买了此种房子的人就亏大了,行家说你原委!_chan_

厚街房小妹    2022-05-14    97

我是广叔谈房,你一见如故的买房指导老师,广叔归属于两栖作战派只说对你最有用的操作和提议。

发问:广叔晚安。现阶段状况是,增城海天冈格两套,已付清银行贷款,证过两年。16年买的,始终不见得涨。东莞双月湾两套小户型,未付清银行贷款。17年买的,始终在掉价。我预算400万全款购买广州第二套,股权投资为主,有学位更好,家有两个孩子。因为我需要买了后把资金DY出来,现阶段没什么头绪。能介绍几个新盘参考吗?

提问:晚安。增城价值并不大;东莞主要是供应量大,且都买胡尔坎,二手货流动性很弱;400Bokaro下:具体内容发展潜力大的股,参见科学知识地球外部撷取!

发问:厂叔晚安:我据我所知一下我看完了你分析的虎门第二cbd ,我开车经过虎门的时候觉得那一片都很乱,看起来脏兮兮的,就是一个很陈旧的城市的觉得,好像是大荒漠那边,我据我所知大荒漠那边归属于今后的你讲的第二cbd吗?第二个问题是三水的房子那时能下手吗?假如我那时按揭有80w的话,是不是推荐的三水的盘?除了假如买三水的房是换房好却是股权投资好?看完厂叔你写的今后股分析,我很想在三水买房,不晓得是不是可买的!谢谢厂叔!

提问:晚安。老虎门那时虽然看的破旧,今后旧改会有翻天覆地的变化;三水能下车,Bokaro下:具体内容发展潜力大的股,参见科学知识地球外部撷取!

发问:房叔您好,我是第二次发问,看了几个虎门新盘存在疑惑,还请您再次解惑。现有广州房票一张,180子弹,想持有5年以内。需求是,近地铁、好点中学教育资源,以后上班近。

1.中鼎东齐县古都二期,三房两卫97方单价520到530以内。近段时间可推出看房。

缺点其一老虎门,近石化厂2.5公里,有污染和危险,地铁800米以内。住宅小区内九年制学校六中还没谈下来,不远处没很好的学校。

缺点在于其一交通便捷。去南站和三水中心近,半小时以内可到,二是生活方便。不远处有公园,商圈成熟,有生活气。三是看房已确定,免去等候未知。看房机会是7比2。

2.大壮古都。88方470以内,三房两卫。不晓得什么时候看房。

缺点其一看房机会是7比1,秒光。二是在等候还不一定能买到的过程有政策调整风险。三是楼间密集,集光没那么好。四是新城,发展速度不晓得怎么样,网上有提议先择三水再到大学城。三水承接三水cbd效应比大学城强。

缺点其一四平八稳,该有都有,教育、医疗、办事,已知较为多,买了看好长期。

请问房叔,是先下车,却是等大壮。谢谢

提问:晚安。都能考量的;各有优缺点;先参加中鼎东齐县古都,今后周边除了很大的改善空间,抢不到再等大壮,大壮相对成熟,增量一般。

发问:广叔晚安,新人首问,我据我所知一下想在番禺置业的话,Maignelay股的辐射程度能去到哪里,无房无贷,想买两套房兼顾换房保值,180以内大面积,最近在关注EMC智慧城以及珑翠,祭奠威望天下,这几个新盘觉得也没海珠和樾府那么火。不知广叔如何提议。

提问:晚安。EMC智慧城和祭奠离Maignelay却是有点距离的;海珠和樾府地理位置优越,能做优选考量。我不晓得你预算单价是多少?假如是换房,次选考量祭奠威望天下,配套方面也还能;或看看Maignelay的二手货次新,如:具体内容发展潜力大的股,参见科学知识地球外部撷取!

发问:广叔晚安,五眼桥滘口股发展发展潜力和今后规划如何?中国地产别克湾值得侧发力吗?假如能侧发力是买胡尔坎好却是二手货好,觉得价差并不大。

提问:晚安。今后有通地铁,时间长一点;中国地产别克湾能入,价格并不大能买到新盘先买新盘,毕竟楼龄新。

发问:广叔:晚安!东莞黄金时代水岸:金坛的3.7W以内,看不到江的3W以内,短期几年除了股权投资的价值吗?买那一种较为好?除了买什么楼层较为好?

提问:晚安。看个人条件,条件允许的话提议买金坛的,景观资源却是较为稀缺的。中层最佳。

发问:急问广叔:纯股权投资的,东莞保利地产杨康华屈安海岸(77平的约3.6万-90平米的约3.9万),东莞闭店睿晟屈安科枫(约3.7-3.8万),东莞厚街佳兆业阳光城黄金时代天韵(2.5-2.8万),千灯湖黄金时代爱车小镇(3.1-3.2万以内),北滘合景天銮,北滘美的云悦江山,北滘绿城杨柳郡,(北滘这3个地铁不远处的新盘都是2.6-2.8万以内)

1,请按股权投资发展潜力大小排一下序,价值最大的放最前面。

2,股权投资的,假如东向西的房子能看住宅小区花园,东向西的房靠了绿化带。假如价格没差太多,这种情况优先选东向西的却是东向西的?分别选第几层好?

提问:晚安。

1、条件允许就考量东莞南城或者松山湖;如保利地产杨康华屈安海岸、闭店睿晟屈安科枫,接着才去考量东莞的千灯湖和北滘;厚街这盘配套方面一般;

2、靠绿化带噪音大;选看花园的。

发问:广叔晚安,最近始终在看房,前段时间卖东莞南城稻花村的房子置换,不晓得是不是卖错地段是真好,当然房子也是真破,除了两百万尾款没到手,现阶段手里有十二万!能等钱一起拿到一次性付款购买,也能那时按揭十二万买入,现阶段东莞除了两套在住。想买一个新房股权投资加换房,心目中较为讨厌主城区,但主城区也没什么新房,前些天看了阅大千,我理想是等东城南的高田城南印象,那时停工状况,不晓得能否能等,值得等到明年上半年是都否能开盘,现有琥珀台二区,开发商放了少量毛胚新房,但房子是单独两栋住宅小区又小又跟回迁房同栋,这点真不讨厌,但位置却是在我理想范围。虽然说松山湖马上有两个热盘上市,我也是有关注,也是有点讨厌,可是毕竟跟主城区比。我却是选主城区!我应该怎么买,是马上选择下车,却是等候,反正新房打新肯定不会贵,但到时候又怕摇号。我就没优势了!能指点一二吗?

提问:晚安。那时的行情能不用急,慢慢挑慢慢看;全款买房资金利用率不高,没杠杆,提议是上杠杆买;二手货盘以淘笋为主,等候急需用钱的业主抛盘;胡尔坎为辅助;胡尔坎盘松山湖也能考量,当然这个单价主城区是最好的;阅大千能考量;高田城南印象能再等等;琥珀台二区挨着回迁房会有一点影响,不单是整体素质的问题;

Bokaro下:东莞股权投资回报率高的股,参见科学知识地球外部!

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