好友问，小区的车位没产权证，产品销售产品价格8.5万，买回后每一月要交80元管理工作费，整座小区有十个车位，地产商两年卖了不出十个，此种车位能无法买回？
小区的车位非常复杂，不光是你这儿又牵涉到没产权。因此，能从下列两个各方面考量：
其一买回车位要考量车位采用权的年数，年数越长总之越值得称赞买回
车位产权通常是40年或是60年，因此你的8.5多万元车位的采用权是啥年呢？假如少于40年，平均每月也就2125元，却是能考量的，即便车位只会愈来愈亢奋，趁没啥人买回先拍两个也是能的。
二是要看一看小区车位的房租产品价格，假如房租产品价格米洛韦区值得称赞买回
你说了买回了车位采用权之后，每一月80元的管理工作费，因此两年是960元，假如再加之每月的车位采用买回生产成本2125元，两年的总值约不出3100元，假如小区的停放位每月的房租在3100元以内，也是说月房租在260元以内，你就能考量买回。
三是看一看邻近小区的停放位产品价格情形，假如邻近的小区停放位产品价格米洛韦区如果买回
总之要考量邻近的停放产品价格是产权还亦然产权，假如邻近的停放位价格较低，因此就如果买回，即便之后的停放情况是以邻近的停放位总体情形来考量商业价值的。
四是要埏小区的停放管理工作情形，假如停放管理工作较为严苛则如果买回
深圳绿本小产权不能买正像许多人说的那般，假如小区显然没停放管理工作，我们处在鹿霍情况，因此此种的停放位就没象征意义。从下面的情形看，有两个不光的情形是值得称赞高度关注的，那是十个车位地产商卖了两年卖了不出十个，表明小区的停放管理工作并不是较好，我们的车基本上处在杂乱的停放情况，因此此种的停放位产品销售和买回除了什么象征意义呢？
五是小区停放位肯定会是两个不断地加强管理工作的情况，假如考量此种趋势如果买回。
从基本上的趋势看，任何小区的停放管理工作都有两个逐步加强的过程，一旦加强管理工作因此小区的停放位就会处在亢奋状态，同时停放位的产品销售产品价格和房租产品价格都会上涨。每一小区的邻近都会有许多停在马路边上的车，十分不安全，对其它人也带来不方便。因此，从未来的长远考量，买回肯定是两个好的选择。
六是买回车位采用权是自己采用却是投资？买了深圳小产权房会被没收拆吗自己采用就能买回
假如是自己采用因此是刚需，能考量买回；但是假如是用于投资，则从目前提供的有限条件来看，暂时不建议投资，因为未来的不确定性太大，不可控的因素太多，更重要的是地产商的目前车位库存太多，目前除了400多个，产品销售的周期会很长，严重影响你买回的车位的投资商业价值，而且你买回之后既无法升值，也没办法租两个好的产品价格，还要每一月交80元的管理工作费，实在是得不偿失。（作者：麒鉴
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