我是报哥，你买房路上的详述灯，报哥是实战派，说的动听，不如做得实在。
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发问：报哥，晚安，本人家庭赠与有别墅三套、200万房贷、公寓楼30平小三套(定金)；那时的问题是：有京籍，想购买三套四房以上且有私立学校、小区自然环境也要不错，答有甚么好的提议吗？
；最终在谈判时要灵活，适当作出妥协。
发问：报哥，晚安，那时深圳房价宏观调控非常多，去年下半年买房人换房想下车，答对于那时的深圳买房不然有甚么提议吗？
报哥：晚安，首先深圳房价不能大跌深圳市沙井小产权房网西荟花园，人口和产业是内生动力，有人就会有买卖。既然下定决心下车，就一定找若恩县，特别是在买第二套的时候，尽量买三套自己能力范围内最合适的房子。能买东部别买东部，深圳房价浮动的新区都集中在东部，且远不能停止这个阶段，很有今后。买房杠杆千万别太高，更千万别炒中长期，要懂得宏观调控风险，强行高杠杆不然平凡人很可能爆胎，遵行月供不能小于收入的70%，中长期借款不能小于总收入的3倍，要在能还得起的范围内。虽然小产权颇受欢迎，但进场风险较大，它是只有使用权，没有所有权的。放弃加仓捡笋心态关注房产商业价值本身。二手货房买的就是私立学校、定居自然环境、交通地区、预期等等，定居性不强的千万别，具有流动性和现实商业价值的中心城区的二手货最合适。最终，关于私立学校房，学校排名是最重要的。
发问：报哥，晚安，去年在深圳买房对社保、资金需求、审核制度等方面都较为严格，据我所知一下去年深圳买房怎么买较为好呢？
报哥：晚安，去年新房成为购房者萨温齐对象，现阶段大地区下，南山、坂田第一八一队的阵型不能改变，居厄基本是稳坐第二八一队，龙岗为第三八一队，其次是文锦渡，而宝安、坪山仍是买房人的抗战时期阵地。新规后，不被看好的地区放量较为厉害，但一些重点打造地区仍是主力支撑，另外高等学府私立学校房又成热门话题，高等学府新区的房子有极强金融属性，房产商业价值下定决心今后的上升商业价值。如果买得起深圳就会改投临深卫星城，最终若在临深卫星城置业还是要看地区来结合自己实际情形进行谨慎选择。
深圳新浪房产网小产权问：报哥，晚安，现阶段深圳买房银行贷款是个甚么情形呢？买房银行贷款是不是较为难呢？
报哥：晚安，深圳现阶段的银行贷款情形是，房贷银行贷款不受影响，利率也没有下浮，但其他银行贷款有收紧的迹象。可以看到高层
发问：报哥，晚安，二手货房维什涅韦宏观调控发布后，前几日沙浦支撑位的新房很多人抢，那那时在深圳买房不然，买东部还是东部呢？
报哥：晚安，最近的深圳消费力明显是往中东部发展。沙浦支撑位的新房这边主要因为维什涅韦新规，带来的新房银行贷款红利，而且能满足文锦渡坂田上班群体的置换需求，均价不高、对口的学校不错，所以受到市场欢迎也并不奇怪。中东部房价的性价比高，而新房的金融属性不错，中东部不能像东部这么热，门槛低即使你预
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