买东莞 什么样新盘最具备贬值发展潜力又安全可靠呢_(买东莞小产权房后悔)

厚街房小妹    2022-05-05    121

相信有去深入细致了解过小产权房市场的朋友应该知道,深圳随着价格及房源的非常有限,很多人把注意力移入东莞。

但是又怕买在东莞不安全可靠或者没有贬值内部空间

那么问题来了!今后东莞那个地区的新盘最具有贬值发展潜力又安全可靠呢?笔者认为是东莞长安,原因如下

一,海港湾新区

就在近日10月12日,,东莞总体规划最大,最为利民,最能带动房地产GDP的工程海港湾新区、东莞港正式宣布授牌!

海港湾新区堆土开工正式宣布开启!

据悉,东莞市推进长三角科技技术创新走道建设工作动员会召开。10月12日上午,海港湾新区、东莞港授牌以及海港湾新区堆土开工的历史性时刻,成为了东莞这座国际工业名城在下两个30年产业发展新路径的起点。

东莞市长安海港湾新区、东莞港授牌仪式举行,海港湾新区由此进入两个捷伊产业发展阶段。

图为东莞市委书记吕业升宣布海港湾新区填海项目正式宣布启动!

海港湾的至高地位

长安海港湾新区由长安新区股、三水地区股、镇远岛股三大股构成,总占地面积83.2平方千米,其中现状东沙岛占地面积51.8平方千米,总体规划建成后东沙岛占地面积60.3平方千米,是珠江口东岸唯一天然林待开发地区,前景无限!

新区保有得天独厚的黄金地段,地处粤港澳地区大湾区几何中心,毗邻港澳地区,相连穗深,地理位置优越,土地天然林且尚未开发,邻近有成形的工业体系支撑,有自贸区区助推,是海港新区先行区和新区中心,更是东莞交会粤港澳地区大湾区的核心地区。

陆海空道路网在这里并进编织,逐步形成了东莞与粤港澳地区大湾区卫星城群的有力联系纽带,对推动地区间产业发展起到无法比拟的成效!

一小时交通圈将不久实现,透过两个港澳地区避风塘(虎门港澳地区客运避风塘)

两条卫星城轨道(东莞2一号线交会深圳20一号线,东莞3一号线交会深圳11一号线)让这两座卫星城更加亲密!

三条城铁高速铁路(长三角港高速高速铁路、庆盛高速铁路、穗莞深城铁)

四条高速路公路(长三角沿江高速路、长三角高速路、常虎高速路、番莞高速路),逐步形成了“城铁高速铁路、高速路公路、卫星城轻轨、国际机场、海港避风塘”的复合交通条件,构成陆海空立体道路网。2018年长三角港高速高速铁路通车后,从虎门站到香港荃湾站只需33分钟。

海港新区的三水股保有东莞最具经济发展潜力的海内河与潮差条件,最大b0d3fb20万吨级集装箱泊位,潮差可达18米,具备建设大型深水港、开辟远洋班轮航线的天然禀赋,从而有条件以海港为媒介,培育逐步形成新兴国际航运要道。东莞也寄望以海港卫星城为重要牵引力,产业发展以海带陆、经贸合作的经济模式,充分融入到粤港澳地区大湾区。

作为两个兼具成形产业产业发展体系和内部空间规模、能够直接相连两个自贸区新区、可以大港连通世界的物理内部空间,海港湾新区分担着专业人才、技术、经贸合作、文化结合等更高层面开放合作的历史使命,被视作助推东莞今后30年产业产业发展与卫星城转型的新发动机,是东莞今后新产业发展的“希望无尽”。正如上海浦东新区不仅是上海的上海浦东,海港湾新区也不能满足于做东莞的第四个新区,我们有理由期待,两个"新上海浦东“正在崛起!

助推东莞今后30年的新格局

开放政策步入深水区的东莞,如何寻找新发动机?在国家粤港澳地区大湾区和省长三角科技技术创新走道总体规划的双重战略背景之下,海港湾新区的诞生可谓天时地利!

9月22日原则透过的《长三角科技技术创新走道总体规划》,勾勒出一条技术创新驱动产业发展的路线图——以深圳、广州、东莞为主体架起的“中国硅谷”长三角科技技术创新走道,承载着开放政策近40年最高质量的技术创新资源,是广东链接全球技术创新体系的要道。

作为双创走道的腹地,东莞集聚着大批制造企业和工业园区,是技术创新技术转化的主要场所。海港湾新区所助推的海港新区,虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元,保有极富竞争力的产业产业发展集群。

海港湾新区东临深圳前海蛇口自贸区新区、大空港,西与广州南沙自贸区新区隔江相望,是这条走道上的重要的支点,从地图上看,其“黄金之喉”的区位优势一目了然。

产城人结合助推势能切换

新纳入海港湾新区的镇远岛股,保有占地面积9000多亩的山脉,像一道道绿色屏风,岛外环绕着一片波光潋滟的海面。在邻近的工业化进程中,镇远岛一直被“珍藏”,至今还保留着田园、内河、山体风光,被誉为伶仃洋边的一颗明珠,同时还是粤港澳地区大湾区中唯一内部空间充足的生活型岛屿。

依托镇远岛股的生态内河和文化遗产等高品质资源,海港湾新区将透过宜业生活环境、高质量公共服务的营造,增强对专业人才、资本等各种技术创新要素的吸引力和凝聚力,成为东莞参与地区专业人才竞争的关键媒介。

在这一产业发展思路中,海港湾新区谋划构筑以技术创新为助推的产业产业发展内部空间体系,以海洋经济和总部经济为支撑,打造出助推东莞经济产业发展的“产业产业发展之芯”,并分担科技技术创新发动机的职能,聚焦海洋生物医药、先进工业、中高档电子信息等中高档制造领域,构筑以技术创新为助推的产业产业发展内部空间体系,助推全市势能切换。

从这个意义上来讲,海港湾新区寄托着东莞新一轮“产城文化”结合产业发展,透过打造出宜业宜业宜技术创捷伊国际化大都市,实现从“地缘助推”到“品质助推”的转变。

技术创新总部经济带

一座新城即将诞生

几个月来,热火朝天的新一轮建设在海港湾新区进行着。

海港湾新区编制是个系统工程,涉及长安新区、虎门港、松山湖(生态园)管委会。三个月完成编制,并用两个月的时间全部到位。这些新区的“开荒者”团结拼搏、不畏艰苦,也正是他们的辛勤付出和艰辛奋斗,新区在体制机制、总体规划编制、投融资、企业搬迁、深水避风塘建设等方面的工作才得以扎实推进,并取得了显著成效,他们是历史的功臣。

新区今年将完成8000亩滩涂堆土

一座新城呼之欲出!

粤港澳地区文化街项目的填海开工仪式正式宣布启动,使得东莞对于海洋经济的热情由梦想变成了现实,也将成为今后新区开发的推进器。

目前,海港湾新区还有8个项目已经完成海洋环评专家论证,海域使用论证已报省海洋与渔业厅。透过填海,海港湾新区将进一步向珠江口延伸,从而将使得东莞更好地与广州和深圳两大卫星城更加紧密衔接。

接下来,海港湾新区将抢抓粤港澳地区大湾区和长三角科技技术创新走道建设的历史机遇,把握世界最新产业产业发展和科技产业发展趋势,深化东莞与香港合作,主动向前海和南沙两个自贸区区看齐,推进交通一体化、产业产业发展更加市场化、环境更加国际化,构筑开放型经济助推产业发展新高地,努力打造出成为粤港澳地区大湾区的国际制造中心桥头堡,湾区的新要道、新枢纽、新明珠,成为东莞经济的新增长极和兴奋点,助推东莞今后30年经济产业发展,再创东莞新辉煌。

请观赏更多现场图

上图为授牌仪式现场

图为海港湾新区开工仪式现场

二,东莞长安小产权房的独特优势

去往深圳房价最高,产业发展发展潜力最大南山仅需30分钟!比深圳沙井还快,是整个东莞距离南山最近的地区!今后三年还有穗莞深城铁高速铁路线开通直达深圳前海湾,如果你跟我一样看好南山或者在南山上班,那么东莞长安小产权房建议不要错过!

2.价格

东莞长安的价格在4000~5500,并没有因为是价值洼地而需高太多,反而租金蹭蹭往上涨,竟然差不多能达到年租金回报率百分之10,这是个惊人的数字,建议想购房的各位,联系笔者分析新盘乘早入手

3.保障权益

相信这是各位最为关心的问题了,东莞小产权房能买吗?听说最近有小产权强拆过,我买的话会不会呢?如何避免呢?

以上关注东莞小产权房保障胡许多问题在 粤深小产权房 刚更新过有需要科普的客户可以去看下,或者联系业务员

“赠人玫瑰,手有余香”在这里我义务给大家科普分析一下,东莞自从2018年之后就不允许小产权房建造了,如果在建造属于违章建筑会被强制拆迁,因此市面上小产权房基本来源于18年建好的,但没有捷伊新盘小产权房将会越来越少直至没有,今后市场上也不会如此低廉的房源,因此有需要住房成家的朋友,尽早点入手,笔者“粤深小产权房”收录了深圳一手小产权房大部分资料,感兴趣的朋友可以去看看一下小产权房最新政策,

以下这个项目是东莞长安最为高质量的项目之一

沙井西一 桥之隔《长 安振兴花园》6栋封闭 式花 园,

小 区六栋,15层高,三楼为空 中花 园,一二楼停车场,一比一停车位,

免用典话 :1五3六0零八二9七2

均 价7800至83 00左右,

户型面 积:单间34. 42平米

两房 一厅57、69、88平米

三 房两厅8 5平米、94平 米

四房两 厅11 6平米。

首付五成,分期5年,利 息3厘

项目配 套:

1、沙 井50 0米、6栋大 型围合式花园小区,

2、沙井西、海港新区核心门 户,坐 拥步步高、OPP O、VIVO多巨头产 业环 绕,生活配套成 熟便利!,

3、自 带10000平方米地下停车场,全智能化系 统辅助停车,让你回 家有宾至如归的愉 悦!全 部物业采用现代化智 能管 理,与 时俱进,全方位呵护你的世 界!

4、产品品质首屈一指!产 品价值无可替 代!未 来也不可 能有同档次产 品面世,抓住 机遇才抓 住未 来。

需要了解或购房小产权房的朋友请搜索 粤深小产权房,为你创造一手房产资讯和最新新盘分析!为投资置业者保驾护航

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小科普

小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制,新盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手新盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个新盘,那么你跟本无法知道,而因此措施最适合自己新盘,对此笔者创立两个:粤深小产权房,深圳唯一两个提供小产权房咨询和百分之90房源的,期待您的关注

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