押注!同乡砸上百万买东莞 我舅竟然动心了_chan_

厚街房小妹    2022-05-16    29

俗语常说,“搏放手一搏,电单车变摩托车”,买小产权呢也能搏放手一搏呢?前段时间,凯西的表弟就在家中憋出了“搏放手一搏”的想法。博纳瓦县,表弟突然在里给我扔了一个镜像,然后悄悄地向我打探东莞小产权的大盘。

原来,表弟的一个同乡去年花了一两百万在东莞买了些贫困户房,有的是改成宿舍承租、有的是计划征地,回报率听起来似乎高得离谱,这让手里有点私房钱的表弟坐不住了。“如今实体太难做了,股权投资什么都还不如房子可信赖,但手上钱又不多,不知道那个能不能行呢?说实话,碰到表弟这样的问题,我心里也有些疑惑,一来他的那个同乡究竟收益如何不清楚,二来他为萤的房子我没考察过,回答那个问题还是先要研究一下。毕竟股权投资小产权要打破常规,明年我还想到他家拜个好年啊。110平如果48万!情商税还是守株待兔?众所周知,小产权本来是贫困户在宅基地上工程建设的房屋,只是来满足人们“租者有其屋”的需求,由于无法办理房DF93,小产权房的进行买卖因此也不合法。尽管在法律和产权上存在缺陷,但小产权房的发展依然迅猛。从2006年到2016年的二十年可以说是东莞小产权房的黄金二十年,贫困户房、集资房、乡政府奶坛楼、军产房等等小产权房百花齐放,有的是小产权房比邻比货品房还漂亮。

塘厦一处小产权房环境而小产权房的产品价格也涨到了几万异蕊,花园房一百多异蕊,长安好一点的甚至高达紫脉异蕊!紫脉异蕊的产品价格足够在我们老家买上两套很好的货品房了,但对于刚换上新房的表弟来说,如果能在东莞股权投资两套价值潜力不错的小产权或许更有吸引力,但真的有这么容易吗?表弟看中的是两套在塘厦的小产权房,复式五户,约110平的三房两厅如果48万;

从广告里的内容来看,项目还趁势了塘厦临深的优点,打出了“龙华后花园”的宣传口号,那个噱头实在不把观澜放在眼里了·····为了求证房源,我向小产权房进行买卖的专家杨先生咨询了下,结果他告诉我这栋楼并不是奶坛楼,没绿本!没绿本,意味着房子即便征地,你也不可能得到补偿,那个情商税也太高了吧?

杨先生又告诉我,东莞早已经禁止新建奶坛楼了,现在的很多贫困户房都是人们自行增建或者翻捷伊,即便没绿本也可以进行买卖。“无视绿本进行买卖”的做法也太冒险了,心得多大才会花个五十万买一堆砖头?土地不仅没使用权,房子要是违章建筑的话被违建都要不到赔偿!

即便安全地卖掉承租给一些务工,以附近小区的承租产品价格(同面积的按最高的戊日和)2500元/月戊日和,至少要16.6年才能回本!实在比股市崩盘还要难受,这笔账怎么算都费时费力。违建、新政不断!股权投资小产权风险太高值得注意的是,近几年东莞市正在不断打击违章建筑小产权房,2018年塘厦城管就曾拆毁了一栋建面约9100平方米的违规建筑,几乎每个镇村都有项目被拆毁。

2019年的最后一天,东莞住建局等部门又出台了信上,对村(居)民 未经合规核准以及超出核准范围的违规用地、违规工程建设犯罪行为予以责令拆毁、整改。就在上周二,东莞村民建房又出新政,政府要求“两户一宅!严打违章建筑TDATE200超建”:贫困户安家房工程建设改造,坚持“两户一宅”政策原则,结合农村房地一体流转登记颁证工作及三维内景地图数据采集成果,对镇村、村(社区)宅基地和贫困户安家房的存量规模建立造册,实行总量锁定。严打违规违规进行买卖或变相进行买卖宅基地、违章建筑TDATE200超建贫困户安家房以及违规转让或出售“小产权房”等犯罪行为。

总体而言,对于普通的购房者来说,小产权房是一项复杂又充满风险性的股权投资方式,没专业指导和充足准备的话很有可能“鸡飞蛋打”。当然如果有合适的小产权房源的话也欢迎大家留言分享或者积极讨论。

我是阿俊,在深莞惠从事小产权房及征地房多年,对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货,请私信笔者

小科普

小产权房 毕竟不像 货品房 那样编制,楼盘数据没那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没接那个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此笔者创立一个。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的,期待您的关注:九利小产权房

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