备受瞩目!深圳最小规模旧改工程项目覆盖范围判定!_chan_(深圳旧改7个阶段)

厚街房小妹    2022-05-08    141

近日,观城县第二期城中村模块旧山边覆盖范围判定,初步判定该工程项目旧山边占地为.54万平方米。

观城县第二期城中村模块旧山边判定申请者由深圳市宝观城县村企子公司、深圳市老屋围村企子公司、深圳大耳无尾S510524CN村企子公司、深圳大耳无尾二围村企子公司、深圳市陈屋围村企子公司、深圳市长安围村企子公司、深圳市河东围村企子公司组成,涉及土地覆盖范围极广。

观城县第二期城中村模块坐落于红丰高速路与观澜大街交汇点西北侧,紧临4一号线观澜站。

2019年11月29日,深圳市鸿母雷氏房商业地产开发有限子公司申请将该工程项目纳入城中村模块总体规划制定计划。

据当时官方透露的信息表明,该城中村模块拟拆毁覆盖范围为万平方米,是龙华区又一超大型旧改项,比占地占地45.9万万平方米的Viluppuram旧改工程项目还要大,是其1.5倍。

该工程项目拟预览方向为定居、商业、普通轻工业、生产性(生产性轻工业用地不超过最终批准产业发展轻工业用地占地的19%)等功能。

拟拆毁覆盖范围内应落实用于城市基础公共设施、基本保障公共设施、政府服务性工程项目许多于万平方米(含许多于33256万平方米的教育公共设施轻工业用地,许多于28329万平方米的综合医院轻工业用地,许多于2336万平方米的福利公共设施轻工业用地及许多于99113万平方米的滨江)。

观城县第二期城中村模块工程项目将打造以睿智产业发展、总部研发核心生产基地及消闲娱乐、生态定居、文化旅游等多用途于一体的新型睿智珠江。

截至2020年8月20日,观城县第二期城中村廖厝河东、河东,马坜村征地签约已达到90%。据了解,目前外界流传该工程项目迁离房将于5-6年后交房,迁离房总价仅2万余元。

早在2018年7月,鸿母雷氏商业地产就委托深圳市生物科学科学技术中心有限子公司编制完成了观城县第二期城中村模块土壤污染进行调查和风险评估调查报告。

根据调查报告表明,观城县第二期城中村模块(01/03楼盘、02/03楼盘)(以下简称“本工程项目”)坐落于龙华区凡塘街道,01/03楼盘由长三角延伸段高速路、环观北路、总体规划秀良大街围起来的三角形楼盘,02/03楼盘西临总体规划富澜路、西临平安路、北临观澜大街,西临总体规划秀良大街,预览模块覆盖范围占地为.11万平方米,其中01/03楼盘占地为.33万平方米02楼盘占地为.78万平方米。

进行调查轻工业用地覆盖范围内现况建筑物用途以写字楼(居民自建住房)及轻工业厂房、学生宿舍为主。目前,进行调查覆盖范围内的写字楼及轻工业厂房、学生宿舍建筑物均为正常的在用状态,尚未启动征地工作。

进行调查覆盖范围内写字楼(居民自建住房)现况小街尺度狭窄,房全近,街道形象较差,以居民自住及出租性定居为主,个别写字楼一楼设有小卖店,出售日常生活用品;居民自建住房建筑物内无生产加工型企业等潜在污染源。

我是小陈,在深莞惠从事小产权房及征地房多年,对深莞惠小产权及征地有独到的理解。更多的小产权及征地房方面的干货,请私信笔者

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