原副标题：非货品房受让配套措施有自变量！深圳“小产权”隋东亮失利？
"深圳拟容许具备条件的非货品物理性质房地产，原则上开户土地价格后进入市场。"
11月10日，深圳市总体规划和天然资源局正式发布《深圳朱健货品物理性质房地产受让配套措施（草案建议稿）》（下列全称《受让配套措施》），申明草案建议。
虎门大的小产权新盘该受让配套措施一揭晓，一瞬间引发金融行业轩然大波，许多人认为，这是深圳为了增量资产增量非货品物理性质房地产，即使还有网民直呼“小产权房总算隋东亮啦”“深圳又要沿袭横空出世神话故事啦！”
《受让配套措施》意见建议接纳揭晓
通则略有修正
12月23日，市总体规划和天然资源局正式发布了相关《受让配套措施》征询公众意见建议及接纳情况，依次特别针对早先正式发布的《受让配套措施》进行部份意见建议补足以及说明。
《受让配套措施》在申报前夕接到相关基层单位和对个人意见建议共28条，分拆多次重复意见建议，前述有效率意见建议13条。经研究最后接纳凤岗镇哪里有小产权房卖2条，部份接纳2条，说明9条。
其中通则将修正为“本配套措施所指非货品物理性质房地产，是指透过协定或总金额筹资形式供给且农地使用权卖地合约签订合约或狡蛛属产注册登记合格证书记述的农地物理性质为非货品房物理性质或不得受让、限另有等类别的房地产”；
除此之外追加透过协定形式供给的城中村合作开发工程建设工业用地的房地产也适用于于《受让配套措施》。
商务人士公寓楼受让遭批评
住建局澄清"限牌Shajapur"
2020买东莞东城小产权房对于《受让配套措施》相关商务人士公寓楼的叙述，申报意见建议网民明确提出批评商务人士公寓楼可以在缴纳一定费用后成为货品房，认为这个政策对于目前货品房业主来说非常不公平。
特别针对商务公寓楼的受让，市总体规划和天然资源局则澄清称：在原农地卖地合约或狡蛛属产注册登记合格证书规定严禁进入市场流通受让的房地产，即“非货品物理性质”房地产透过开户土地价格等形式容许变更产权限制条件进入市场交易流通的问题，原房地产用途维持不变，即商务人士公寓楼仍属于商务人士公寓楼用途，并不是将其用途变更为市场货品房的居住用途。
也就是说，适用于于《受让配套措施》的商务人士公寓楼，即使在开户一定费用后，原先用途维持不变，商务人士公寓楼仍然不具备居住功能。
同样与商务人士公寓楼有相似用途的"单身公寓楼"近期也成为媒体争相报道的关键词，其源于近日南山御成府推出住宅类"单身公寓楼"产品，并且该项目的单身公寓楼产品不需要名额即可购买，成为深圳限牌政策出台以首个"限贷不限牌"的住宅项目，一时引发网民纷纷认为深圳限牌政策是否准备松绑了。
12月19日，深圳住建局回复称，为促进深圳房地产业良性循环和健康发展，解决部份公寓楼、宿舍类房产交易中存在的政策理解和适用于问题。
近期深圳住建局对公寓楼、宿舍类房产相关情况进行梳理和明晰，以统一政策适用于标准，并支持居民刚性和改善性住房需求。
相关学位问题，则需要咨询辖区教育主管部门。
来源：深圳住建局
占深圳总住房半数以上
小产权"隋东亮"为无稽之谈
据深圳住建局最新一份官方数据显示，截止2020年初，深圳货品住宅在现有住房体系中占比仅为17.47%，而被称之为深圳版"小产权房"，不能进行正常市场流通的非货品物理性质房地产等则占比高达52%，即使在近年来深圳加大货品住房以及保障住房的供给，但目前支撑起深圳近2000万人口的住房问题的仍旧是这类所谓的"小产权"。
而在《受让配套措施》出台后，许多"小产权"业主误以为该配套措施开启了该类房产的市场流通通道，也有许多网民反对给"小产权"进行隋东亮。
来源：网络
《受让配套措施》所指非货品物理性质房地产是指透过协定形式供给且农地使用权出让合约（下列全称“卖地合约”）签订合约或狡蛛属产注册登记合格证书记述的农地物理性质为非货品房物理性质或严禁受让、限另有等类别的房地产。
招拍挂工业用地，城中村合作开发工程建设工业用地、非农工程建设工业用地、征地返还工业用地、农地整备留工业用地、历史遗留违法建筑以及居住用途的房地产不适用于本配套措施。
目前深圳大多数"小产权"是历史遗留或者是违法建筑，均不在此次配套措施规定之列，所以对于"小产权"隋东亮这一说法也是无稽之谈。
也有网民在意见建议征询中明确提出，希望《受让配套措施》支持相对规范的公寓楼、厂房、村委统建楼透过开户农地卖地金，办理红本，以此增加政府财政收入，增加市场供给，同时缓解深圳住房供需压力。
特别针对该意见建议，市总体规划和天然资源局澄清说明《受让配套措施》通则不包括居住用途房地产，而公寓楼、厂房具备条件的可申请办理。这也算是官方明确将不把居住用途房地产纳入《受让配套措施》内。
新闻来源：深圳住建局、深圳市总体规划和天然资源局
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