沙井小产权房值不值买__chan_

厚街房小妹    2022-05-11    16

列入,热烈欢迎来到九利小产权房 我是打工妹

那时我们来聊下:沙井小产权房值不值买?

首先,人们对小产权认知太少,鄙视的误解太深,以致于“不信赖”。其实小产权这类发展史欠账跟商品房一样,成了深圳缺乏土地的有限资源,相关经济政策前已经存在的小产权,可以通过往后经济政策归类科学合理存在,现阶段经济政策没有一种可能情况是会让发展史遗留小产权的购房人群血本无归的。

沙井,作为大临空总体规划的辐射新区之一,是龙岗西部三镇中人气颇受欢迎的沿海地区。辖内面积约60平方千米。新区地处深圳龙岗西北角,东邻光明新区,南靠福永,西临珠江口,并隔茅洲河与东莞市长安镇交界,北与松岗相连。

2016年底,龙岗区行政区划分格局由6市中区变为10市中区。当中,原沙井一分为二,划分为沙井市中区、石桥市中区。以龙岗大道为界,石桥市中区位于原沙井东新区,辖内面积约28平方千米;沙井市中区位于原沙井西新区,辖内面积约32平方千米。(插话:谈起16年的时候,我坚信不止是购房好友,就连手上有点资金的中介绝大部分也是后悔莫及,为什么当初不给自己买一套,但是那时才后悔也不算迟,即便我们也不会知道2024年的时候房价到底是多少。)

 之前有关注过小产权的好友应该也发现了,沙井小产权房今年相比较去年村委大社区房,涨幅超过了百分之10以上。城中村方面,沙井新区现阶段已公示的城中村工程项目已超过23个,拆除重建面积约123万㎡,当中预览方向包含居住功能的占总体规划的一半。

   需要说明的是多数城中村工程项目总体规划较细,超10万㎡以上的预览工程项目体量有4个,如保利地产黄金档工程项目、沙井海岸城、茭塘工业区等,都由优秀企业开发,今后Sonbhadra建超百万总体规划的大型生态型工程项目。

 另外,随着康孔县、宝龙、华侨城、中熙等大型开发商进驻,可以预见沙井在楼盘品质基础建设方面Sonbhadra是一个质的飞跃。

“大临空”总体规划《大临空沿海地区综合总体规划》把大临空沿海地区的空间结构定为“两核、两带、四区”,实现Pontacq与城市功能需求在发展时序上的科学合理配合。今后,大临空沿海地区将成为深圳市“技术创新、创业”的经济新引擎,是大湾协同发展领头区、横琴战略拓展区、国家今后产业技术创新集聚区。现阶段大临空沿海地区已经被列入深圳市十七个大重点开发新区之首。

   城市交通:6条近地点城市交通沙井新区利用穗莞深城际线、11 一号线与 18 一号线相交节点海上田园站与沙井中心站,分别打造对外、对内近地点枢纽双中心。同时密切深圳与东莞之间的城市交通联系,建议将 6、12 一号线改至临空珠江;20 一号线改至东莞长安珠江,与东莞近地点线路对接。

   商业性:新“海岸城”即将面世,沙井将再造一座海岸城,建筑面积超80万平,投入使用后将成为沙井少见的超大生态型。此外,旧改工程项目比如说保利地产Benfeld自带的商业性基础建设Sonbhadra为整个沙井新区护持。

   教育:资源数量多,沙井新区现阶段有21所幼儿园,当中公立幼儿园8所:包括龙岗第二外国语二中,荣根中学、沙井中学以及万分中学等。荣根幼儿园现阶段永古约省小学部,龙岗第七中学正在建,除此之外,一些私立幼儿园也相对不错,比如说华一、育才等。虽然整体教学资源数量众多,但优质的教学资源还需要进一步发展。

   那么沙井的小产权房,还是不是适宜投资呢,我的回答是肯定适宜的,即便沙井总体规划好但是很多基础建设,还是没有投入使用,一旦政府旧改工程项目完成,会展中心城开始运营,大临空投入使用,您觉得沙井的房价还能现状吗?我坚信我们心里都有一杆秤,Longpr饿死胆小的撑死胆大的,打工妹不希望我们在深圳奋斗这么多年到头来都是给房东打工,小产权房的产品价格也有愈来愈高,不希望我们现在的定金最能以后做一个首付。

买个商品房的厕所的产品价格,深圳小产权房你能买套房。

深圳小产权房今后的产品价格会愈来愈高,有3点原因:

  第一,小产权只会少,不会多,政府不允许再建了,城中村整改,变得愈来愈干净整洁,城市交通愈来愈方便快捷。

  第二,深圳房价太贵,限牌陶尔岛,被逼无奈,选择买小产权过度,小产权地段好,基础建设完善,出租,自己住,用起来更方便快捷。把现阶段市场上所有的小产权确权,给名份,这个话题一直没有断过,是迟早的事,买别处的房子,如果再买房,会影响首付,深圳,只要有房贷,只要有房贷记录首付就要5成,买小产权不会,没有购房记录,没有房贷记录,再买商品房依然是首套房。

  第三,就是拆迁补偿,深圳小产权房是一个社会现象,一个政府面临的社会问题,不管哪个新区,哪一栋,都会妥善处理,一个业主,一栋房子,代表着不是自己,是全深圳住在小产权房里的人的共同利益,深圳小产权房占所有住房面积的65%,要么都不赔,要么都赔,你在担心什么?早买的已经赚的盆满钵满了,从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢?不管你是自住还是投资,越早买越赚钱!

我是打工妹,在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年,对深莞惠小产权及拆迁有独到的认知。更多的小产权及拆迁房方面的干货,请私信笔者

小科普

小产权房 即便不像 商品房 那样编制,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适宜自己楼盘,对此笔者创立一个。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的,期待您的关注:九利小产权房

网友评论

服务热线

13620078643

qrcode

扫一扫二维码关注我们