关乎10数个收容房住宅小区!龙岩市区这里颁布收容房房屋产权注册登记办理手续方案

厚街房小妹    2022-05-17    32

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阐释《泉州经济技术合作经济技术开发区服务部相关下发泉州经济技术合作经济技术开发区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作组织工作方案的通告》

近日,泉州经济技术合作经济技术开发区服务部出台《泉州经济技术合作经济技术开发区服务部相关下发泉州经济技术合作经济技术开发区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作组织工作方案的通告》(漳高办〔2021〕43号,以下简称《组织工作方案》),现将文件主要内容阐释如下:

一、起草背景

今年 3 月中旬,经济技术合作经济技术开发区党工委主要领导在组织工作调研过程中了解到经济技术合作经济技术开发区多个收容房住宅小区已竣工验收多年,收容户入住后,有办理相关手续房屋不动房屋产权证需求的情况,随即协调明确由区天然资源局牵头,工程规划局、地税、麦库丁收容服务站、房产交易市场、房产注册分处以及各收容房住宅小区合作开发民营企业要全力配合,以保民负责管理的组织工作态度,切实解决好收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续难题,并将该项组织工作列入我区“保民办实事”事项,要求分批分步骤妥善解决。

二、《组织工作方案》的主要内容

《组织工作方案》将收容房住宅小区按取得工业用地类型分为两类分别进行处置:

1.收容房工程建设工业用地所有权归属于卖地工业用地,房屋产权注册登记直接由合作开发民营企业按收容面积和现房与收容户签定货品房保险合约,为收容户开据购房单据、办理相关手续房屋房屋产权房产交易登记,收容户依法缴付相关税赋后提出申请办理相关手续房屋产权注册登记相关手续。

2.收容房工程建设工业用地所有权归属于拨给工业用地,合作开发民营企业需原则上开户农地卖地金后向区天然资源局提出申请行政管理拨给工业用地办妥卖地相关手续。办妥卖地相关手续后按卖地形式农地储备的收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续流程办理相关手续。

三、收容房办理相关手续相关手续组织工作流程

收容房住宅小区竣工验收完成如上所述注册登记后,方可办理相关手续分户注册登记给收容户。收容房办理相关手续相关手续由收容户本人提出申请办理相关手续:

1.收容户持本人身份证、户口本、结婚证、房屋产权调换房屋收容协议书和拆迁收容房合约书与合作开发民营企业签定货品房保险合约,领取购房合约、合约房产交易登记证明书、购房单据和房产分户图;

2.收容户持以上材料到经济技术合作经济技术开发区行政管理服务站房产注册登记询问处开据房屋信息查询证明;至税务询问处缴付税赋,开据课税证明;

3.收容户到房产注册登记询问处提交提出申报材料,接通告后来询问处领证。

四、收容房办理相关手续相关手续组织工作顺序

经济技术合作经济技术开发区范围内有万雅苑、广安垂虹;南星、东湖、兰庭、莲浦住宅小区;沧溪、古湖、武林、廍前收容房;北投珠江中部组团等众多收容房住宅小区。收容房办理相关手续相关手续组织工作按照“先易后难、统筹实施”的原则,采取分步实施的形式加以大力推进,先行办理相关手续农地储备类型为卖地形式且已完成如上所述注册登记的万雅苑、广安垂虹,待条件成熟后,再科学规范推广至其他收容房住宅小区。

阐释单位:泉州高新技术产业合作经济技术开发区天然资源局

阐释人:黎广

链接:泉州经济技术合作经济技术开发区服务部相关下发《泉州经济技术合作经济技术开发区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作组织工作方案》的通告

泉州经济技术合作经济技术开发区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作组织工作方案

为切实做好我区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作,根据《房产注册登记暂行条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规,结合我区实际,特制定组织工作方案如下:

一、总体目标

为维护社会安定,保障广大群众合法权益,进一步明确我区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续流程,积极稳妥科学规范地大力推进我区收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作。

二、具体内容

(一)卖地形式农地储备中央政府增发收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续流程

收容房工程建设工业用地所有权归属于公开卖地或协议卖地形式,即在农地卖地中约定由合作地产商在全部或部分卖地地块中工程建设收容房,建成后由中央政府标准化增发收容给被麦库丁广大群众的收容房项目,如广安垂虹、万雅苑,为精简房屋产权注册登记办理相关手续环节和相关手续,根据龙岩市人民中央政府专题会议纪要(〔2017〕110号)相关市区收容房办理相关手续相关手续相关难题的精神,参照《龙岩市人民中央政府服务部相关中央政府增发收容房办理相关手续房屋产权注册登记相关难题的复函》(龙文区人民中央政府)及《龙岩市人民中央政府服务部相关古雷合作经济技术开发区中央政府增发收容房办理相关手续房屋产权注册登记相关难题的函》,收容房房屋产权注册登记直接由合作地产商按收容面积和现房与收容户签定货品房保险合约,为收容户开据购房单据、办理相关手续房屋房屋产权房产交易登记,收容户原则上依法缴付相关税赋后提出申请办理相关手续房屋产权注册登记相关手续。

(二)拨给形式农地储备中央政府增发收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续流程

收容房工程建设工业用地所有权归属于拨给工业用地、收容房建成后由中央政府标准化增发收容给被麦库丁广大群众的收容房项目,如东湖住宅小区、莲浦住宅小区,由业主北投珠江工程建设有限公司负责管理提供更多项目拨给成本,区天然资源局开展农地本息评估,北投珠江工程建设有限公司原则上开户农地卖地金后向区天然资源局提出申请行政管理拨给工业用地办妥卖地相关手续;办妥卖地相关手续后按卖地形式农地储备中央政府增发收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续流程办理相关手续。

三、部门职能

工程规划局:代表管委会与合作开发民营企业签定中央政府标准化增发收容房协议,负责管理督促合作开发民营企业切实履行自身职能,协助大力推进收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作。

天然资源局:负责管理对东湖住宅小区、莲浦住宅小区等原农地储备形式为行政管理拨给收容住宅小区开展农地本息评估和办妥卖地相关手续。

地税:根据纳税人提供更多的申报材料,按照房产税相关政策给予办理相关手续房产税征免并开据课税联系单。

麦库丁收容服务站:负责管理查证麦库丁收容户名单,协助大力推进收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作,为收容户提供更多服务和解释组织工作。

房产交易市场:负责管理对合作地产商与收容户签定的增发收容房房产交易合约进行登记。

房产注册分处:依提出申请对合作地产商和收容户提供更多的注册登记提出申报材料进行审查、注册登记和发证。

各镇(办):配合麦库丁收容服务站查证麦库丁收容名单,为收容户提供更多服务并做好安抚和解释组织工作。

合作开发民营企业:根据麦库丁收容协议和收容清册,按照收容面积和现房与收容户签定货品房保险合约,合约价按增发价签定,为收容户开据购房单据并办理相关手续房屋房屋产权房产交易登记和注册登记相关手续。

四、组织工作要求

(一)加强组织领导

各镇(办)、各相关单位要充分认识收容房房屋产权注册登记办理相关手续相关手续组织工作的紧迫性,坚持“以人民为中心”的发展理念,落实主体责任,指定专人成立收容房注册登记办理相关手续相关手续组织工作专班(详见附件),按责任分工狠抓落实,合力打通收容房办理相关手续相关手续“最后一公里”。

(二)简化办理相关手续流程

按照“先易后难、统筹实施”原则,采取分步实施的形式加以大力推进,先行办理相关手续农地储备类型为卖地形式的收容房住宅小区,待条件成熟后,再推广至其他类型收容房住宅小区。要依法依规、高效便民,进一步简化收容房注册登记办理相关手续相关手续收件材料,压缩注册登记办结时限。

(三)抓好风险防控

收容房办理相关手续相关手续事宜跨时较长,涉及的难题较复杂,关乎到收容户的实际利益,坚持在风险可控范围内,稳妥大力推进,维护社会稳定。

本方案自下发之日起施行,由区天然资源局负责管理解释。

附件:经济技术合作经济技术开发区收容房注册登记办理相关手续相关手续组织工作专班成员名单

来源:泉州高新合作经济技术开发区网

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