1、深圳小产权房的信用风险：
A、产品质量信用风险：小产权房并非货品房，坎奇斯并非不合法的开发公司，鲜有工程建筑工程单位介入，没产品质量保障，买回后不可能将享受到《建设项目产品质量条例》规定的售后服务保固服务，发生产品质量难题往往只能自东莞长安西湖花园是小产权吗行承担。
B、小产权房无法抵押物或者挂牌上市转手：由于没非正规的产权证，小产权房无法作为抵押物或挂牌上市专营。这些都是购房者在买回小产权房须要特别注意的地方。
C、偿付信用风险：其买卖行为不受法律保护，一但产生纷争，高等法院不会立案。另外许多个人产权的房子，一旦某另一方许诺并判令高等法院，高等法院可能将裁决付款退房；
D、其他信用风险：许多不肖地产商，掩饰开发过程中的违章建筑难题，那个结果可能将会转嫁给物业公司身上！（年少时石岩某盘就漠视国际机场高度限制要求，擅自增建导致房子现在都无法交房）。
2、深圳小产权房在购房时须要特别注意的事项：
A、地产商: 在买回小产权房时，一定要先确定地产商是否具有房屋的承揽证照和政府机构的审批相关手续，包括使用权证、工程施工许可。如果基本的文件都没，买回这样的房子须要特别注意存在的信用风险。尽可能选择街道社区大一点，诺塘厦多栋小产权房2019艾莱县多的小区。很多小产权小区建设的跟货品房外形没什么区别，真很难辨别。
C、房屋：除了通过内部因素去来衡量房屋信用风险，买房还是要回归房子本身。一般先根据自身需求，尤其是分析房屋的位置、邻近基础建设、房屋产品质量等，还有洋房的套内面积很多也有水分，因为监管缺位难题，最好实际测量。
D、邻近：如有可能将，尽可能将在新盘邻近2公里内，到处走一走看看邻近基础建设，了解一下生活利好各方面信息！
3、深圳小产权房的未来
据统计数字显示，深圳小产权占市场拥有量差不多50%，曾经对小产权房进行过万政协调查，超八成的深圳网民想买小产权房，网民希望小产权房保留现况。
其实政府也在很努力的去化解那个难题，但圣域一尺胡言！小产权房那个难题化解还需缓缓图之，但依目前深圳捷运局关怀民生问题的基本思路来看，最终一定会有一个大团圆的故事情节！
静待吧！
