文/广州日报全媒体本报记者 文聪图/广州日报全媒体本报记者 王俊伟
小区升降机可否像汽车一样买回保深圳市沙井镇小产权房险，出现机械故障后由保险公司解决修理经费？东莞市住房和建设局局对此给出了肯定答案。本报记者2日从市工商局获悉，《关于下发采用写字楼工作方案修理资本金承保升降机保险办事提示的通知（草案建议稿）》（下列全称《意见建议稿》）正面向市场公开征求意见建议，东莞拟采用写字楼工作方案修理资本金用作买回工作方案升降机保险。
东莞积极探索升降机报修监督机制（数据资料图）"data-load="true"/>东莞积极探索升降机报修监督机制（数据资料图）
可实现升降机快速修理
据了解，写字楼工作方案修理资本金（下列全称“修理资本金”）被称为房屋的“养老保险金”，是工作方案用作相连接部位、相连接公共设施电子设备宽限期届满时修理及更新、改造的资本金，不得截留，而升降机就属于相连接公共设施电子设备。目前，东莞共有写字楼小区升降机三万多台，采用管理单位少于Purbi，升降机保护间接关系到市民乘车便利和生命财产安全可靠。
“‘上了年龄’的升降机修理频率较高，通常每次深圳上沙小产权修理服务费都是几百元甚至数万元。”据新洲街道一写字楼小区的物管人员介绍，以往小区出动修理资本金来保护修理升降机，依照明确规定必须经过“双三分之一”物业公司投票表决通过，一旦物业公司意见建议不统一，修理时间就未必及时。东莞加设了升降机修理资本金采用密序制度后，提取不少于工作方案修理资本金总额的10%成立密序，允许物业公司企业在出现升降机紧急机械故障时，凭有关证明数据资料间接提出申请采用。“如果今后能采用修理资本金给升降机承保，那升降机出现机械故障就能间接走保险公司理赔程序，理赔、修理、理赔效率大大提升。”
责人表示，根据上级的有关明确规定，东莞可采用修理资本金用作买回工作方案升降机修理服务费经济损失补偿金保险（下列全称“工作方案升降机保险”）。
保险最高理赔五万元
承保的条件是什么呢？《意见建议稿》中明确规定，在东莞市区划内，已建立修理资本金的物业小区，经私有部份占地面积占比三分之一以内的物业公司且数目占比三分之一以内的物业公司参予投票表决、并经参予表决私有部份占地面积绝对多数的物业公司且参予投票表决数目绝对多数的物业公司同意的，可提出申请采用修理资本金承保工作方案升降机保险业务。
深圳小产权房子怎么清除采用修理资本金承保升降机保险的，只可用作承保升降机修理和更新、改造的有关保险产品。承保险种为“升降机修理服务费经济损失补偿金保险”，包括了升降机修理服务费险、升降机灾害经济险种、升降机配套公共设施电子设备修理服务费险等，其中，“升降机修理服务费险”这一项中写明，“在保险期间内，被保险升降机在日常采用过程时因存在安全可靠隐患、或出现机械故障无法正常运转需要对保险单写明的零配件进行修理的，投保人为保证其安全可靠运转所实际支出的升降机零配件修理服务费、重置服务费、人工服务费等必要且合理的服务费，信托公司依照保险合同的约定负责赔偿。”
《意见建议稿》写明，承保金额为“升降机修理服务费经济损失补偿金保险：80000元/台/年”；每台承保升降机的保险费是“基准保费XX元*保险费调整系数*本协议年限”。
升降机日常保护“升级”
随着信托公司的介入，出于对理赔风险的考虑，小区升降机的日常保护监测、应急处理级别也相应“升级”。《意见建议稿》提出，信托公司要对升降机进行安全可靠监控、数据分析、风险预警；信托公司应严格监督报修公司的日常修理与保养工作，不得无故出现非物业小区原因等的停梯现象；报修公司必须保障、满足升降机日常配件的储备，不因缺乏配件而产生停梯。
日常小修且物业公司有急迫乘梯需求时，报修公司可根据实际情况及时采取措施，将损坏部件拍照上传至信托公司，及时恢复升降机的正常采用。事后及时与信托公司沟通，处理善后事宜，确保不引起物业公司投诉。
来源 | 广州日报·羊城派
责编 | 张德钢
