原副标题：深圳楼讯：该文看清楚深圳横琴宸湾优劣!预测呵呵横琴宸湾值得称赞买吗?
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工程项目：横琴宸湾（本名伴山伴海中心广场）
地产商：深圳市发展壮大新鸿湾控股集团股权有限公司 ，深圳大鹏湾大鹏湾控股集团股权股权有限公司
物业管理类别：住宅
占地：约1.28万㎡
占地面积：约146万㎡
数约：260户
栋数：3栋（2栋住宅，1栋住宅）
虎门北侧小产权产权：70年；自2020年9月11日起
五层：3米梯户比：3梯5户
总层：46层
洋房：109-111㎡3房，121-143㎡4房
收楼国际标准：精装修
收楼天数：23年6月第一批 -2024年12月
停车位：1:1.3
工业用地：7
2020年厚街小产权房新楼盘绿化率：30%
物业管理费：8.8元/㎡
地 铁：地铁2号，5号线大鹏湾站C出口
区位规划
城市焕新 大鹏湾蝶变
工程项目雄踞横琴-大鹏湾双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
交通
2/5号线双地铁上盖，近邻12号线（建设中，预计2022年年底通车），南山、福田、宝安便捷通达；海陆空轨立体交通，高速快速多维路网，高效畅享“前后海-科技生态园”通勤圈，快速畅达南山福田繁华中心，对接珠港澳，接驳世界一线潮流！
邻近基础建设
山海文脉 商圈环绕
商业
地处“横琴大鹏湾半山豪宅板块”，荟萃海上世界综合商业、万象横琴、太子湾K11艺术购物中心（在建）三大商圈，世界繁华尽数环绕。占地面积约4.6万㎡大鹏湾汇购物中心，一路之隔，举步即享受！
教育
南山第二外国语大鹏湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；
大鹏湾国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。
文体
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、大鹏湾海防文博圈等。其中，大鹏湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。
产品设计
揽山瞰海 极目天境
择址大鹏湾兴海之地，引入新加坡森林城市设计理念，匠心构筑约200米奢尚综合体。联袂华森建筑设计团队（代表作：京基100、南山华侨城等），匠心营造“观海南山上，游园半空中，漫步南山下”的奢享之境。
独具匠心的建筑排布与洋房设计，建筑五层约3.15米，IMAX级巨幕视野，大鹏湾山层峦叠翠、深圳湾和香港璀璨美景尽收眼底。更引入一线欧系品牌精装修，智能家居系统，营造“奢藏于内，想象之外”的格调生活。
洋房解说
A洋房 占地面积约109-111㎡ 3房2厅2卫
东南或西南朝向，动静分区，全功能3房配置。
B洋房 占地面积约121㎡/121㎡ 4房2厅2卫
东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好
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