悦马可波罗、东澜府现房工程项目排队等候抄底,摇吗_低价盘机会成本..._chan_

厚街房小妹    2022-05-14    18

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关键字:悦马可波罗

问:房叔晚安,始终高度关注您的该文,给了我非常大的帮助,特别感谢!有三个难题想进行咨询呵呵:我是大江夏人,老房在行进市中区未征地,已承租。现阶段住在脊粉市中区共同房产证住房。买房,考量长线股权投资和换房都行。

1.大江夏中央商务区块的江与城,融创卫和星央悦府,在苏州少有的1字头产品价格洼地,其发展潜力是不言而喻的。那么除了大江夏,在苏州及邻近,还有哪些区域值得股权投资?

2.杭房悦马可波罗,现阶段规划和商业基础建设却是欠缺一点的,不知道后期会怎样?与中央商务区块比,高性价比如何?

苏州房叔:大江夏你说的这三个工程项目都能高度关注,江与城多次万人摇,融创卫已经首开竞拍了,星央悦府基本上产品价格也不会高;悦马可波罗据介绍洋房产品价格可能将在1.5,高性价比也是很极好的,而且是现房;苏州其他版块较为看好今后科技城、良渚和水道珠江,相较红盘也集中一些。

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关键字:君望

问:房叔,东洲万科君望的洋房你所推荐吗?1.6左右产品价格,对面北支江公园很极好。我老婆喜欢那里,我倾向买地铁房。难办了!

苏州房叔:君望背山面水,自然环境得天独厚,沿江大道驾车特别惬意。是否能买可能将却是要取决于你的需求,如果是换房,完全能考量;低密度的生活自然环境已经非常难得了。邻近基础建设现阶段主要却是要依靠富阳城区,距也挺近。这一带前期连续出让了三个地块,加上亚运水上运动场馆的建设,这几年还会有极好的发展,前景却是极好的。

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Exhilaratehondayz

问:晚安,房叔。这几天都在高度关注你的该文。据我所知呵呵,用来机会成本股权投资,蓝属印月,金沙院,和Exhilaratehondayz别的更好?

苏州房叔:Exhilaratehondayz、蓝属印月、金沙院,那个次序。Exhilaratehondayz有临近洞庭湖汇合的地理位置优势,而且洞庭湖汇合的写字楼部分限价是6.98,两者仅600米的距,地产商本身对Exhilaratehondayz的定位也较高;蓝属印月是南湖性价较为高的一个工程项目,但139的洋房不算好;金沙院位置极好,但容积率相对较低。

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关键字:东城泰禾

问:房叔,财政预算不多500多万,钱江珠江奥体好像都不行了,城东有个泰禾又要开了,怎么样?换房的。至少要住个七八年。

苏州房叔:那个财政预算东城泰禾能的。泰禾科技写字楼的居住体验却是相当能的,尤其是苏州的严寒和酷暑。泰禾申花和南湖三个工程项目口碑都能。东城工程项目有120方洋房能够上,最后41套了,能去摇呵呵的。

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关键字:上锦宸府

问:我医学研究生今年刚毕业,现阶段入职萧山区第一人民疗养院,九堡那边。男朋友现阶段没有工作单位,工作性质较自由。我们现在再考量要买疗养院不远处的二手货房却是等疗养院不远处的新房开盘竞拍。财政预算是按揭100-200万左右,(因为父母资金的难题,所以那个财政预算范围有点广)三个人有一辆车,不过不是浙a牌照。所以房子首先是想尽量紧邻地铁口,便于交通乘车。然后距疗养院能半小时至1小时到达的路程都能接受。房叔你有什么所推荐的嘛?

苏州房叔:三个优先选择:一是九堡山北,优先选择的工程项目还较为多,产品价格相较也较为低些,缺点是地铁便捷度差一些。能重点高度关注呵呵上锦宸府,不远处有规划地铁站;二是翁梅,相较便捷,地理位置上紧邻市中心方向,地铁乘车符合你的个人情况,能考量呵呵玖尚云筑,财政预算低点能选面积小点,父母同住4房总价300万也能拿下。

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关键字:金辉久尚云筑

问:我自由职业,男朋友在九堡客运中心这里下班,钱不多要求还有点多,财政预算只有100万,家里老人很快就要过来帮忙带孩子的。房叔有啥好的优先选择嘛?

苏州房叔:对你来说较为现实的优先选择是三个,一是下沙方向,但地铁能够到达的产品价格也较为高了,可能将财政预算有些不足;另一个优先选择是翁梅,金辉久尚云筑能考量的,你如果是首套按揭3成的话大洋房也能够上,能够解决老人同住难题。

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关键字:御马可波罗

问:房叔,我是刚需换房,需要考量学区,财政预算不多,大致在考量科枫一侧,期望给我些提议。

苏州房叔:提议能考量呵呵御马可波罗。本地地产商杭房的产品。工程项目均好性较为强,品质也较为可靠,做得挺用心的。尽管倒挂不明显,考量到品质,今后的机会成本增值却是极好的。

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关键字:二手货分期付款新房

问:房叔,考量单给妈妈一个人住,财政预算400w左右,现阶段准备出售Plogastel长廊的房子5层东边套,88方的,但出单价多少始终考量不好 ,现阶段二手货房市场不好,想听您的提议。考量分期付款水道边的房子,可能将水道one或者水道源,对水道边却是较为喜欢的(当然房叔有好的提议也期盼您所推荐)。同时还期望能股权投资一套,可能将美好里这种,但压力会较为大。期望房叔给点意见,特别是二手货房的出单价!

苏州房叔:Plogastel长廊的挂牌价3.5-4万之间是主流。88方面积相较偏小产品价格能略相对较低一些。二手货房跟洋房、位置、装修的关系也非常大,没有实地看过较为难给出精准的判断。提议你以略高的产品价格挂出去,看客户情况再行定夺。水道one和水道源都能考量的,美好里股权投资也是提议摇的。另外那个区域能高度关注璀璨澜宸,看最终产品价格再决定是否参与。

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关键字:现房

问:房叔,晚安,我想进行咨询呵呵,现在苏州有那种现房的新楼盘在卖的吗?高性价比高点的现房您觉得别的较为好呢?

苏州房叔:提议先去摇耦园,看下我朋友圈发的。近期还能高度关注呵呵悦马可波罗。据介绍产品价格会较为低,现房的洋房产品,临河自然环境很极好,大江夏的今后发展空间也值得期盼。

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关键字:东澜府

问:房叔,置业顾问发来消息说,绿都东澜府单价21300-21400,感觉还挺便宜的,但距市区太远了,现阶段在大悦城这边下班(互联网行业),之前还想着买在不远处的老破小,即便以后去南湖下班,驾车的单程通勤时间也不过1小时吧。我男朋友想买东澜府,主要是便宜,我在高峰期的时候还查过驾车的距,起码要50多分钟才能到现阶段的下班地点,想想就心累,那边也没地铁,基本去哪都要驾车了吧,但架不住人家便宜啊,房叔,您能给我点提议吗,到底是买邻近二手货房(控制在240万以内的那种),却是优先选择东澜府?

苏州房叔:单纯从东澜府的产品价格来说,却是能的,是提议摇的。你的情况如果将来可能将会换工作区域的话倒是提议摇东澜府的,相较来说新房机会成本会好一些。崇贤有一次远期地铁规划的机会,一旦有,到上亿广场不远处的机会相较会较为大一些,那个产品价格买入也却是较为安全的。而且现房,即买即住却是能的。

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关键字:300万

问:请问房叔,小孩在黄龙下班,晚上9、10点才下班,想交通生活便捷的房子,财政预算300万,有合适的所推荐吗?

苏州房叔:提议高度关注富力苏州中心和天空之城吧,有地铁下班也还算方便的。

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关键字:景麟天著&1872

问:老师,据我所知下您的意见,您觉得景麟天著位置好却是1872好,先不考量产品价格的难题,单单从产品位置地段来说,别的更好点?

苏州房叔:位置上两者非常接近,景粼天著在城东,1872在艮北。杭甬高速有抬升工程的计划,工程完成之后两者几乎是相邻的。产品是景粼天著更好一些。产品价格1872要便宜一些,另外一个云悦湾跟1872差不多。位置没有差别,产品价格也基本一致。

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关键字:新房&二手货房

问:房叔,您好,想进行咨询呵呵,我是95后女生,打算买一套两室的小房子作为婚前财产,新房二手货房都可,工作地点在武林门地铁站不远处,通勤时间越短越好,能接受2000年左右的老小破,总价财政预算在280万以内,考量到以后小孩如果是余杭萧山户籍考主城区高中较为困难,优先考量买主城区的房子?

苏州房叔:二手货是看淡的趋势,提议至少观望到年后看形势再作决定。新房能先摇城北万象城美好里。另外高度关注璀璨澜宸、和光尘樾和西溪公馆。

-END-

文/苏州房叔编辑/渔舟

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