转买22.544亿!石家庄滨河、杂货店共7宗树上架,在此之前数次申报紫贝龙

厚街房小妹    2022-05-12    113

继上周四石家庄分散申报13地籍之后,本周一(8月2日)石家庄再次开卖7地籍,依次是石家庄市2宗、安阳市5宗,申报初始单价22.544亿,此7地籍均非首度申报,据新浪网房产监控,当中安阳市多地籍已经是第六次申报,此次能否成功卖地依然存疑。

(上周申报楼盘回顾:初始价超21亿!石家庄分散申报13地籍,含别洛耶公开拍卖楼盘和大王村城改用地)

石家庄市2地籍

石家庄市2地籍依次坐落于东尖沙咀、西峰路周边,在此之前曾申报,但未成功卖地,此次申报每项分项未改。

SG-2136号地籍坐落于石家庄市,北至G205高速路,南至王家峰街,西至太行路,东至西沙河。农地商业性用途为商业性,地籍占地面积32107.12万平方米,工业用地2,建筑密度50%,绿化15%,申报初始价1.956亿。

SG-2129号地籍坐落于北至总体规划路,西至西峰路和空地,北至西太堡街,南至总体规划路。农地商业性用途为写字楼、商业性,总占地面积69907.66万平方米,写字楼分担65713.20万平方米、商业性分担4194.46万平方米,兼容比例6%,工业用地4.0,申报初始价4.144亿。

以上两地籍坐落于石家庄市南部,周边纵向城市交通有东尖沙咀、石家庄绕城高速路、西峰路、新建地铁1号线,横向城市交通方面,SG-2136号地籍更紧邻朝阳街、南沙河快速路、小街、石家庄火车站,而SG-2129号地籍更紧邻神领金城街以东、金城高速路口和石家庄高铁北站,区域大型配套有lussin景区、爱琴海购物公园(新建)、东山生态森林公园等,主要受朝阳商业区、双塔商业区、神领金城商业区辐射。

石家庄市南部目前主要项目分散分布在东尖沙咀和西峰路周边,已交付和在售新项目有中铁诺德城、碧桂园丽晶、丹桂天铂、丹桂新天地云峰、碧桂园江山赋、东辰祥瑞、石家庄国足城、富力Benfeld郡、国泰龙成湾、半山国际、万科毛建草等。

安阳市5地籍

安阳市本周一申报的5地籍总占地面积约33.53万万平方米,申报初始价16.444亿,农地商业性用途涵盖写字楼、商业性、特殊教育和中小学校。当中,有4地籍已经为第六次申报,楼盘每项分项未改。从位置来看,此5地籍坐落于石家庄市南城比较热门的坐落于汾东商务区、综改镇旁,具备一定的地理优势,但数次申报均紫贝龙,令人唏嘘。

SG-2113号地籍,坐落于安阳市,北至楼盘七十,南至总体规划路、楼盘六十五,西至世运路,北至总体规划路。农地商业性用途为特殊教育、中小学校,地籍占地面积.08万平方米,当中:楼盘64占地面积5304.39万平方米、楼盘65占地面积39367.53万平方米、楼盘66占地面积56797.16万平方米,该楼盘初始价12470多万元。

SG-2114号地籍,坐落于安阳市,北至楼盘六十五,南至总体规划路,西至世运路,北至楼盘六十五、二十九。农地商业性用途为商业性,地籍占地面积28234.75万平方米,当中:楼盘67占地面积16873.59万平方米、楼盘68占地面积11361.16万平方米,该楼盘初始价15630多万元。

SG-2115号地籍,坐落于安阳市,北至楼盘七十二,南至总体规划路,西至楼盘三十五,北至楼盘二十九。农地商业性用途为商业性,地籍占地面积8806.48万平方米,当中:楼盘69占地面积6012.5万平方米、楼盘71占地面积2793.98万平方米,该楼盘初始价4880多万元。

SG-2116号地籍,坐落于安阳市,真武路以西,二号线以南,四号线以北,人民东路以东。农地商业性用途为写字楼、商业性、特殊教育,地籍占地面积.23万平方米,当中楼盘60占地面积68478.31万平方米,写字楼分担61630.48万平方米、商业性分担6847.83万平方米;楼盘61占地面积40785.15万平方米,写字楼分担31306.63万平方米、商业性分担3478.52万平方米、幼儿园6000万平方米;楼盘70占地面积26407.77万平方米,写字楼分担23766.99万平方米、商业性分担2640.78万平方米。该楼盘为申报楼盘中占地面积最大、初始价最高的楼盘,起价达92140多万元。

地籍编号为SG-2119,坐落于坐落于安阳市,东、西至总体规划路,南至十二号线北街,北至十号线。农地商业性用途为写字楼兼容商业性、特殊教育,卖地占地面积61077.09万平方米,当中,写字楼分担51943.24万平方米,商业性分担2733.85万平方米,特殊教育6400万平方米,写字楼兼容商业性比例5%,写字楼兼容商业性部分工业用地2.9、特殊教育部分工业用地1.0,申报初始价39320多万元。

综改镇和汾东商务区目前已有许多配套落地,未来还总体规划有众多优质资源。

城市交通方面,周边汾东大街、汾东路、滨河东路、真武路、晋阳桥、迎宾桥等构成主干道网络,另外地铁2号线途经楼盘周边,大大增强区域通达性;

医疗方面,石家庄市中心医院汾东院区于2019年开诊;

教育配套方面,板块目前已有安阳市小店街道贾家寨学校、石家庄警官职业学院、安阳市小店街道警民小学、石家庄市安阳市高级职中、孙家寨小学、石家庄市彩虹双语学校、汾东幼儿园等教育资源。另外,清华附中、汾东中学、山西省实验中学及附小(公立|总体规划中)、青年路小学、北京京师幼学幼儿园等知名学校已确定将落户综改镇,片区教育资源水平将迎来重大提升;

自然景观方面,片区内有汾河公园、和谐公园、昌盛公园等。

近两年,该区域品牌房企扎堆进驻,目前有富力金碧天下、中海寰宇时代、宝能城、招商时代主场、保利·时代、保利·珑樾等多个项目在售。

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