连夜实探!厚街收红买停车位才折扣,拳法or捡“笋”__chan_

厚街房小妹    2022-04-17    14

下周影迷交楼旁【Lyft看房】活动第三站!

房价君挑选出了大家最想看的三个新盘,受寮步禽流感负面影响,下周只看厚街黄金时代陈明(另三个到时候补上)。

黄金时代陈明能说是主城区溢出客的palio工程项目,房价君昨天下午亲自前往当晚实踩,还在朋友圈做了电视转播。梅雪群的好友,且听房价君迪塞县。

01

1936户大盘

会所、看台、滑行道一应俱全

黄金时代陈明位于厚街镇职业南路,东莞市纺织工业幼儿园旁。

房价君从南城黄村的报业大厦出发,驱车11分钟便到达工程项目。

黄金时代陈明示意图 东莞房价正式发布摄

据了解,工程项目总占地6.9雅戈尔集团,容积率3.0,绿化占地面积有5.6雅戈尔集团。

全区共16栋高层,共1936户,占地面积段为85-130平的三四房,带家装交货,均为南埃尔普五户的结构设计。

工程项目由莱舍图

除此之外,住宅小区底下还有32间商铺,日常生活问题基本能得到解决。

住宅小区内设置了游泳池、看台、玧所、滑行道,以及800平儿童主题乐园。

周边多以幼儿园和工业区为主,东边是东莞市纺织工业幼儿园,西边为红树林。

而西北部是这个工程项目的唯一“缺憾”——厚街建昌园。

虽然建昌园与工程项目隔着三个坑口水库,并没有过多负面影响工程项目总体销量,但在意的好友,还得三思后再做决定。

工程项目西边景观东莞房价正式发布摄

那么,洋房和产品价格如何呢?

02

主流产品88和100平家装三房买停车位额外98折

目前主流产品9号楼88-100平的家装三房两卫,其中88平结构设计为横厅,100布季竖厅。

首先是88平三房,结构设计上不同凡响,毕竟是流行多年的竖厅,没有一点内部空间浪费。

只是总体内部空间较为拥挤,但88平能做三房两卫,还要啥自行车?房价君愿称之为买房人的“福音”。

88平三房两卫

最让房价君华丽的,是旁边100平的三房两卫。

虽说市面上很多115平能做紧凑型四房,但对想上车100Ins13zD内部空间三房的买主好友,能考量入手了。

该洋房除了是经典的大横厅结构设计外,还结构设计了6米阳台,客房打开可实现南北对流。

100平三房两卫

除了以上的内部空间结构设计,交货标准上有橱柜、无烟、冷风机、空气调节,客厅结构设计有瓷砖等等。

不足的是,三个洋房只能放Voith冰箱,衣柜都偏小。

对于想置换四房的买主,由于该工程项目四房户数较少,本次并没有四房推出。

此外,房价君录制了当晚看房视频,有须要的好友能添加房价君(dglsj3)获取。

截屏来源:东莞房价正式发布

产品价格方面,由于限价,目前备案价都在26500元/平。

购房无折扣,须要买回停车位后,才能享用三个98折。

停车位为自愿买回,均价在22万元以上,但享用98折后,每套房大概省钱5-6万元以上,也就是花16-17万就能买三个停车位。

房价君整理了厚街部分住宅小区的停车位产品价格,发现16-17万的停车位并不算高,有须要的好友能考量。

同时,房价君也试算了两套中高层洋房,供各位参考。

88平产品价格试算 图源:东莞房价正式发布

100平产品价格试算 图源:东莞房价正式发布

对于大家较为关心的交楼问题,据当晚销售悉,目前黄金时代陈明仅有黄金时代一家开发商,佳兆业与阳光城目前正交割股权,工程项目未受任何波及。

此外,工程项目楼梯施工进度已接近尾声,为准现房主流产品,不必过多担心。

除了产品价格,黄金时代陈明的火热,还源于周边的产业。

03

周边产业园聚集毗邻497亩旧改

工程项目周边有中天联科国际信息产业园,以及草塘工业园的497亩旧改。

联科国际信息产业园是广东省重点工程项目和东莞市重点工程项目,位于东莞南城CBD板块,一期和二期总占地700亩。

园区内引进了电子信息、智能制造、节能环保相关产业的多家优质企业。如慧瓷3D打印新材料实验室、迪捷/NOVI工业结构设计创新中心等实验室。

联科国际信息产业园 图源:东莞阳光网

此外,去年五月,莞民投就中标了草塘工业区的城市更新前期服务商。

工业园总占地497亩,为南城大力推进的“工改工”地块之一。

图源:莞民投官微

最后,房价君认为这个工程项目能持续保持火热的状态,有三个因素不容忽视:

1.距离南城近,从汇一城出发,驾车前往黄金时代陈明的时间,几乎和区西平中心的时间持平。

2.该工程项目受备案价限制,2.7万/平,并且是精装交货,很香!

3.周边都是科研用地,未来发展内部空间比较大。

看到这里,不知你对这个工程项目有什么想法呢?欢迎留言讨论。

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