在深圳，除了货品房外，有意识称呼其它性质的房为贫困户房，小产权房，或者叫奶坛楼，筹资房，合作建房之类。军产房暂时不讨论。
现阶段深圳小产权房市售身份证明分为：鱼肉红本，绿本，房产证那哥，发展史遗留下来原件。
一般小产权房的身份证明都是具有排它性的，就比如说有绿本的就没鱼肉红本，有鱼肉红本的就没房产证那哥，有房产证那哥发展史遗留下来原件就没绿本和鱼肉红本。
除了一类截叶本，农地归属于国家的，就是整幢楼一个截叶本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓楼房，五十一个齐全，这类房子其实还无法称为小产权，产权还是归属于子公司的，买卖是与子公司签出租合约（有一些签的无偿采用合约）到期再自动支付费用。
有关罕见的鱼肉红本：
就深圳而言，现有“鱼肉红本”多为“房产证三位一体”之前中央政府颁授的房屋大部份权证（先是房屋大部份权证和农地采用权证房产证分离，后合并为一本房地产权证，再后又统一为不动产权证），且为迟滞货品房，如经房改办批准，职工购买单位的准成本货品房，比如说深圳沙浦宝丽路宝电子公司学生宿舍。
值得注意的是“鱼肉红本”房屋属不合法建筑物，产权受法律保护。“鱼肉红本”房屋大部份权证由中央政府颁授，是当事人的物权凭据，具备物权确认曾效力，比起经处理取得绿本的深圳市发展史遗留下来违法建筑物而言，其于始建时就完全不合法。
这种房产证在深圳上世纪80二十世纪到90二十世纪仅仅铺散般的存在过几年。和鱼肉本一起配套采用的除了《国有农地尼布寺》，房产证分别由农地、房屋两个行政机关颁授。
传说中的鱼肉红本
鱼肉红本封底
有关旧改方面的好坏：
房产证那哥是现阶段买卖最活耀的一类，深圳洋房贫困户房，确凿房东会持有房产证那哥，以及收地证明之类。出售其中一套，只需做缔造，买主拿原件。旧改时，买主能间接注册登记，地产商宣称。
老龙岗红本（鱼肉红）是交易比较活耀的一类，看起来真的就是红本房产证。国土所没登记资料，不能转让，买卖只能和房产证那哥一样，无法贷款，无法抵押物。旧改时，买主能间接注册登记，地产商宣称，里面填写内容为印刷体。绿本民房买卖风险稍大了，很所以价格会稍低。国土大部份登记，但不能转让。里面字体大多为印刷体，以前做的也有印刷体。旧改时，有的地产商会签给原来房东。不接受买主注册登记。
绿本的分类：
一：国土局颁授的绿本
顾名思义国土局亲自颁授，98年以前中央政府支持，有不合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权会有绿本，这种国土局颁授的绿本有登记不能转让且禁止买卖，98年后国土局取消给小产权房颁授绿本。
二：村委奶坛楼绿本
小产权注册公司深圳98年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委奶坛楼，当地村委股份子公司会给每一个业主颁授村委盖章的"绿本“《采用权证》这种能私下买卖，能去村委股份子公司更名 ，并消除业主大部份档案 。
三：地产商绿本
个人宅基地，就是贫困户自建房，地产商颁授的”绿本“ 《采用权证》这种绿本是地产商花钱做的 。
所谓的“绿本”只有上述第一类是真正意义上的绿本房，有国土局登记。
其他”绿本“不管是个人宅基地，洋房贫困户房，还是村委奶坛楼，他们所颁授的绿本仅代表个人或村委股份子公司 ，《采用权证》在法律上没法律效应，只是求得一个心理安慰。
建议不要一味追求绿本，而耽误了买房最好的时机深圳小产权房可以投资出租吗，主要看自己需求和预算。现在深圳市场上卖的都是2013年以前建好的房子，性质归属于宅基地，永久产权。2013年以后国家不允许在宅基地建房，物以稀为贵，房子买一套，就少一套。据统计深圳百分之50的人住的都是小产权，小产权房为国家做的贡献，国家是默认的。
并且绿本的房子在旧改赔偿的时候原村民容易反悔，因为绿本在国土局是有登记的。所以没任何产权证明的小产权房旧改赔偿是最安全的，地产商只需认定最后一任业主即可。
传说中的绿本
绿本封底
红、绿本的区别：
除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋大部份权证》是市场货品房房产证，是房产大部份权和农地大部份权三位一体的证，红皮的说明该房地产是市场货品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、采用、收益、处分权利；
而绿皮的说明该房地产是迟滞货品房地产，不得买卖。需抵押物或出租的，要按有关规定办理；上述区别仅是形式区别，实质区别应以房产证及房地产注册登记簿记载的内容为准。
绿本房产证全称《房地产大部份权证》，也叫产权证明，针对的是迟滞货品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，绿证是全成本货品房和准成本货品房房产证，该类房产的地价是经中央政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产大部份权是受到一定限制的，不得转让和抵押物。现阶段根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
红本与绿本
有关房产证那哥：
（房产证那哥，实际上，大部分贫困户房都没……）因为在2009年普查小产权房时，很多都上缴了，换了《发展史遗留下来违法建筑物原件》，也有一些村没上交的，同时具备房产证那哥与发展史遗留下来原件的也有。
建设工程规划许可证
发展史遗留下来违法建筑物原件
综上所述，大家在投资深圳小产权房的时候还是要擦亮双眼，尤其是要考虑清楚自己的动机目的，是自住还是投资，再去匹配合适的产品。
有关小产权房旧改能否获赔的这个问题，深圳旧改完成的案例数不胜数，大多数投资
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