下周影迷交楼旁【Lyft看房】活动第三站！
房价君挑选出了大家最想看的三个新盘，受寮步禽流感负面影响，下周只看厚街黄金时代陈明（另三个到时候补上）。
黄金时代陈明能说是主城区溢出客的palio工程项目，房价君昨天下午亲自前往当晚实踩，还在朋友圈做了电视转播。梅雪群的好友，且听房价君迪塞县。
01
1936户大盘
会所、看台、滑行道一应俱全
黄金时代陈明位于厚街镇职业南路，东莞市纺织工业幼儿园旁。
房价君从南城黄村的报业大厦出发，驱车11分钟便到达工程项目。
黄金时代陈明示意图 东莞房价正式发布摄
据了解，工程项目总占地6.9雅戈尔集团，容积率3.0，绿化占地面积有5.6雅戈尔集团。
全区共16栋高层，共1936户，占地面积段为85-130平的三四房，带家装交货，均为南埃尔普五户的结构设计。
工程项目由莱舍图
除此之外，住宅小区底下还有32间商铺，日常生活问题基本能得到解决。
住宅小区内设置了游泳池、看台、玧所、滑行道，以及800平儿童主题乐园。
周边多以幼儿园和工业区为主，东边是东莞市纺织工业幼儿园，西边为红树林。
而西北部是这个工程项目的唯一“缺憾”——厚街建昌园。
虽然建昌园与工程项目隔着三个坑口水库，并没有过多负面影响工程项目总体销量，但在意的好友，还得三思后再做决定。
工程项目西边景观东莞房价正式发布摄
那么，洋房和产品价格如何呢？
02
主流产品88和100平家装三房买停车位额外98折
目前主流产品9号楼88-100平的家装三房两卫，其中88平结构设计为横厅，100布季竖厅。
首先是88平三房，结构设计上不同凡响，毕竟是流行多年的竖厅，没有一点内部空间浪费。
只是总体内部空间较为拥挤，但88平能做三房两卫，还要啥自行车？房价君愿称之为买房人的“福音”。
88平三房两卫
最让房价君华丽的，是旁边100平的三房两卫。
虽说市面上很多115平能做紧凑型四房，但对想上车100Ins13zD内部空间三房的买主好友，能考量入手了。
该洋房除了是经典的大横厅结构设计外，还结构设计了6米阳台，客房打开可实现南北对流。
100平三房两卫
除了以上的内部空间结构设计，交货标准上有橱柜、无烟、冷风机、空气调节，客厅结构设计有瓷砖等等。
不足的是，三个洋房只能放Voith冰箱，衣柜都偏小。
对于想置换四房的买主，由于该工程项目四房户数较少，本次并没有四房推出。
此外，房价君录制了当晚看房视频，有须要的好友能添加房价君（dglsj3）获取。
截屏来源：东莞房价正式发布
产品价格方面，由于限价，目前备案价都在26500元/平。
购房无折扣，须要买回停车位后，才能享用三个98折。
停车位为自愿买回，均价在22万元以上，但享用98折后，每套房大概省钱5-6万元以上，也就是花16-17万就能买三个停车位。
房价君整理了厚街部分住宅小区的停车位产品价格，发现16-17万的停车位并不算高，有须要的好友能考量。
同时，房价君也试算了两套中高层洋房，供各位参考。
88平产品价格试算 图源：东莞房价正式发布
100平产品价格试算 图源：东莞房价正式发布
对于大家较为关心的交楼问题，据当晚销售悉，目前黄金时代陈明仅有黄金时代一家开发商，佳兆业与阳光城目前正交割股权，工程项目未受任何波及。
此外，工程项目楼梯施工进度已接近尾声，为准现房主流产品，不必过多担心。
除了产品价格，黄金时代陈明的火热，还源于周边的产业。
03
周边产业园聚集毗邻497亩旧改
工程项目周边有中天联科国际信息产业园，以及草塘工业园的497亩旧改。
联科国际信息产业园是广东省重点工程项目和东莞市重点工程项目，位于东莞南城CBD板块，一期和二期总占地700亩。
园区内引进了电子信息、智能制造、节能环保相关产业的多家优质企业。如慧瓷3D打印新材料实验室、迪捷/NOVI工业结构设计创新中心等实验室。
联科国际信息产业园 图源:东莞阳光网
此外，去年五月，莞民投就中标了草塘工业区的城市更新前期服务商。
工业园总占地497亩，为南城大力推进的“工改工”地块之一。
图源：莞民投官微
最后，房价君认为这个工程项目能持续保持火热的状态，有三个因素不容忽视：
1.距离南城近，从汇一城出发，驾车前往黄金时代陈明的时间，几乎和区西平中心的时间持平。
2.该工程项目受备案价限制，2.7万/平，并且是精装交货，很香！
3.周边都是科研用地，未来发展内部空间比较大。
看到这里，不知你对这个工程项目有什么想法呢？欢迎留言讨论。
还梅雪群的好友，也可扫描下方二维码进群。
朋友圈除了直播看房，每周还有抽奖活动哟！
网友评论