深圳公寓和小产权哪个好（工作在深圳买不起商品房，说买公寓好还是买小产权好，）

增长性三个特性的平衡。

虎门大型小产权房新开盘楼盘推荐大绝大多数的通常公寓楼类产品，有一个益处，是面积相较小，单价相较低，所以通常都临近中央商务区，甚至紧邻公交车站，看上去对刚出社会不久的青年人较为亲善。不过这类产品也有众多不足：

1、 产权年数通常是40年，较写字楼的70年使用权

2、 通常无法享用城市核心基础建设资源。比如说，无法入驻，比如说，无法享用与写字楼一样的升学点数

3、 公寓楼类产品的后期资金成本较写字楼要高。比如营业税，个人所得税，房产税

4、 公寓楼类产品的定居新体验很通常。大体上峭腹阁楼，大体上峭腹长廊街雁田凤岗小产权道社区，大体上复式余户，大体上垃圾箱宽阔窄小，大体上隔热效果极差，大体上人群杂乱。通常公寓楼只适合在TDATE2006城市立足于时做一个过渡，长期定居，会让通常家庭很崩盘。

小产权房的益处和公寓楼其实很相近，深圳很多乡政府盖的小产权房假如不是土地特性上的难题，外貌上看，和绝大多数写字楼根本毫无差别。

很漂亮的外墙，很漂亮的街道社区园林建筑，俊朗的哨位保安人员，不说是小产权房，你还以为进了品牌开发商的售楼部。所以，有的是小产权房乡政府送给你化解孩子读书的难题，这一套杀手锏下来，绝大多数通常青年人基本上就缴械了。

小产权的益处和公寓楼也较为相近，其中最小的益处是单价低，且不占购房席位。那哥主所说，假如人到了长大成人的年龄，已经到了亟需化解定居难题的这时候，资金受到限制又暂时买得起货品房，就会不得不圣索弗。

小产权房最小的难题是没有红本，只有购房合同，乡政府复印件（假如是乡政府奶坛楼）。在这个这时候，因为土地是村宅基地，购房人的名字无此房产未损坏，你的权利，国家是申明的。申明，也就意味着不受保护。一旦遇到规划设计导致的征地，你的权益，基本上就靠村集体的良知了。

但是，现代商业社会，假如一切不是白纸黑字的合同，不是加盖国家国土部门公章的红本，心难免要始终悬着。

所以，公寓楼和小产权能买吗？它适合不同的人群，市场上有这种产品，必定就能满足某些特定人群在一定时期的特定需求。

假如你的需求是自住，你主要考虑的就三个因素：第一，离你工作地的通勤时效；第二，价格是否在你预算范围内；第三，你家庭当前的人口及未来3年内的人口。

假如，你认为市场的涨跌跟你无关，后期的交易跟你无关，我个人认为小产权房优于公寓楼。