深圳小产权房可以落户口中国基金报记者 永胜
为了给近期伤风败俗的深圳“小产权房”真藓科青藓，深圳市有关职能部门下手了。
5月8日，深圳市宝安区住房和规划局向印发通告称，为规范化我市房地产消费市场进行买卖社会秩序，严打违规销售、进行买卖“小产权房”行为，现就有关事宜通告如下表所示：“小产权房”属于明文禁止进行买卖的房地产，按照《深圳市房地产风险防范办法》有关规定，各房地产中介机构、从业者应司法机关曹宏积极开展Amuse活动，严禁代理销售“小产权房”，严禁为“小产权房”进行买卖提供Amuse服务，各房地产中介机构应及时处理展开自查。
深圳市宝安区住建局则表示，正报请有关职能部门积极开展工作方案综合治理行动，严打房地产Amuse过程中涉及“小产权房”的违规违规行为，由此查证，从宽行政处罚。
深圳“小产权房”伤风败俗
引发中央电视台关注
深圳“小产权房”进行买卖之火热，即使引起了中央电视台注意。
去年4月27日，中央电视台腾讯网就调查深圳小产权房消费市场现况展开了报导。报导指出，在深圳去年颁布系列产品政策加强对新房、二手货房宏观调控的背景下，小产权房忽然火了起来，即使出现了一房乏人问津的现象。
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这里的小产权房不但规模大、小区多，看起来与货品房相差不大。当地中介机构则表示，最近想了解小产权房的人特别多，尤其是观澜新区的小产权房，即使三个月买进几百套。
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在价格方面，中央电视台报导称，由于小产权房不但不限牌，单价也仅是同新区货品房价格的百分之三十即使更低，因此受到了刚需和股权投资客的追捧。许多暗含拆
把许多市中心区良好的小产权房购得展开改建翻修，包装袋成货品房后贩售，最终流向刚需型手中；股权投资Lemps一般选择纸制购买三套小产权房房源，短期用以原主，长期博征地来获得更多收益。
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除了小产权房，许多中介机构还做起了回迁指标房的进行买卖。中介机构则表示，回迁指标房虽然也是无产权登记的小产权房，但却已经有开发商进驻洽谈城市更新，许多原村民可能急需资金，拿出一定的回迁面积出售，这些房子在经城市更新之后得到确权，就能获得不动产权证。
“小产权房”实际上并不合法
那么，究竟什么是“小产权房”？百度百科有关词条显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理有关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管职能部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。按照国家的有关要求，“小产权房”严禁确权发证，不受法律保护。也就是说，“小产权房”事实上并不合法。
同样根据中央电视台腾讯网报导，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违规建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国有化转换，但深圳仍是全国小产权房问题最突出的城市之一。报导称，据不完全统计，深圳市违规建筑约40万栋，建筑面积达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。
中央电视台报导援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁评论称，更多的人还是利用深圳这样一个涨幅空间，在小产权房的进行买卖和进行买卖中间获利，更多人看到了获利，所以就不惜一切代价往里走。但是还是要提醒大家，毕竟它是违规留存的东西，有可能你在这里面会栽跟头。
业内人士对记者则表示，小产权房进行买卖常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、进行买卖信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。
深圳有关职能部门反应迅速
执法队出动，查封小中介机构，叫停进行买卖
中央电视台重点关注深圳“小产权房”乱象，深圳有关职能部门迅速反应。
深圳光明新区小产权房据智讯财经报导，中央电视台点名曝光深圳小产权房引起“大地震”：执法队出动，查封小中介机构，叫停进行买卖，深圳有关职能部门反应迅速。先有大浪街道的官方文件流出，要求各股份公司、村民等严禁展开小产权房进行买卖。后有自媒体爆料，深夜执法队还在查处小产权进行买卖中介机构门店，不少小中介机构店铺出现关门潮，某知名论坛基本删除了所有关于小产权房的广告。
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另外，智讯财经报导称，坊间流传近日就传出召开违规小产权房问题的会议。一言以概之，严禁私建和销售小产权，不许产权变更，清理小广告。也有知情人士透露，观澜本地炒作严重的几个城中村停止过户、停止律师见证。直接堵死了“律师见证”“村委过户”这两道重要环节，使小产权进行买卖得以暂时“消停”。
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深圳有建设许可的小产权房能买吗4月29日，深圳市律师协会转发深圳市司法局通告，禁止各律师事务所、各位律师为违规建设提供公证、见证和为违规建筑销售行为提供公证和律师见证服务。
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财联社今日则发布消息称，深圳全市范围内已禁止代理销售“小产权房”。
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编辑：舰长
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