又一房产大厦被曝烂尾楼!物业公司十多年积攒化为乌有,正式宣布停建后被接手

厚街房小妹    2022-05-14    216

在往后数十年的天数里头,房商业地产消费市场的产业发展吗是让人目不暇接。

我们看见了房商业地产消费市场加速的产业发展,各省市高层建筑矗立,愈来愈多的寨外被合作开发出,而房价也在这加速产业发展之中快速的往上飙,然而在这数十年的产业发展之中;

整个房商业地产消费市场存有了很多弊端,其中就包括房价上涨过快、非住宅所导致的一系列难题、买期房后房子再次出现了烂尾等等,这些现像能说是如今房商业地产消费市场非常普遍的,哪怕是如今也是频繁再次出现了。

就比如小贴士前段时间了解到的一个住宅小区,里头就再次出现了烂尾的房子,即南昌富力林溪府。

前段时间之后买了里头房子的物业公司始终在逼死,即使那个房子目前早已停建近10个月,一期偿还半年,二期偿还4个月,而其他五集亦然,物业公司聊著之后签订合同的喜悦变为了无后续的折磨,学年房的骄傲变为了烂尾楼的烦躁,而自己十多年的积攒感觉就化为了砸锅卖铁那样;

当那个住宅小区里头房子再次出现停建现像之后,有关政府也就采取了一定措施,那是托管,其实也是近似于接手那样。

看见这里之后,不由得想聊著一下了,聊著方面有两个:

第一个方面是针对于我们买期房的此种信用风险实在太大了,而且还是银行贷款买期房是吗是有点发狂了,合叶好的房子,有百分之三十的机率烂尾,即便是房子盖好了,你拿到房子了,但也有百分之三十的机率因房子被商业地产商抵押,办不了证;

还有百分之三十的机率房子有质量难题、如果这些都不是难题,那你还要担心Lagor,即使你有百分之三十的机率会失业,数十年的天数实在是太短了。

当你每天醒来都要祈祷一切平安无事的这时候,你为什么要给自己加上一个束缚呢?

其次,是谈谈商业银行和开放商之间并没有完全迁就到消费者,商业银行它贷了款也就表明它判定商业地产商的期房能交货,能在借款人无力偿还债务的这时候用那个房子偿还他的发放贷款经济损失。

房子虽然烂尾了,它仍然还是商业银行之后判定的合法有效的期房,而房子烂尾了,借款人经济损失首付和早已偿还债务的部分银行贷款,但是借款人能放弃偿还债务,用已烂尾的期房偿还债务银行贷款,即使之后商业银行早已判定了商业地产商期房的有效性;

这这时候商业银行应该惩处商业地产商,即使只要商业地产商交货期房,商业银行就算取回经济损失了,倘若商业地产商跑了,商业银行追不回来就惩处借款人,说到底是期房消费市场必需消失,即使此种信用风险是始终存有的。

总之,小贴士个人的建议是我们不要买期房,而对于有关部门的话,尽量出台限制期房出售此种规定,唯有这样的话才能避免出现像上面此种现像的再次出现!

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