新房和二手房哪个比较好?有什么不同?(是二手房好还是新房好)

hjfb    2022-07-10    108

  新房和二手房哪个比较好?有什么不同?下面小编为大家来介绍一下,许多人到买房以前都会想这个问题,主要是新房子和二手房中间有挺大的价钱差别,终究在深圳市这种一线城市,买房是必须一笔挺大的资产的,购房这一决策是十分关键的。那麼新房子和二手房哪家好?有什么不同?

  买小件物品,大伙儿常有这样的内心就是贵的就是好的,那麼针对买房这种大事儿,是否也是贵的就是好的呢?关键从下列几个层面综合性衡量:

  202004/05/212936981 新房和二手房哪个比较好

  (新房和二手房哪个比较好图片来源于网络)

  1、房屋情况

  新房子如今绝大多数是期房,数最多见到的就是样板房,而二手房都是居住过的,总体的合理布局和內容构造房型都能够直接看得到。

  2、周边配套

  周边配套也是关键衡量的点,新房子附近商业地区、交通出行是不是便捷,是不是有学位房或是附近是不是有整体规划院校,待建院校等,交通规划是不是健全。而二手房周边配套基础成形,有配备的基础都配备好啦,沒有的中后期加上的概率并不大。

  3、物业管理

  新房子物业管理水准的情况是没法提早得知的,只有从售楼处得知大概,或是只有了解该物业管理公司,二手房则不一样,物业管理都进驻和服务项目很多年的,假如信不过中介公司,可以立即问住在该住宅小区的住户,一般都会对你说的。

  4、税费问题

  选购新房子,只必须交纳契税、房屋漏水维修基金等税费。而选购二手房,必须交纳的税费就会有许多了,例如契税、增值税、个人所得税、中介费等。

  5、房龄问题

  房屋的产权年限都是固定的,新房子的产权年限比较新,这一点是比较占上风的,而二手房经过数次转让或买卖,房龄要短一些。

  6、交房

  交房问题,二手房一般都是按期拿房的,而新房子则不一定,遭受各层面要素的危害,接到资产层面或是不能操纵的施工层面的危害,都将会导致交房延期。

  以上是小编为大家介绍的

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