站、水库大坝和各类供电、供水、通信管线等基础设施高度密集，从经济方面来看，这些都是社会的财富；从安全可靠的视角来看，财富越集中，累积的信用风险就越大，建设“韧性城市群”更是必要。
值得一提的是，随着国家对减隔震行业的法规修订力度加大，以及大家对建设工程抗震设防的重视，城市群中新建的建设工程，尤其是重点工程，抗震方面多可以满足要求。但已有的存量建筑物，老城区的一些历史建筑物、城中村等可能未按照抗震规范修建的房屋，在发生海啸时会比较危险，值得更多关注。
根据国家住建部此前披露的数据，我省全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑物面积约40亿平方米。2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区就有5.1万个、840万户。在城市更新行动中建设韧性城市和社区，事关城市安全可靠与社会建设。
当下已有城市正在将韧性城市规划与城市更新专项规划在各个层面上做有效对接与联动。比如《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》提出重点推进百万平方米抗震节能改造，积极探索老旧小区改造多方共担筹资模式，推广“劲松模式”“首开经验”，完善市场化实施机制。
不过，需要表示的是，当下城中村、老旧社区等不符合抗震要求的建筑物，改造并不充足，还存在重视程度不足、政策法规不明确、市场机制不健全、海啸灾害信用风险普查及数据管理建设不完善等问题。从社会财富聚集和人口密集程度来看，城市群存在小震大灾、大震巨灾的信用风险，还需要提升城市更新中城市的韧性建设。
【本报记者】 柴亚娟 周中雨
【统筹】 冯善书
【作者】 柴亚娟；周中雨
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