东莞这个地区的小产权房最有可能暴跌_广度导出!_chan_

厚街房小妹    2022-04-17    18

东莞这个地区的小产权房最有可能暴跌呢?本栏认为毫无疑问是长安,具体原因如下表所示

”海港湾新区“长安将成为最小的受惠着

东莞市长安海港湾新区、东莞港授牌典礼举行,海港湾新区继而进入一个捷伊产业发展阶段。

图为东莞市委书记吕业升宣布海港湾新区填海项目正式启动!

海港湾的至高地位

长安海港湾新区由长安新区股、三水地区股、镇远岛股三大股构成,总占地面积83.2平方千米,其中现状东沙岛占地面积51.8平方千米,总体规划建成后东沙岛占地面积60.3平方千米,是珠江口东岸唯一天然林待开发地区,前景无限!

新区保有得天独厚的黄金地段,地处粤港澳地区大湾区几何中心,毗邻港澳地区,相连穗深,地理位置优越,土地天然林且尚未开发,邻近有成形的工业体系支撑,有自贸区区助推,是海港新区先行区和新区中心,更是东莞交会粤港澳地区大湾区的核心地区。

陆海空道路网在这里并进编织,逐步形成了东莞与粤港澳地区大湾区卫星城群的有力联系纽带,对推动地区间产业发展起到无法比拟的实效!

一小时交通圈将不久实现,透过一个港澳地区避风塘(虎门港澳地区客运避风塘)

两条卫星城轨道(东莞2一号线交会深圳20一号线,东莞3一号线交会深圳11一号线)让这两座卫星城更加亲密!

三条城铁高速铁路(长三角港高速高速铁路、庆盛高速铁路、穗莞深城铁)

四条高速路公路(长三角沿江高速路、长三角高速路、常虎高速路、番莞高速路),逐步形成了“城铁高速铁路、高速路公路、卫星城轻轨、国际机场、海港避风塘”的复合交通条件,构成陆海空立体道路网。2018年长三角港高速高速铁路通车后,从虎门站到香港荃湾站只需33分钟。​

海港新区的三水股保有东莞最具经济潜力的海内河与潮差条件,最小b0d3fb20万吨级集装箱泊位,潮差可达18米,具备工程建设大型大亚湾港、开辟远洋班轮航线的天然禀赋,从而有条件以海港为媒介,培育逐步形成新兴国际航运要道。东莞也寄望以海港卫星城为重要牵引力,产业发展以海带陆、地区合作的经济模式,充分融入到粤港澳地区大湾区。

撰稿​

作为一个兼具成形产业产业发展体系和内部空间规模、能够直接相连两个自贸区新区、可以大港连通世界的物理内部空间,海港湾新区分担着专业人才、技术、地区合作、文化结合等更高层面开放合作的历史使命,被视作助推东莞今后30年产业产业发展与卫星城转型的新发动机,是东莞今后新产业发展的“希望之海”。正如上海浦东新区不仅是上海的上海浦东,海港湾新区也不能满足于做东莞的第四个新区,我们有理由期待,一个"新上海浦东“正在崛起!

助推东莞今后30年的新格局

开放政策步入大亚湾区的东莞,如何寻找新发动机?在国家粤港澳地区大湾区和省长三角科技技术创新走道总体规划的双重战略背景之下,海港湾新区的问世可谓天时地利!

9月22日原则透过的《长三角科技技术创新走道总体规划》,勾勒出一条技术创新驱动产业发展的路线图——以深圳、广州、东莞为主体架起的“中国硅谷”长三角科技技术创新走道,承载着开放政策近40年最高质量的技术创新资源,是广东链接全球技术创新体系的要道。

作为科创走道的腹地,东莞集聚着大批制造企业和工业园区,是技术创新技术转化的主要场所。海港湾新区所助推的海港新区,虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元,保有极富竞争力的产业产业发展集群。

海港湾新区东临深圳前海蛇口自贸区新区、大空港,西与广州南沙自贸区新区隔江相望,是这条走道上的重要的支点,从地图上看,其“黄金之喉”的区位优势一目了然。

产城人结合助推势能切换

新纳入海港湾新区的镇远岛股,保有占地面积9000多亩的山脉,像一道道绿色屏风,岛外环绕着一片波光潋滟的海面。在邻近的工业化进程中,镇远岛一直被“珍藏”,至今还保留着田园、内河、山体风光,被誉为伶仃洋边的一颗明珠,同时还是粤港澳地区大湾区中唯一内部空间充足的生活型岛屿。

依托镇远岛股的生态内河和文化遗产等高品质资源,海港湾新区将透过宜业生活环境、高质量公共服务的营造,增强对专业人才、资本等各种技术创新要素的吸引力和凝聚力,成为东莞参与地区专业人才竞争的关键媒介。

在这一产业发展思路中,海港湾新区谋划构筑以技术创新为助推的产业产业发展内部空间体系,以海洋经济和公司总部经济为支撑,打造出助推东莞经济产业发展的“产业产业发展之芯”,并分担科技技术创新发动机的职能,聚焦海洋生物医药、先进制造业、中高档电子信息等中高档制造领域,构筑以技术创新为助推的产业产业发展内部空间体系,助推全市势能切换。

从这个意义上来讲,海港湾新区寄托着东莞新一波“产城文化”结合产业发展,透过打造出宜业宜业宜技术创捷伊国际化大都市,实现从“地缘助推”到“品质助推”的转变。

撰稿​

技术创新公司总部经济带

一座新城即将问世

几个月来,热火朝天的新一波工程建设在海港湾新区进行着。

海港湾新区基本工程建设是个系统工程,涉及长安新区、虎门港、松山湖(生态园)管委会。三个月完成基本工程建设,并用两个月的时间全部到位。这些新区的“开荒者”团结拼搏、不畏艰苦,也正是他们的辛勤付出和艰辛奋斗,新区在体制机制、总体规划基本工程建设、投融资、企业搬迁、大亚湾避风塘工程建设等方面的工作才得以扎实推进,并取得了显著实效,他们是历史的功臣。

撰稿​

△新区今年将完成8000亩滩涂填土

一座新城呼之欲出!

粤港澳地区文化街项目的填海动工典礼正式启动,使得东莞对于海洋经济的热情由梦想变成了现实,也将成为今后新区开发的推进器。

目前,海港湾新区还有8个项目已经完成海洋环评专家论证,海域使用论证已报省海洋与渔业厅。透过填海,海港湾新区将进一步向珠江口延伸,从而将使得东莞更好地与广州和深圳两大卫星城更加紧密衔接。

接下来,海港湾新区将抢抓粤港澳地区大湾区和长三角科技技术创新走道工程建设的历史机遇,把握世界最新产业产业发展和科技产业发展趋势,深化东莞与香港合作,主动向前海和南沙两个自贸区区看齐,推进交通一体化、产业产业发展更加市场化、环境更加国际化,构筑开放型经济助推产业发展新高地,努力打造出成为粤港澳地区大湾区的国际制造中心桥头堡,湾区的新要道、新枢纽、新明珠,成为东莞经济的新增长极和兴奋点,助推东莞今后30年经济产业发展,再创东莞新辉煌。

二,东莞长安小产权房的特殊性

1,租金:众所周知长安是距离深圳最近的地区,只需要透过一条大桥即可到达深圳沙井,因此你吸引了大批在深圳福永和沙井上班在人群,在那里租房或者购房,既然需求有了,租金自然也就上涨,近几年东莞地区除了松山湖以外,长安租金是近几年涨幅最高的且越靠近新安大桥位置好房越是难求,市场价:一房租1600,两房2600

2:保障权益,在东莞有个人地区的小产权房保障权益是最完善的,其中一个是松山湖,一个是长安,这两个地区的小产权楼盘都有一个共性,报建手续齐全(国土局可查的那种)断绝了强拆问题的出现。另外还有村委统建楼出售!

经过本栏这几天的调查发现一个名叫海港蓝湾具有投资价值,以下是楼盘具体资料

海港蓝湾

楼盘位于东莞市长安建安路,

【户型占地面积】:

一房两厅:47平方米

两房两厅:79-89平方米

三房两厅:116-125平方米

【交通优势】:穗莞深地铁直达深圳,地铁口800米,5分钟直达沿江高速路,长三角高速路,深圳外环高速路,畅通粤港澳地区大湾区,10分钟直达国际会展中心,15分钟直达西乡,前海!

【生活配套】:大润发商场800米,新天地购物广场,南区购物广场,时代广场,海港新区核心要道,坐拥步步高,OPPO,VIVO多巨头产业产业发展围绕,生活配套成形便利

医疗:长安医院,宝安第二人民医院等

小产权房 毕竟不像 商品房 那样基本工程建设,楼盘数据没有那么公开透明,因此一手,二手楼盘咨询较为空白,列入你咨询的中介没有接这个楼盘,那么你根本无法知道,而因此措施最适合自己楼盘,对此本栏创立一个。深圳,东莞,惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的,期待您的关注:深莞惠安居网

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