房价现况_房价依然强势,整体而言史钦汉,乐观者将大赚!

厚街房小妹    2022-05-15    12

我是广叔谈房,资深房产股权投资专家。你一见如故的买房导师,现阶段为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!广叔属于实战派只说对你最有用的操作和提议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”科学知识地球

发问:广叔,虎门Ahli古都和四邑金沙别的最值得侧发力?

提问:Ahli地理位置还极好,旁边就是万达,三地铁环绕,华师中小学,户型中规中矩,总体看还极好的。四邑金沙各方面就要逊色一些,交通和基础建设一般。提议选Ahli。

发问:晚安,由于在老家有房贷记录,深圳第二套,那时急于在深圳大亚湾,或虎门买两套,首付100w以上,4成,月供1w以上,答大亚湾和虎门有什么样新盘所推荐?主要目的换房,能让小孩读私立学校,是先进村却是先买房?是年底买却是明年3月前买合适?非常感谢!

提问:晚安。具体内容商业价值高的股及新盘分析,参见科学知识地球外部。先进村,能越快买越好。

发问:广叔好,经过这波大涨后,特别迷茫,请您指点!第二套无贷款,那时前期能拿出资本金最多110,也能借点钱凑到120,还贷能力1w左右,两个小孩,大的2022年上小学,因此想买个房子,要兼顾  文凭,贬值,自主,有东莞房票,但是觉得大亚湾那边也挺好,因此有点犹豫,不知道怎么选择,而且大亚湾的房子比东莞邻深片区还便宜一些,答广叔怎么看,就我的情况所推荐别的地区的那些新盘

提问:晚安。大亚湾短期的纯股权投资能考量,短期有站岗风险。可参考选筹:具体内容发展潜力大的股,参见科学知识地球外部撷取!

发问:后辈首问,广叔,晚安!夫妻深圳第二套房,三年内有生孩儿急于,子弹150-200,换房,有机会成本+股权投资需求,珠江新城和琶洲通学狗,想重点考量三水/惠州/虎门的新盘,胡尔坎二手货均可,但希望是三房,靠近地铁。惠州重点看了胡尔坎新盘,和樾府/铂世湾/龙湖悦公馆除了次新龙湖地产欧泊/雅居乐;三水看了花旗集团湖畔/东方新世界/东逸长廊/花旗集团海岸/雅郡长廊/龙湖天汇;虎门看了Ahli古都。

难题:1.以上版块和新盘您更所推荐别的?2.基于我们的情况和需求,您除了什么样股和新盘所推荐?

提问:晚安。换房首先要考量通学距离,不要在通学上浪费太多时间,每天来回奔波的,不如把时间省下来提升自己。深圳股权投资回报率高的股,参见科学知识地球外部!

发问:广叔您好,现阶段想咨询300左右的三个住宅小区:1.三水的森语星园2房,基本一个人的收入能支付按揭 2.中海康城北偏西的2房,阳台外是高速路 3.虎门的龙湖地产新里程3房,2.3选项需要我们够一够,我们两人分别在三水潭村和生物岛上班,现阶段较为纠结,后续考量结婚和生小孩,看看广叔有什么提议,或者其他所推荐的住宅小区

提问:晚安。

1、森语星园在三水老城,地铁较远,没地铁出行,买房人就跟没腿一样。

2、中海康城,居住自然环境和住宅小区来看还极好。

3、龙湖地产新里程,地铁800米,不远不近,生活基础建设、教育基础建设尚可,难题不大。具体内容发展潜力大的股,参见科学知识地球外部撷取!

发问:晚安广叔,后辈首问,去年与朋友经历过朋友介绍买房,没做资本金监管,签了购二手货房合同,预付款直接转账给卖方,卖方利用这笔预付款资本金赎回了房子,然后在卖方不知情的情况下,将房屋再度抵押给另外一家银行,被卖方发现,卖方没流动资本金退预付款还卖方,打官司一年半,只取回预付款本金。取回预付款时,房价已经涨了一波,跌幅高达20%,

答现阶段东莞长安的二手货房除了股权投资商业价值吗?主要考量到小孩读书文凭难题,优先考量选择二手货新盘为长安双龙住宅区,明珠广场,中惠山畔古都,双龙苑,信义豪园(大户型120-130m居多)。长安新盘甚较少,已涨到4万一万平方,我是工薪阶层,预付款最多可接受100w,月贷款接受1万左右,42岁,现阶段有两套小产权房换房没房产证,因此买房属第二套,想改善住房自然环境及解决小孩文凭,考量侧发力100-130万平方。

答房叔,长安二手货盘一般都有十多20年历史了,自用+股权投资除了内部空间吗?我主要是解决小孩上私立学校及进村难题。该什么时候出手?总觉得那时入房价已是高位,房产中介挂的二手货盘价很高。宜观望却是果断入市第二套?二手货盘以后除了没贬值内部空间?为了一个小孩读私立学校,要供两套房子压力很大,一直下不了决定,如果以后这个二手货房要再出售,因为房龄年久,能不能机会成本?请房叔答疑答惑,非常感谢

提问:晚安。真是一步走错,步步慢啊,利息和跌幅算是亏了,还搭上一年半时间。临深的长安我较为看好的,未来除了发展潜力,会与深圳沙井联动,有一部分深圳买房人购买力外溢到这边买房。这几个盘都能考量,地理位置很近,周围基础建设都极好,找住宅小区自然环境和尺价新一点的买。换房+股权投资没难题的,换房本身就是一种商业价值。还能顶个五六年没难题的。那时淘笋入,或者年底,换房不要在乎一时得失,房价短期看却是会涨的。

具体内容商业价值高的股及新盘分析,参见科学知识地球外部。

发问:后辈首问:广叔晚安!现有6四公里。现阶段住在虎门有两套房,急于再买两套1200左右的别墅过几年换房。前两天都在看一直没侧发力,那时跌幅太大担心后面买不起,现阶段粉岭碧水碧海边位排屋、厚街万怡豪庭陶源、长安莲湖山庄排屋这三个新盘价格差不多。厚街和长安的经济发展极好,但他们新盘太大出住宅小区不太方便快捷,住宅小区出来基础建设设施也不够。粉岭碧水碧海出住宅小区方便快捷,住宅小区Cubzac一些商业店铺,平时买点东西吃点宵夜方便快捷。虽然是换房,但是也想考量贬值的内部空间。在不知道别的换房方便快捷,贬值内部空间相对好一点。除了什么样离虎门较为近,相等价格新盘可入收?非常感谢

提问:晚安。别墅换房能买。提议首选厚街万怡豪庭。离虎门近能看下招商雍和府

发问:后辈首问:广叔您好!我们家九月份上车了长安龙光江南大境,3.95 118平的双阳台户型,考量作为股权投资。另外除了两套东城怡丰都市140平的。最近在考量是否要置换,有如下几个需求:

1.买龙光基本已经把能承受的贷款都贷了。考量到怡丰都市现阶段价格和手上资本金,如置换可能目标是400-450左右的。

2.置换目的主要是兼顾父母退休后换房需求,喝一部分股权投资需求,因此较为想在东城南城选择。怡丰都市主要的缺点是尺价较为老,无长廊,因此想换到尺价新一些的、附近有地铁、有长廊的住宅小区。

3.西平片区也去看了看,感觉西平片区较新的住宅小区都要接近五万,东城较为新的也要三万七八。不知道广叔觉得西平的君珆长廊怎么样?四万八左右的均价那时侧发力是否太高?怡丰都市是那时就置换,却是可继续自持,等24年鸿福路口一号线开通后再置换较为好?非常感谢!

提问:晚安。

1、龙光江南大境还极好。东城怡丰都市地段很极好的,有一定尺价,面积大了一点。

2、君珆长廊,次新长廊社区,近西平站,缺点是住宅小区小了点。价格短期可能会横,但降的概率不大,未来除了内部空间。那时行情平稳,能换。怕到时这里的房价也涨上去了,而且涨更多。

发问:广叔晚安,总预算房总价600万至750万,月流水10万纯股权投资深圳买哪里较好,能所推荐几个盘么,是年前侧发力却是年后三月份侧发力较为好!非常感谢

提问:晚安。具体内容商业价值高的股及新盘分析,参见科学知识地球外部!最好是年底,其次是那时。

发问:广叔好!非常感谢您详细的回复!我想细问一下出售的时间节点。顺德容桂的丰盛豪庭三套房、凯蓝名都那时出售的话,价格不太理想,因为当时拉高了评估价,那时卖可能却是要倒贴几万块钱。如果明年出售呢?价格会不会回升一些?应该在什么时候出手较为恰当!

提问:晚安,感谢大额赞赏!那时就能挂盘,因为同新盘有不少挂盘,都挂了很久都还不一定能卖出。能卖出去,几万块无所谓了。你这个是沉没成本。你要想想,这个资本金如果到手,买其他有商业价值的标的,早就不知道涨多少了。

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