2020年，又有三四个朋友买回了小产权房，大德就是其中之一。明明知道小产权房不合法，明令禁止工程建设、明令禁止交易，咋还要买回？即使其深圳小产权有赔偿吗原因多于一个：大德坚信他买的小产权房早晚会隋东亮，这样一来可能狠赚一笔。
为此，大德还给出了五大理由：
1、市场上房价普遍下跌，小产权房仍然有涨幅内部空间。大德指出，2020年以来，虽然房价下跌幅度没有近几年因此高，但仍然处于下跌当中，6-10月份全国新房销售均价破多万元，对比20年前1900元的房价，那时已经下跌了5倍以内，足以说明房地产投资内部空间还非常大。
2、商品房价格高，今后除了人买小产权房。房价收入比达至9.3以内，这就表明不少人可能需要30年楚果寺需先买套房子，这与理想中的买房有非常大的局限性度，便是由于商品房价格快速下跌，才给了小产权房买卖的可能性，转作北京师范大学教授柳无忌不然，卫星城化除了15年时间，今后除了5亿贫困地区人进入卫星城，因此住房需求仍然会扩大，但面对买得起房的局面，大德指出，坚信许多人能选择小产权房。
3、大德买房的那个卫星城，小产权房真是太多了，拆不起。大德指出，他的那个城市是一线卫星城，小产权房历史深圳小产权上户悠久，在整个房地产1000万台房子中，小产权房数量就达至600多万台，占比接近60%，也就意味着，在那个卫星城里，超过60%的人其实定居在小产权房里，假如吗要全部拆毁不然，大德指出不太现实，即使这么多人将失去定居场所，而且还造成天然资源节约。
因此，大德估计，一方面小产权房拆毁不可能，即使许多人确实需要这类便宜的房子，另一方面小产权房已经工程建设很久，假如应转拆毁了将会带来大量的房产天然资源弃置。便是由于这些其原因，大德指出隋东亮才是唯一的方向，那时自己率先屯积5套300多万元的房子，总价5000元（当地商品房价格4多万元），几年之后隋东亮了，因此小产权房的价格势必会下跌到4多万元，因此这5套300多万元的房子将升值配搭4多万元，总值就达至2100多万元/套。
大德的那个救命稻草吗必是真吗？专家们普遍指出，概率多于50%。小产权房的问题很复杂，但也很简单。根据《贫困地区自发性土地管理办法》规定，贫困地区的自发性土地归属于自发性工业用地，自发性工业用地具备3个准则：两户几块、几块一宅、地属自发性。具体内容而言就是两户人家根本无法拥有1块自发性土地，几块自发性土地上根本无法工程建设1套房子，自发性土地归属于自发性所有。
很显著，小产权房违反了以内3大准则，在几块自发性土地上建造出了多套房子，并且用于出售盈利。在2020年自然天然资源部对自发性土地确权中，就再次强调，小产权房不允许确权，更不能正式化。
小产权房“全面性拆毁”？央媒释放信号，今后6类要拆不可免，有2类保留。
央媒北京青年报在《北京将对小产权房分类处理，涉五类房应依法拆毁》坦言，对于6类工程建设存在显著不合理的房子，将会予以拆毁，具体内容如下：
小产权房要拆毁的6类情形是：科孔鉴定，房屋质量达不到国家或卫星城标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能采取可行措施予以整改消除的；土地利用现状为耕地，总体规划为一般农工业用地、基本农田的；占用土地为一级水源保护区的；占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；影响土地利用总体规划、城镇规划的；破坏或影响文物保护和风景名胜区的。此外，“其他依法应当拆毁的情形”也应拆毁。可以看出，那时的小产权房并不会全部拆掉，央媒列出的6类小产权房子，基本上都是存在重大工程建设局限性或者重要工程建设违规的情况，要么这些房子工程建设占用了永久农田耕地（违反了18亿亩耕地红线标准）；要么是工程建设严重偏离了卫星城的主要发展规划（例如这里规划是飞机场，却偏偏被工程建设了一栋8层高的小产权房）；除了的是建筑质量不符合强标规格标准（房子是给人定居的，小产权房中大量存在不合格的危房、以次充好房子，定居起来不安全）。
有人120万房子被拆无赔偿：另外一位朋友老张，买小产权房就遭遇到了被无偿拆毁的情形，他的这套房子买回的地段不佳，周边商品房很少，新的规划中，这里被划定为工厂，因此这唯一一栋小产权房就被无偿拆毁了，老张损失了120多万元。
当然了，虽然总体而言，小产权房是不合规、不合法的房产类型，根据《加强土地转让管理严禁炒卖土地》也不允许交易，但有2类人买回这种房子却是受到保障的：①本自发性成员买回；②其他自发性成员来买回，并且受到本自发性上级认可的。
因此，你手中的小产权房是哪一种类型？将来会被拆毁吗？
网友评论