东莞集资房信息!厚街下龙鼓滩小产权房楼盘《谢吉世家》两层地下车库空中花园军埔菜市场、彩虹桥综合市场黄肉楠商城、汇佳豪购物中心

厚街房小妹    2022-05-14    13

售楼部直售无任何会员费:赵生谢震廷

东莞厚街下龙鼓滩2栋奶坛楼《谢吉名门》小产权房

58-113㎡臻品组合式  家用电器大礼送时不时

A-B三栋,19层,带三层地底车库 楼高空长廊

A栋3梯11户,B栋3梯9户

地底室1/2层为车库,1-3层商业,4-19层写字楼,写字楼合计316户

洋房

两房一卫58~70.28平

三房两卫99.36~113.58 ~129.26平

6188元/㎡起

付款方式

首付3成,按揭年限10年,利息3.8厘

基础教育基础建设

军埔幼稚园、军埔第二幼稚园、菊新幼稚园、军埔幼稚园、崁顶幼稚园、厚街中学、崁顶幼稚园、厚街前进幼稚园;

金融基础建设

中国银行、农业银行、农村商业银行、招行、建设银行、邮政银行等

医疗基础建设

仁康疗养院、东莞市厚街疗养院及邻近街道社区疗养院

生活基础建设

军埔菜市场、彩虹桥综合市场、家乐福超市、黄肉楠京东、汇佳豪购物中心、盛和商业广场、康乐古文化等

工程项目卖点

【区位商业价值】市中心区核心理念圈,粤港澳区卫星城群:工程项目位于东莞经济重镇厚街;距东莞市区仅15两分钟路程,厚街融

入粤港澳区核心理念卫星城群桥头堡;紧邻东扬州河流,定居环境良好。

【城市交通商业价值】东风路旁,15两分钟卫星城卫星城群:工程项目位于工程项目厚街主要卫星城道路东风路旁,距东莞2一号线珊美

站仅3两分钟路程,另外临近厚街高速出入口,无论是自驾出行还是轨道城市交通,即享便捷快速城市交通,15两分钟生活

圈。同时工程项目旁即为S256和港口大道卫星城主干道,15两分钟即可到达南城中心城区,共享全城高质量生活基础建设。

【自然景观商业价值】紧邻东扬州河流,远眺南沙三桥和东江前山资源。

【投资商业价值】工程项目商品单价布季厚街商品房1/4,东莞房地产市场的价格凹地:东莞楼市持续稳定,同时本项

目单价布季厚街商品房的1/4,南城的1/6,投资凹地。

【总体规划商业价值】人居标杆,本地理想居所:约4.5万㎡的精品街道社区,高空长廊设计,商住一体总体规划,家家可尽揽

园林建筑或卫星城美景。

【商品商业价值】多样化商品,4.9米LOFT买几层送几层,满足用户不同定居市场需求:工程项目商品多元化,写字楼为约58-128

㎡多面积段主力洋房,很好地满足用户了客户不同的物业市场需求和洋房市场需求。板楼布局,保证家家采光通风极佳,观

景最大化,定居体验舒适尊贵,舒适度好。

【园林建筑商业价值】自然景观风格延续建筑当代简洁的气质,运用纯粹Becoming的当代艺术符号进行表达,当代简洁追求的是

简洁处理,用几何线条来形成视觉变化,多以硬景为主,采用当代材质和工艺,打造具有艾克塞的自然建筑设计。

高空长廊提供业主更多的休闲运动空间。

【基础教育商业价值】scores精英基础教育,助力景丰纯计划:工程项目邻近幼稚园众多,让孩子从小享受高质量基础教育资源;

【楼花商业价值】投资商实力雄厚,工程项目楼花租赁,交房0风险;

工程项目渠道经理:赵先生谢震廷

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什么是小产权房?

所有没有独立红本证的房子都称为小产权,包括宅基地民房、村委奶坛楼、集体大红本这些全部都是小产权的一种,有独立红本的是大产权房!

 

小产权能不能买?

深圳超6成以上房子都是小产权房,而且深圳东莞这种一线大卫星城为了吸引及留住人才,对小产权房一直保持暧昧关系,对于深圳均价达八万一平的商品房来说买的起的没多少人,买的起的利息(贷款300万利息能有300多万,利息足够买很好的奶坛楼一套同面积洋房)和长达30年的月供也让人有很大压力,所以现在深圳东莞小产权房交易十分火爆!

 

小产权房有什么特点呢?

价格只有邻近商品房的6分之一到3分之一左右,个特别好的能达一半。因为价格便宜,因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房,到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租,转卖也很简单,直接开发商或村委过户,还有签转让协议做律师见证也可以。回报率也高,租金只比商品房低一点,成本却只有商品房三分一不到,因此很吸引投资客购买,并且随着商品房升值,小产权也会稳步上升保持在一定比例!

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