什么样的小产权房会被拆除?(小产权房为什么要拆除)

hjfb    2022-07-10    72

  国家对于小产权房子的处理没有严格的法律规范,使得更多的小产权房子还是在市场上销售,当然小产权房存在各种各样的弊端也是众所周知的。那么,小产权房怎么处理?什么样的小产权房会被拆除?

  小产权房怎么处理?

  一直以来,由于小产权房价格低廉,所以尽管其产权存在争议,但是仍然购买者众多,而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益,相关部门一直没有出台具体的治理办法。据信息时报报道,近日,国家相关部门将对小产权房动刀,其中,国土资源部官员表示,该部已会同北京市国土管理局、怀柔区政府进行调查,并提出四点处理意见。

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  1、对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施。

  2、对尚未销售的和2007日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的围墙,对2007日以前销售的已建成房屋,待全国小产权房处理政策出台后一并处理。

  3、对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地。

  4、分清责任,依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。

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  什么样的小产权房会被拆除?

  一般认为,催生小产权房的主要原因是城市房地产价格居高不下。小产权房比较吸引人的地方在于价格优势。很多大城市的房价长期快速上涨,超出了当时当地一般就业人员的收入水平。而政府经济适用房、廉租房的建设却无法满足住房需求,小产权房存在着大量现实的购买群。

  全国两会期间,国土部部长表示,开始试点的治理小产权房,将为下一步大规模的清理做准备。试点治理小产权房以及启动全面清理工作都在加紧进行,政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜绝小产权房的继续发展,再分情况治理已售的小产权房。

  随着小产权房的地价越涨越高,加上建筑成本和人工成本都在涨价,而房价却持续低迷,小产权房的利润空间逐渐被摊薄,加上政策越来越严厉,甚至已经出现了小产权房开发商被送上法庭的事件,现在越来越多的开发商正在退出小产权房开发。

  由此可见,小产权房子确实存在着这样那样的风险,虽然价位比较低,吸引了更多的网友购买。在这里提醒买房子的网友们,还是尽量不要去购买小产权的房子,毕竟不受到法律保护。

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