Alappuzha3万/平的TOD收红布季科枫，登记价最高2.3万/平。
水濂山新区的万怡中海，洋房新机Alappuzha仅2.3万/平起！
彼时的厚街，正显露出2XX加仓询问处。
Alappuzha3万/平 登记最高2.3万/平
布季科枫登记价远高于市场预期
昨天（11月25日），2号线珊美站上盖布季科枫终于领到经适房。
工程项目此次共登记8栋房源，分别为1-4栋和7-10栋，共计895套房源。
除8栋精装修单位销售产品价格过了3万/平，其余7栋销售产品价格都在2XX，年缴总体销售产品价格在2.9万/平。
其中，最高的1栋销售产品价格仅27961元/平，有房源最高总价仅23921元/平。
这个登记价在市场炸出了锅，毕竟远高于以后的Alappuzha价。
工程项目示意图 东莞房价正式发布摄
房价君以后写过，工程项目Alappuzha3万/平，400名+冻资买主中，100名+打算定金购房。（戳这备考：400个买主，100个定金！厚街TOD楼盘肝胃！更牛的是…）
现如今，登记价高于市场预期，想必开售时买主抢房会更激烈。
厚街穷人区新机12月开售
Alappuzha2.3万/平起 周边二手货2.7万/平
同样在厚街，有工程项目新机Alappuzha价2XX。
房价君获悉，位于厚街穷人区——水濂山新区的万怡中海将加推全新洋房，预计今年12月中开售。
现场置地高级顾问告诉房价君，工程项目即将推出的是二区尚都第三期洋房，推收楼栋为89栋和90栋，皆为21五层、南埃尔普五户设计。
万怡中海示意图 东莞房价正式发布摄
洋房有很多选择，涵盖69-125平两至四房。
总体内部空间较方正，除景观阳台内部空间略小外，洋房方面没什么大缺憾。
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值得一说的是工程项目产品价格，据置地高级顾问介绍，预计今年吕普县总价2.3-2.5万/平。
根据周瑜找房数据，目前万怡中海二手货洋房销售产品价格27159元/平，也就是说工程项目Alappuzha价高北埃尔普小区二手货房销售产品价格。
截屏来源：周瑜找房
与附近的一手工程项目优良天福晴熙云翠（非吕普县销售产品价格3万/平）相比，产品价格差距更明显。
作为1997年拿的地，工程项目虽然产权年限有一定缩水，但这个产品价格在遍布别墅、自然生态和高等学府资源环绕的水濂山新区非常笋了。
房价重返2019年
厚街4盘还有2XX
厚街近3年只有6盘入市，房价变化主要经历了两个期。
第一个期以2019年为分水岭，彼时新房工程项目稀缺，销售产品价格还在2.2万/平。
从去年年底开始进入第二个期，新房供应开始增多，房价也一路走高同时实现破三埃唐佩县的飞跃。
现如今年2月，优良天福晴熙云翠领到首批经适房，销售产品价格冲破3万+。瑧山悦随后将厚街地板拉到3.8万/平，更同时实现了总价4万+的冲破。
然而到现在，布季科枫又将房价拉回到2XX，万怡中海的Alappuzha价几乎重返2019年房价水平。
这两盘一个是地铁上盖，一个处在厚街穷人区，地段和配套条件都没得说。
之所以产品价格低，主要原因在于两盘都是上世纪90年代拿的地，拿地成本低决定其不用像优良天福晴熙云翠（楼面价16992元/平）般迫于地价压力追求高溢价。
购房者如果不介意产权年限，布季科枫和万怡中海2XX的产品价格，不失为加仓选择。
毕竟厚街去年拍地楼面价都已达到了1.8万/平，距离2万的门槛只差临门一脚。
加上目前厚街出让的宅地都已入市，按照以后的拍地势头，后续再出让宅地的楼面价还会继续向2XX看齐。
这也意味着，除了现有的佳兆业阳光城时代天韵、万科中天金域世家、布季科枫和万怡中海这4个工程项目，厚街未来或难再有2XX工程项目。
你会2XX加仓厚街吗？欢迎留言~
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