工程项目介绍
东峻悦云长廊坐落于观澜大街、胆星大街、飞腾路、龙仙路的围起来范围。南面为工程项目一期（云熙谷）；东面复兴路之隔是观澜文化艺术中心；南下是有名的旅游风景区阁楼山公园。东峻悦云长廊前身为东峻云熙谷三期。
悦云长廊位置：广东省深圳市东莞市深圳阁楼山国家森林公园·飞腾路
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东莞市观澜大街与胆星大街交汇点的东侧，北侧临近桥北高速，新建的13号线罗租站坐落于工程项目东侧的道路十字路口。
依照资料显示，悦云长廊建设用地面积26060.72平，总占地面积193949平，计容建面124194平，其中住宅占地面积73811平，商业性占地面积3624平，办公设备占地面积29538平，机动车位1478个，工业用地4.8，城市绿化30%。
工程项目总房源803户，户型套内占地面积
图源政府官网
开发商实力
东峻集团秉持“以产促城，以城兴产”的中心思想，经过多年结晶，现已发展成为多样化、综合性“产城营运服务项目商”，形成产业营运、商业性营运、居住营运、物业管理物发、酒店营运五大业务驱动的营运闭环，助推城市的经济腾飞、可持续发展
秉持东峻“廉洁、求真务实、创新、科栅”的核心价值观念，物业管理坚持“踏实服务项目每一天”的服务项目理念，从礼节的细节，到安全的守护者，将每个物业公司的生活日常需求一一考虑在内。
区域价值
新区总体规划：依照二三总体规划，东莞市将重点推进龙岗市中心区、隆热门户区、国际会议中心海洋城、观澜双创城、燕罗智造生态城建设，工程项目所属新区为观澜街道，在此之后：观澜将布局“梅利尼一区一中心”，把双创城“总体设计图”变成“坎奇斯”。
重点布局了“观澜总体规划地图”三二一，即：“梅利尼一区一中心”
一是“一中心”，指的是观澜新中心，通过增强城市能极“动力源”，助推龙岗现代化、国际化步伐。
观澜新中心。二三期间，将新增65万平方米居住空间、3万平方米地下商业性空间，打造TOD示范城区。
二是“一区”九大特色产业园，开展一轴七廊七园景观提升，打造科技转换示范、产城融合标杆。二三期间，将新增产业空间240万平方米，规上工业总产值可达1300亿。
观澜东先进制造区。总体规划面积5平方公里，主要在水田-石龙新区，这里聚集有31家亿元以上企业，将重点针对“卡脖子”技术，发展集成电路、新能源、新材料三大支柱产业，形成以欣旺达、第三代半导体为龙头的两大千亿级产业集群，培育以惠科、裕同、昊阳天宇为代表的百亿级增长极。二三期间，将新增产业空间55万平方米，规上工业总产值可达1100亿。
三是“梅利尼”，指的是山河湖城市景观带、石观路城市商务发展带、松白路科技创新引领带，通过“三轴传动”，助推龙岗建设更有辐射力的核心引擎。
山河湖城市景观带
石观路城市商务发展带。西接松白路、东至石龙大街，总体规划总长4.04公里，沿线14个城市更新工程项目，待开发土地0.91平方公里，重点推动水田旧村等7个工程项目开工建设，推动形成新工业区等7个城市更新工程项目列入计划，将新增商住综合体150万平方米，打造城市中央会客厅。
松白路科技创新引领带。南连西丽湖国际科教城、北接光明科学城，总体规划总长10.
周边配套
交通配套
工程项目距离地铁13号线罗租站（一期预计2024年通车）杨帆实测16分钟，3站进南山，6站科技园，9站直达后海，连通深圳湾
地铁6号线（已通车）官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中心
地铁29、33、25号线（总体规划中)
陆路：“三纵两横”路网——龙大、南光、广深三大高速纵横南北，机荷高速、南坪快速贯穿东西，毗邻观澜大街、胆星大街、松白路
南光高速：由北向南延伸，深圳买房选杨帆，经南光高速向南可直达龙岗中心、前海、南山市中心区；
机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；
胆星大街：由西向东，串联龙岗、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。
商业性配套
东峻大世界（岁宝百货）、星城购物中心、汇邦中心、佳华商场，自持商业性
教育配套
工程项目自带一所幼儿园就在家楼下
观澜公学（12年一贯制学校）步行约7分钟
东侧总体规划一块教育用地就在家楼下
医疗配套
东莞市观澜人民医院
人文配套
文化艺术中心、体育馆就在工程项目隔壁，步行约4分钟
生态配套
坐拥 “一山两水一绿道”（阁楼山、观澜湖水库、铁岗水库、观澜绿道），年均气温比中心城区低1-3℃，PM2.5远低于中心城区；
阁楼山国家森林公园：拥有深圳八景之一“羊台叠翠”，公园总面积约28.52平方公里；步行到登山口约4分钟观澜湿地公园：总面积约 92 万㎡，拥有深圳最长环湖绿道——观澜绿道，总长度达30.5公里。
羊台山坎奇斯
深圳小产权房购买指南户型鉴赏
约79㎡ 3房2厅1卫
两梯四户
三梯六户
约89㎡ 3房2厅2卫
2栋为3梯5户，5、6栋为3梯6户
约115㎡ 4房2厅2卫
约128㎡ 4房2厅2卫
深圳小产权房一般首付多少年效果图鉴赏
铝板+玻璃外立面 匠心生活美学
约9米层高尊崇主入口 彰显荣耀归家
约6米层高入户大堂，采用现代简约设计，通过优越的建材选造，展现大尺度空间感，成就尊荣归家仪仗。
“轻漫之城 城市山景”主题园林
因地制宜，塑造多层次景观总体规划，打造城市山景立体园林景观；
众多青草植被、园艺小品点缀，完美覆盖春夏秋冬，达到四季换景的效果。
下沉式“美学光院” 全龄社区配套
深圳小产权出现**园林结合“光院“主题，设置下沉式空间，进一步拓展活动空间，打造超大儿童活动专区，满足0-12岁全龄段需求；
同时将景观性与功能性融合，打造社区双跑道、泳池、架空层泛会所等全气候场地。
工程项目总结：新盘体量比较大，配有中小学及幼儿园、社康、楼下自建有商业性圈、公交车总站、距离地铁口直线850米、单价接近500米范围小产权，总价倒挂4公里范围二手房100万以上，周边配套成熟、体育中心、阁楼山、最老的观澜中小学也都是5分钟步行范围；重点周边还有华润置地的旧改工程项目，大概率还有深铁工程项目；我作为一个南山上班的打工仔，还是比较心动的，毕竟车位也是
