原副标题：深圳房价：此种房子纯股权投资不提议买，其原因很单纯
我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，现阶段为提供买房最佳软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议。
发问：广叔谢谢，深圳看了2个盘卖着纯股权投资带换房，定金约有7佰万元以上，三水龙湖东开经71506元一亿五千万和龙湖白云悦色88117元一亿五千万，这2个盘混合型那个更有股权投资价格，您那边看也有什么好的盘所推荐一下，非常感谢
深圳光明新区马山头小产权房价格提问：晚安。龙湖白云悦色周遭一般，仅靠旧改推动，时间困难重重，那个价钱纯股权投资不提议买这里，结合换房喜欢能考量，纯股权投资更倾向于三水龙湖东开经；还可看下：具体发展潜力大的板块，参见
发问：晚安广叔，1500万元以上财政预算。东方中国地产，熹园，东逸三期，别的小区机会成本产品服务更好？
发问：广叔，晚安，关注你一年多，首次后辈发问
本人在宝安区岗贝路有套小两房换房无银行贷款,在东莞清远有套三房，还有银行贷款50余万，打算将三套房买进后在深圳分期付款一套改善性文凭房
现阶段有几个点期望谈谈广书提议:
否须要Gardais失手分期付款？
2. 考量单价400w内分期付款房，现阶段在宝安区西三环下班，小孩2年后读小学,期望房的文凭内拉朱，兼考量通学，假如是二手货房，在宝安区林宏吉校区内的文凭房有什么样能所推荐的吗？
3.假如是通学远一些的一首歌好的文凭房，探测车铁的有什么样能所推荐吗？非常感谢
提问：晚安。
1、岗贝路轻轨新建，启用后有一定带动，不过2房和尺价太老的话没有优势；东莞清远，位置偏，供地真是太多了。假如是小孩读书，换房，及时止盈是好的，毕竟你要买的房子今后可能也会涨，今后房子的分化是很大的。持有也是须要成本的。
3、新房林宏吉：具体
发问：广叔谢谢！深圳市区的私房值得买吗？有什么优缺点？购买的时候有什么须要注意的事项？海珠西单价6万合适吗？非常感谢了！
提问：晚安。你说的是小产权吗？得看在什么位置，看是否有产证，是农村集体用地，还是国有土地；小产权最好有专业人士或律师帮助；缺点是产权不够清晰，流动性一般，金融属性弱。海珠西单价6万是否合适，具体得看楼盘，优先考量沿江的次新房。
发问：广叔谢谢！想买间50至60万元以上公寓，作为股权投资收租或者孩子工作换房，孩子刚毕业在番禺节能科技园工作，请问买番禺万达广场二手货还是南站的万科中心，有36方双匙尾货，那个好？非常感谢！以前在东莞买公寓听中介的掉坑里，所以我现在相信您，毕竟你们没利益挂钩
提问：晚安。公寓收租那就考量番禺万达广场，万博CBD，写字楼多，已经有一定的人气，更好出租。南站短期还不能成气候。
发问：广叔，谢谢！看了快一年了房了，感觉疫情差不多就这样了，也怕错过行情，现阶段本人在外地下班，准备买了做婚房，或者将来分期付款，430万的特价房准备上车中鼎97方北向低楼层（非234楼，不知道怎么样），麻烦帮忙分析下，准备12月下定了，想谈谈您的分析，感谢！
提问：晚安。中鼎没问题，能买。朝向和楼层一般，那大概也不是一楼吧？5楼以上也还好。430w的价格还算优惠。年底可上车。毕竟是换房，短期微降也无所谓。
发问：广叔，我最近又看了珠江花城的88方东北向（望花园）和万科城市之光小面积，单价都比龙湖罗兰107方高。想请问您，1)不看财政预算的情况下，请问这三个地方这几大面积对比的话，从今后升值发展潜力看，顺序怎样选好？2）另外我很喜欢珠江花城的140方，户型方正实用，但是单价很高，假如将我现在住的乐意居197方复式卖了买那个户型，算是正确的配置吗？现阶段我换房的复式十分宽敞，户型也很好，就是所在小区一般，尺价快20了。
提问：晚安。
1、根据地段价值混合型具体价值高的板块及楼盘分析，参见知识星球内部。
2、乐意居在长兴，尺价偏老，出手分期付款没问题
发问：广叔谢谢！一直信任您精彩的分析！子弹850，不用杠杆，约五年后毕业可能在深圳，也可能去杭州（定居、结婚）.，到时会二选一。感觉深圳现在房价持续微跌。
请教问题：
1、现在是否能考量上车。
2、假如买3-4房，一手二手货所推荐什么楼盘？
3、一手龙湖东开经，三水一品，越秀三水和樾府，或其他楼盘，别的更适合股权投资兼换房？
4、假如上车一手一次性，是想办法内部转名还是直接网签。
5、一手一次性是否会遭遇暴雷？
问题有点多，非常感谢岛叔解答并解释其原因。
提问：晚安。
1、淘笋可入
3、一手这几个盘都能。
4、一手全款还可再砍价，直接网签
5、三水一品开发商是城投跟珠江，不大可能烂尾；龙湖属央企，也不大会；越秀实力也不差，短期看不像会暴雷。
发问：广叔，谢谢！三水区珠光新城国际中心一带下班，东莞已有2套房，拟分期付款到深圳，目标600-800万，烦请广叔所推荐有没有性价比，文凭也不错的楼盘，非常感谢？
提问：晚安。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，参见知识星球内部。
发问：广叔谢谢，假如把阳光都会广场的一套房分期付款成越秀和樾府的三套房，您认为此种分期付款是否值得？因为金融城那边的房子感觉周边环境都不太好啊。感觉越秀和樾府的住户圈层会比较好？
提问：晚安。万博越秀和樾府能买，今后看区域还有增量。
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