深圳小产权房2021新盘(“小产权房”突然爆火,深圳紧急出手了!)(深圳小产权房房源)

厚街小产权房    2023-06-11    46

深圳小产权房可以落户口中国基金报记者 永胜

为了给近期伤风败俗的深圳“小产权房”真藓科青藓,深圳市有关职能部门下手了。

5月8日,深圳市宝安区住房和规划局向印发通告称,为规范化我市房地产消费市场进行买卖社会秩序,严打违规销售、进行买卖“小产权房”行为,现就有关事宜通告如下表所示:“小产权房”属于明文禁止进行买卖的房地产,按照《深圳市房地产风险防范办法》有关规定,各房地产中介机构、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse活动,严禁代理销售“小产权房”,严禁为“小产权房”进行买卖提供Amuse服务,各房地产中介机构应及时处理展开自查。

深圳市宝安区住建局则表示,正报请有关职能部门积极开展工作方案综合治理行动,严打房地产Amuse过程中涉及“小产权房”的违规违规行为,由此查证,从宽行政处罚。

深圳“小产权房”伤风败俗

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引发中央电视台关注

深圳“小产权房”进行买卖之火热,即使引起了中央电视台注意。

去年4月27日,中央电视台腾讯网就调查深圳小产权房消费市场现况展开了报导。报导指出,在深圳去年颁布系列产品政策加强对新房、二手货房宏观调控的背景下,小产权房忽然火了起来,即使出现了一房乏人问津的现象。

相片作者:中央电视台网

这里的小产权房不但规模大、小区多,看起来与货品房相差不大。当地中介机构则表示,最近想了解小产权房的人特别多,尤其是观澜新区的小产权房,即使三个月买进几百套。

相片作者:中央电视台网

在价格方面,中央电视台报导称,由于小产权房不但不限牌,单价也仅是同新区货品房价格的百分之三十即使更低,因此受到了刚需和股权投资客的追捧。许多暗含拆

把许多市中心区良好的小产权房购得展开改建翻修,包装袋成货品房后贩售,最终流向刚需型手中;股权投资Lemps一般选择纸制购买三套小产权房房源,短期用以原主,长期博征地来获得更多收益。

相片作者:中央电视台网

除了小产权房,许多中介机构还做起了回迁指标房的进行买卖。中介机构则表示,回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房,但却已经有开发商进驻洽谈城市更新,许多原村民可能急需资金,拿出一定的回迁面积出售,这些房子在经城市更新之后得到确权,就能获得不动产权证。

“小产权房”实际上并不合法

那么,究竟什么是“小产权房”?百度百科有关词条显示,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理有关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管职能部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。按照国家的有关要求,“小产权房”严禁确权发证,不受法律保护。也就是说,“小产权房”事实上并不合法。

同样根据中央电视台腾讯网报导,在官方的表态中深圳并不存在小产权房,只有“违规建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换,但深圳仍是全国小产权房问题最突出的城市之一。报导称,据不完全统计,深圳市违规建筑约40万栋,建筑面积达4.2亿平方米,占深圳总建筑面积的49.27%。

中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称,更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间,在小产权房的进行买卖和进行买卖中间获利,更多人看到了获利,所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家,毕竟它是违规留存的东西,有可能你在这里面会栽跟头。

业内人士对记者则表示,小产权房进行买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、进行买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。

深圳有关职能部门反应迅速

执法队出动,查封小中介机构,叫停进行买卖

中央电视台重点关注深圳“小产权房”乱象,深圳有关职能部门迅速反应。

深圳光明新区小产权房

据智讯财经报导,中央电视台点名曝光深圳小产权房引起“大地震”:执法队出动,查封小中介机构,叫停进行买卖,深圳有关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出,要求各股份公司、村民等严禁展开小产权房进行买卖。后有自媒体爆料,深夜执法队还在查处小产权进行买卖中介机构门店,不少小中介机构店铺出现关门潮,某知名论坛基本删除了所有关于小产权房的广告。

相片作者:智讯财经

另外,智讯财经报导称,坊间流传近日就传出召开违规小产权房问题的会议。一言以概之,严禁私建和销售小产权,不许产权变更,清理小广告。也有知情人士透露,观澜本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了“律师见证”“村委过户”这两道重要环节,使小产权进行买卖得以暂时“消停”。

相片作者:智讯财经

深圳有建设许可的小产权房能买吗4月29日,深圳市律师协会转发深圳市司法局通告,禁止各律师事务所、各位律师为违规建设提供公证、见证和为违规建筑销售行为提供公证和律师见证服务。

相片作者:深圳市律师协会网站

财联社今日则发布消息称,深圳全市范围内已禁止代理销售“小产权房”。

相片作者:财联社网站

编辑:舰长

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