深圳小产权房知识普及2(深圳小产权房最新政策)

hjfb    2022-07-11    44

  买小产权房会不会占用购房名额?需要哪些条件?

  购买小产权房不占用购房名额,查不到,许多人见不得光的钱都用来买小产权房,不限套数。

  购买小产权的二手房大多需要付全款。一手房开发商大多可以分期,一般都是首付5成,分期3到6年不等,利息4--9.9厘

  买小产权房投资收益怎样?

  买深圳小产权主要考虑是自住或投资。自住不表,投资则有:房租+升值+转正+博拆迁。无论自住还是出租,长期收益都不错,或许还有转正可能;拆迁是看运气,碰上了就是撞大运。

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  城中村拆迁原则?

  1)原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村,原则上以综合整治为主;

  2)原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心(副中心);观澜中心、布吉中心以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村,适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度;

  3)原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村,鼓励拆除重建;

  4)市、区主管部门认定,具有历史文化特色的城中村,原则上以综合整治为主;

  5)其他类型城中村以综合整治为主;

  大家看懂没有?片区越破而你买的还可以继续收租越好。越靠近地铁越好!重点区域越破的越好!

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  7,小产权房为什么会拆迁?或者说在什么情况下会被拆迁?

  一般来说,以下情况下,小产权房会面临拆迁问题:

  一是当该小产权房屋处于政府规划用地上或者旧改时,会涉及到拆迁。小产权房屋先存在,后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地,道路用地),这种情况是有赔偿的

  二是当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时,会涉及到拆迁。这种情况有赔偿,赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按1:1.1--1:1.3面积赔偿红本房子,也可以选择让开发商赔钱。

  深圳已经有类似的情况可以参考:白石洲旧改规划、大浪卓越旧改项目?

  深圳小产权房拆迁流程?

  1).政府或开发商要在拆迁范围设立拆迁办公室,贴出拆迁公示

  2).拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜,主要就是针对赔偿金额的问题,这里可以看出,只要是不是属于违建的拆迁,都是有赔偿的,只不过赔偿标准会有不同而已。

  3).当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后,政府或开发商才可以开始动工拆除。

  

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