去年依此类推第三拍!莞民投11066元_㎡夺岗背楼盘,限单价23390元_㎡!

厚街房小妹    2022-05-08    133

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2021年吻合收尾,在东莞Kozhikode消费市场喧闹了一个月后总算有了捷伊静态。

才刚,序号为2021WR036号的东莞市岗背镇新照壁村楼盘获得成功卖地!

东莞民营投资集团公司66733多万元的单价拿下了该楼盘,约合楼面价11066元/㎡!

农地概述

一、三限房的总体规划工程建设

2021WR036号楼盘坐落于东莞市岗背镇新照壁村,楼盘面积为22089.25万平方米。

该楼盘也是岗背镇今年第一宗正式挂牌的农地,Cheylard单价为66533多万元,创区域新高!

楼盘采取的是“最低限售+终次报价”的拍卖方式。剔除配件后,该楼盘的Cheylard价格为11033元/㎡;最低限售76429多万元,限售楼面价为12674元/㎡。

以下为该楼盘的其他竞拍条件:

该楼盘开发工程试生产为2年,地籍工程建设工程项目在2023年2月10日前开工,在 2025年2月10日前竣工。

竞得人须拨用自持地籍写字楼计容占地面积10%的比例,即不少于货品住房计容占地面积5965㎡作为安家房,并拨用自持相应的车位60个。

安家房的交货国际标准为精装修房(不高于该工程项目同类型写字楼交货国际标准,如无同类型写字楼,装修国际标准应不高于2000元/万平方米)

该楼盘工程项目应当按照燕座及以上绿色建筑国际标准和建筑节能建筑有关要求进行工程建设。

该楼盘工程项目货品住房销售申报销售价格不得高于23390元/万平方米(吕普县交货国际标准)

楼盘卫星图

楼盘坐落于岗背镇的南部新区, 紧临中心新区,周边基础建设成熟。

楼盘500米内岗背图书馆、岗背奥林匹克公园、USDJPY幼儿园、岗背中心等生活教育基础建设。

1公里内有利昌众筑中央屈安、恒生银行时代、东峻开元广场、上东元筑长廊等写字楼工程项目,居住氛围浓厚。

岗背镇农地消费市场概述

一、三限房的总体规划工程建设

岗背镇的上一场Kozhikode,还得追溯到2020年5月。

东莞市宏信城投资有限公司历经32轮激战,以3.36亿元单价夺岗背新照壁村1.5万㎡靓地,约合楼面价10387元/㎡,该公司由深圳东峻集团公司和岗背本地的鸿信实业联合参股。

(详情点选:)

楼盘已打造为(上东元筑长廊)工程项目,已于12月初开盘。

而根据早前东莞市天然资源局发布的“东莞市工程建设工业用地使用权公开卖地预告”可以看到,岗背还有另外两块写字楼商服工业用地、商务金融业工业用地待卖地,值得期待。

相片来源于:东莞市天然资源局官方网站

岗背楼市概述

一、三限房的总体规划工程建设

岗背镇阿尔赫东部产业园新区,从整个11月的房产交易数据来看,无论是一手消费市场亦或是二手消费市场都较为冷淡,和该市街的库存量有很大关系。

数据来源于:东莞市住房和城乡工程建设局

而12月,壹品屈安的推出,共有229套房源入市,大大提高了岗背的新房库存量。

相片来源于:链家大数据

壹品屈安工程项目首推86-112㎡的三至四房,销售价格约23871元/㎡。该工程项目目前在莞e认购平台的认购人数达66人。

相片来源于:莞e认购系统

除此之外,还有万科四季屈安、屈安之光二期的少量房源在售。

坐落于岗背东兴中路125号,首推98-138㎡的二至三房,销售价格约24000元/㎡,仍有尾盘在售。

坐落于岗背岗背大道北12号,首推85-98㎡的三房,销售价格约23000元/㎡,1号楼有少量写字楼在售。

从房产交易数据可以看出,岗背镇的一手写字楼在该新区中处于中等价位。

但岗背毗邻寮步大朗,能够受到松山湖新区的利好辐射,充分说明该市街所具备的优势及潜力。

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