东莞拆迁方案曝光最新消息(东莞这宗大拆迁,权籍明细表公布!其中一户拥有私宅超2000㎡)

厚街小产权房    2023-06-22    144

那时据介绍:三水南栅街道社区多宗城中村工程项目,又有新进展!

现阶段,农地和房屋权籍展开调查明细早已开始申报;拆毁覆盖范围也早已明晰,原有建筑物基本上全数拆毁,南栅疗养院也主要包括当中。

▲圆通速递大门口,贴出有权籍结论申报

山贼冲元 大把厂房

前段时间,三水的旧改回音不小,果不其然王村、新洲和居岐等相继促进间歇性天然林旧改,随即又有乳豆权籍展开调查报告申报。

东莞拆迁方案曝光最新消息(东莞这宗大拆迁,权籍明细表公布!其中一户拥有私宅超2000㎡)

那时【11月17日】三水南栅多宗城中村工程项目的权籍展开调查报告,早已开始街道社区大门口和征地模块当晚展开申报,历时约三四个月【11月10日至24日】

▲冲元村大厦

权籍展开调查报告显示,南栅这多宗旧改覆盖范围内,现况建筑物以该厂房居多,所含小量石湖。

而那些厂房,基本上全数归属于南栅街道社区上面的冲元村【冲元股权中国经济供销社】大部份,总建筑物面积少于20万㎡

当中,仅国际文具厂商住类更新模块,冲元村的占地面积少于9万㎡,建筑物面积少于11万㎡!

作为南栅街道社区上面的一条村,冲元村原有村民少于1000人,一年仅厂租收入就少于1700万元

▲这么大一栋临街建筑物,计划拆毁重建

最大一栋东莞太朗大型小产权房 价值半亿

山贼村里,自然也是不缺山贼的。

这多宗征地中,又有不少山贼被【保有豪宅,未征地已是山贼】,当中府第建筑物面积少于900㎡的就有10户

这次权籍展开调查报告,是以每栋【宗】建筑物展开统计的。当中,南栅街道社区光明路南商住类更新模块【编号YDZB20DGQY0165】

大朗小产权房怎么装修,建筑物面积少于900㎡的府第,一共有6栋。

▲光明路征地模块,6栋府第超900

国际文具厂商住类更新模块【编号YDZB19DGQY0319】

,则一共只有4栋府第,建筑物面积少于900㎡。

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▲国际文具厂征地模块,4栋府第超900

多宗旧改最大的一栋府第,建筑物面积多达2007㎡;其占地面积也不小,达427.8㎡,意味着建筑物层高应为5层。

特别值得一提的是,这栋建筑物所占的427.8㎡农地,均为合法手续用地,且这栋府第是保有房产证的,只不过登记建筑物面积1903.85㎡,比实际面积要稍小一点点!

南栅这多宗均为商业征地,一般的物业补偿原则为1比1;抢假设按1比1物业置换,最多的一栋能换2007㎡新建住宅,而且还是地铁TOD新楼盘。

今年10月,三水的新建洋房均价为33368元/㎡;按此计算,这栋建筑物获得的回迁物业,市场价值少于6600余万元【再怎么算,也是半亿以上的身家了】

▲路边这栋沿街高楼,计划拆毁

原有建筑物 基本上全拆

当晚申报文件中,还发布了征地模块的最新卫星地图,并详细标注了拆毁覆盖范围。

当中,国际文具厂商住类城中村模块,覆盖范围内原有建筑物计划全数拆毁,一栋不留

▲国际文具厂模块拆毁覆盖范围

国际文具厂模块中心偏北位置,有两处绿色方块,未列入拆毁覆盖范围。

这两处绿色方块,实为国际文具厂之前的两片绿化带;且绿化带之间,还用水泥路隔开了。

▲周边厂房全数拆毁,中心两处绿化带不拆

▲这两条绿化带中间,还用作过道和停车

南栅疗养院 建筑物拆毁

拆毁覆盖范围图显示,南栅街道社区光明路南商住类更新模块,原有建筑物物基本上要全数拆毁。

▲光明路南模块拆毁覆盖范围图

当中,只有两处建筑物物,未列入拆毁覆盖范围:一处建筑物,是光明路南侧的广东电网所在;另一处建筑物,为健民中南侧的南栅派出所生活小区。

▲广东电网这片建筑物不拆毁

▲健民路边这三栋建筑物不拆毁

▲南栅派出所宿舍,未列入拆毁覆盖范围

除了上述两片建筑物,光明路南模块的其他建筑物,计划全数拆毁。

当中,就主要包括了南栅疗养院所在的这片建筑物,也计划全数拆毁。权籍明细显示:南栅疗养院所用建筑物,产权还是归属于冲元村的,用于医疗的建筑物面积为1.1万余㎡。

▲南栅疗养院所在建筑物,计划拆毁

南栅旧改 火速推进

南栅这多宗旧改连成一片,总占地面积249117平方米,约合373.7亩;根据原有规划,这还是一个TOD工程项目,地铁2号线三期的光明路站,就设在工程项目的东边。

▲南栅这多宗工程项目,连成一片

今年1月22日,南栅这多宗旧改,发布了前期服务商招标结论:东莞市田耀实业投资发展有限公司!

,出身于南栅隔壁东风街道社区的大富豪。

回顾 南栅373亩TOD天然林旧改,隔壁村亿万富豪中标!】

▲南栅旧改还是TOD工程项目,计划配套商业

4月18日,创裕集团——南栅城中村工程项目启动仪式举行,标志着该工程项目进入实质性阶段。

当天的@三水太平,发布了关于工程项目的设想,以及设计效果图。

回顾 效果图来了!南栅城中村开动,未来太亮眼!

▲南栅旧改覆盖范围内,还会建学校

南栅天然林旧改,要建不少高楼

用10个月左右的时间,相继解决了两大征地难题:一是发展规划,二是权籍明细。

南栅这多宗旧改,推进速度飞快!


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