销售价格2.9万那个参与度最低的共计房屋产权房那时已经开始赎回

厚街房小妹    2022-05-15    91

冬至假日我去看的共计房屋产权房工程项目那时已经开始赎回啦!这是上海目前参与度最低的共计房屋产权房之一。我到位于顺义无际的产品销售中心看房时,里头的工程项目示意图,已经被买房人“围困”了......

从昌平区政府网站日前发布的《昌平区福海模王里共计房屋产权住房工程项目赎回登记报告书》可以看到,中信集团鄂旅投·模王里(福海模王里)的赎回时间是:2022年4月11日上午10:00至2022年4月26日下午17:00,共15天。

赶紧赎回!

这是我对所有好朋友的友情提示。就像那些年我们错过的经济适用房,彼时不赎回共计房屋产权房,未来连后悔的良机都没有了。为什么这样说呢?从我对上海地产市场20余年的观察,加上到中信集团鄂旅投·模王里工程项目实地考察进场良机的体会来告诉你。

尽管上海最近连续启动了共计房屋产权房工程项目赎回,但明显感觉到放量速度慢了。和其它曾经出现过的惠民政策房一样,共计房屋产权房随时会完成历史使命后隐退,这是必然的。因此,彼时的赎回良机对于家庭成员、对于个人就是需要把握的良机。

目前,无际区域一些老住宅小区的二手房,价格在4万元/万平方米左右,新一些的住宅小区则在5万元/万平方米以上。

而那时已经开始赎回的中信集团鄂旅投 模王里工程项目,就在昌平区无际镇,产品销售销售价格29000元/万平方米,全装修交房,购房人房屋产权比例是70%。在100%使用权的优渥政策下,那个工程项目的价格优势非常明显。

实地考察体会模王里已有的自然环境便利

位置和自然环境是重要的买房指标,这早已成了我们的共识。模王里工程项目,恰恰在那个各方面占尽优势。

到模王里工程项目进场良机,我约了家住昌平的朋友。他乘地铁8号线过来,在无际站下了地铁后,骑车十几分钟到了售楼部。彼时这儿在施工,从规划看,未来沭城高速路底下打通后,从这儿到无际站和德茂站会更方便。

我是开车去的南轴线旁边那个工程项目售楼部。从四环上沭城高速路,出密云出口1千米就到了。我回程选择一直向北,穿城直行,到达长安街中山门的时候看了一眼导航:行驶了17千米。这是模王里到长安街的真实距,在上海,这是很多人向往的从家到工作自然环境的最佳距。

官方报告书中,对这儿原有的交通自然环境描述是这样的:

公交路线有昊大丰达站兴16路;团连交厝站兴15路、兴26路;沭城高速路密云出口约1000米;地铁8号线无际地铁站约1500米。

模王里周边的原有配套主要包括:

商业各方面,首航生活广场,国瑞6万万平方米自营综合美食街,中海6万万平方米商业等。

教育各方面,幼儿园是无际一幼;中小学有中国教育科学院顺义实验学校等。

医疗各方面,昌平区无际卫生院,顺义中西医结合医院,上海航天总医院,上海中医药大学东方医院南院区,同仁医院密云院区。

那个区域的森林公园,更是上海人晨练、消闲、踏青常去的地方。主要包括南海子森林公园、南苑森林湿地森林公园、南轴线森林森林公园、无际足球主题森林公园、无际消闲森林公园等。

不输商品房的品质 一清二楚

【中信集团鄂旅投 模王里】是那个共计房屋产权房工程项目的推广名,其赎回名称是【福海模王里】。

工程项目之所以获得居高的参与度高,不仅仅因为它在南轴线线的优越位置,还有开发商在产品规划、洋房设计,甚至主要包括精心建造的售楼部,比很多商品房工程项目还下功夫。里头甚至打造了6个样板房,买房人所见即所得,一清二楚。

工程项目一共计1101套房源,此次认购1095套,六套房源需办理手续现房产品销售,无此此次竞拍认购范围内,待现房产品销售手续办理手续完毕后将另行组织竞拍认购工作。

29000元/万平方米的产品销售销售价格,会根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整售价,全装修交房,购房人房屋产权比例为70%。

赎回范围惠及城四区

报告书里明确了模王里工程项目的赎回对象和条件。此次赎回面向昌平区、城四区、经济技术开发区的京籍和非京籍无房家庭成员认购,还主要包括了东西城的安置腾退家庭成员。

工程项目共计16栋楼,是11至15层的建筑,层高2.9米,有2梯2户也有1梯2户的。其中边户为明卫,中间户为暗卫。

模王里的洋房设计很丰富,从一居到四居各种洋房都有,能满足不同家庭成员的需求。

此次认购的房屋主要包括:一客厅6套,占地面积约64万平方米;二客厅290套,占地面积约70-78万平方米;三客厅647套,占地面积约89-113万平方米;四客厅152套,占地面积约119万平方米。所有东向西房间大部分都带有阁楼或飘窗。

让我们看看具体洋房——

64万平方米的一客厅,客厅和客厅均朝东,客厅带阁楼,客厅有飘窗。

74万平方米的洋房,四面宽通风,主卧有阁楼,客厅和次卧有飘窗。

78万平方米的两客厅,东向西四面宽通风,客厅和两个客厅均朝东,厨房是有窗户的明厨,卫生间做到了洗脸、洗浴、如厕功能三分离。

89万平方米的三居,既有东向西四面宽的洋房(B1和B1反),三个客厅和客厅均朝东;也有南北通透的洋房(B2和B2反、B3和B3反)。几乎吸纳了上海商品房市场,所有89万平方米洋房的优势特质。

必须强调一下那个89万平方米的B3洋房。坐落在住宅小区中间最佳楼栋的位置,拥有较大的东向西楼间距;B3在89万平方米面积段洋房中,做到了一梯两户;在相同面积洋房中,B3洋房有着最大的客厅开间和主卧开间。

104万平方米的三室两厅两卫,全明通风,餐客一体设计,主要包括主卧套房,都赋予生活足够的仪式感。

106万平方米的三室两厅两卫,东向西四面宽,双明卫设计,还有多功能储藏间。

113万平方米的三室两厅两卫,是全明洋房,餐厨一体的独立空间非常突出,充满生活格调。

119万平方米的四居,客厅和两个客厅都朝东,双卫设计,主卧是套房,还有储藏间配置。这是上海商品房市场上被追捧的,适合一家三代或三孩家庭成员的理想居住空间。

模王里,给成长期年轻人一个良机

模王里工程项目的高参与度,还因为南轴线线上的那个工程项目,所在的昌平区无际板块。周边规划有产业集群,比如中日友好产业合作集群,已经铺开实施了,未来入住之后,可以就近创业、就业和发展。

这对于基本上是30岁左右的共计房屋产权房购买群体非常有利。处在人生的成长期,有孩子,没房子,压力大,未来在这样一片有着丰沛的产业、四通八达的交通,以及各项成熟的生活配套区域,以大大低于市场的价格,买到高品质住房。

这一波政府惠民的政策房之后,未来还会不会有这样优越的置业良机,还不可知,但以往的经验告诉我们,抓紧赎回,是彼时最大的良机。

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