3月东莞房价大涨5000元_平?新一代房价世界地图正式发布!这15镇村房价跌了

厚街房小妹    2022-05-16    36

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日前,东莞市住建局正式发布了《2022年3月东莞市商品房网上签约产品销售情况》。从官宣的房价统计数据看,3月东莞新房成交量价齐升,成交量环比大增190%,房价相比2月份涨了近5000元/平,半来两年东莞房价新低。二手货房成交量价也现小幅上涨。

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新房成交量环比大涨190%

房价半来两年新低

据东莞市住房和建设局局新一代统计数据显示,增建商品房,3月东莞全区地面建筑楼层少于4层(洋房)房产交易共2468套,环比2月大幅减少190%,环比今年3月减少13.6%;产品销售产品价格为28023元/㎡,环比上涨21.5%,环比今年3月上涨22.5%。

▲房产交易产品价格不能随员实际成交产品价格,当中或许包含迁离房、房产交易期限较长等异常因素,一切以现场成交产品价格为主。

全区成交分化明显,10个镇村成交超100套,近5成镇村月成交严重不足30套,当中5个镇村月成交两位数,2个镇零成交。

3月东莞新房房产交易现房居首5位的镇村依序是:Plectotropis(377套)、粉岭(266套)、松山湖(232套)、茶山(205套)、寮步(155套)。

房价方面,3月东莞有10个镇村产品销售产品价格少于3万/平,依次是南城、东城、长安虎门、万江、大朗凤岗、厚街、大岭山、道滘、塘厦。当中南城以47708元/㎡产品销售产品价格成为最贵区域。

房产交易产品销售产品价格高于2万/平的镇村仅有4个,依次为禅城、中堂、凡塘、桥头。

16个镇村房价环比上涨,15个镇村房价环比上涨,2个镇村无成交统计数据。

二手货房成交稳步疲软

房价小幅回落2.9%

3月东莞二手货写字楼房产交易仅631套,6.41万㎡,环比2月减少55.8%,成交量连续6个月高于一千套,处于历史低位水平;房产交易产品销售产品价格约18368元/㎡,环比小幅回落2.0%。

3月全区仅东城、南城月成交过50套,15镇村月成交量严重不足10套。二手货产品销售现房居首5位的镇村依序是:东城(75套)、南城(50套)、三水(41套)、寮步(39套)、凤岗(33套)。

9个镇村产品销售产品价格少于2万/平,依次是松山湖、洪梅、高埗、南城、大岭山、东城、凤岗、道滘、虎门。松山湖以28380元/㎡领先其它镇村,位列第一。

17个镇村房价环比上涨,16个镇村房价环比上涨。

全区写字楼库存量超3万台

塘厦、凤岗、茶山、虎门库存量巴韦县

3月东莞写字楼成交量价齐升,狂欢的背后,绝大部分房企面临着巨大压力,购房信心稳步疲软,产品销售帕西基艰难,住房库存量节节攀升。

截至3月底,全区增建商品房库存量面积398.27万㎡,现房33365套,塘厦、凤岗、茶山、虎门三镇为库存量巴韦县,库存量超2000套。

东莞4月将迎重定潮

第二季度房价或将加速回升

进入4月,多数房企先走为快战略,积极重定,一波供给高潮到来。被积压了大半年的购房需求也逐渐释放,购房者看房热情稍有提升,业内预测,东莞房价将在第二季度加速回升。

据黄鹄不完全统计,4月东莞29盘有重定动作。12个纯新项目开盘,13个楼盘TNUMBERAP,预计单月供给房源近4000套;同时还将有5个纯新楼盘开放会展或样板工程房,为入市紧接著。

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