东莞小产权房为什么是按套卖的?(东莞小产权房可以买吗?产权房)

厚街房小妹    2022-07-10    42

  东莞小产权房为什么是按套卖的呢!下面小编来为大家介绍一下,不少人买东莞小产权房时都跟买商品房对比,买东莞小产权时喜欢问套内面积是多大。在很多人的眼里,东莞小产权不配有公摊,就该使用率100%,从窗户里搭个梯子下来,每天回家直接爬上去。楼道、大堂、公共空间最好啥公摊都没有。目前单套东莞小产权房基本都是按套卖,没有报面积。有报面积的都是参考面积,存在一定的水份。

  202006/15/214535771.png 东莞小产权房为什么是按套卖的 400 200

  (东莞小产权房为什么是按套卖的图片来源于网络)

  例如一个楼梯房,那么小一点,几千元一平,长时间卖不出去的话会把开发商拖死。只有2种办法,一是加个一二十的利润按套卖;二是把面积报高单价报低,才有可能卖得掉,没几个开发商敢拿着几千万冒着几个月卖不出去的风险。

  东莞有2000多万人,每个人都需要住,供需严重不平衡,再加上目前商品房猛涨后,商品房和小产权的价格差异越拉越大,最终只能导致整栋农民房业主坐地起价,开发商的成本价决定单套销售价,不可能便宜卖。东莞小产权房自由买卖,价格是买卖双方长期博弈得出来的,市场这双无形的手在决定这一些,接受了就买,接受不了就别买。这个道理其实很朴实!

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