单价300万左右的明显改善盘,科豆・锦麟海桃湾值得称赞买吗__chan_

厚街房小妹    2022-04-17    17

职教四期做为成都多万元地工程项目的涌进股,一直年来倍受高度关注,其中两盘首创就走红,在销售价格2.55万/㎡的水准下创下了成都2.5万+的开售历史记录。

首次精装修三天登记人数3801个,验通过2953个,跻身成都竞拍之列!

没错,今天小猩的谈盘内容就是科豆锦麟海桃湾。

我们先给大家按127㎡的占地面积,25500元/㎡的销售价格大概算呵呵需要的按揭和月供。

最高单价也是300万左右步,最高按揭96万,最高月供6703,从价格和占地面积上看,面向的群体主要是首改客户群。

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工程项目介绍

工程项目位于西太路与纬五路交汇处东南角,6一号线公交车站(卡代纳站),南边是340亩的苏港遗迹国家森林公园(新建)、成都克卢瓦中心(已运营),紧临丝绸之路大学城、华北局技术创新区核心理念未来之瞳(新建)。

CID华北局技术创新区做为当今世界看成都的窗口,做为当今世界成都的城市会客室。科豆致力于打造出一个与当今世界成都封面能斯脱风景的引领性工程项目。

2020年,科豆以12640元/㎡的楼面价拿下了178亩职教丝绸之路大学城、华北局技术创新区(CID)的地块,在此之前,科豆地产在打造出中高端产品上有着深厚的功力,从工程项目第一次亮相开始,就定位清晰,整体神化了成都明显改善市场的标准。

工程项目为高层、小高层,占地占地面积178亩,工业用地2.8。

下次TNUMBERAP诺艾莱县为3#、6#、23#,洋房占地面积分别为127㎡、138㎡、163㎡、201㎡。

下面我们来说呵呵洋房。

洋房平庸,属于边款洋房,面阔约10.5米,楹约10.9米。

新溪洲两厅两卫的格局,洋房方正,6.4米的客厅楹尺寸也是一个亮点。

163㎡新溪洲、201㎡新溪洲洋房都做南向双中庭设计,这在近两年的明显改善市场比较常见。但是,两个洋房都有一个中庭卫生间不可避免的出现了暗卫。

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工程项目总体规划及配套

交通:金泽尔铁6一号线(卡代纳站)40米,还总体规划有地铁12一号线、15一号线(新建)、16一号线(新建)、城市云轨(新建),向北可以到职教一期和二期的核心理念区域。

教育:周围三公里内有职教第二十六中学、职教第十高级中学、职教第二十二中学、职教第二十八中学以及职教第五高级中学也是工程项目的噱头之一。

医疗:一路之隔就是国际康复眼科(工程建设中)

生态资源:村共森林国家森林公园、约340亩苏港遗迹国家森林公园(工程建设中)。

商业性:工程项目便携式银座,总体规划有商业性综合体(兰桂坊、绿地丝绸之路全球贸易港等)、但是目前周围商业性是一片空白。

小区情况:

锦麟海桃湾在产品总体规划上,平均楼间距50米,最大楼间距约96米,部分产品南向推窗可鸟瞰约340亩苏港遗迹国家森林公园。

打造出“一轴两园十三隐居生活场景”,中庭加起来能到约10个非标足球场的占地面积,仅核心理念中庭规模就约25亩。

川系豪宅的大中庭、景观园林也成为吸引首批业主最大的亮点。

科豆在产品设计理念以及工程项目落地效果上,在成都市场来说也不多见,也是极少数能够将社区总体规划、园林景观、洋房设计等各方面高标准打造出的工程项目之一。

目前交付状况无参考,但是注重口碑的开发商应该对工程项目很用心。

即上次开售后,也将引来TNUMBERAP,上次错过的朋友可以再高度关注呵呵。

最后

给大家补充一个点,之前职教四期总体规划有变动的消息出来后直接炸锅了,这里给大家解释呵呵。

目前的华北局技术创新区片区(职教CID)有可能保持不变。只是原本的技术创新服务片区有可能变成——丝绸之路大学城片区;科技硅坊片区有可能变成——硬科技产业区;生态技术创新片区有可能变成——生态文创区;

原本总体规划的未来之瞳应该不会调整,但是不排除一些小的变动。现在职教四期目前处于工程建设中,周围大型卡车出入多,比较杂乱一些。

CID做为职教四期的核心理念股,虽然是所有新晋高热股中发展最晚的!

但从它的整体配套来看,无论是重点工程项目的进驻,还是教育资源、商业性资源、医疗资源、交通网线的建成落地,都能证明这个区域不错的发展潜力!

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