买房作为人生的大事，触动着百姓家的心。但在过去一段时间，房地产市场方兴未艾，地产商频频WannaCry，整个地产行业正经历前所未有的是巨变，保交货成为了当下最为奢望的东西。
对于很多工薪族而言，买一套房子，往往需要积蓄6个口袋，才能购得。一旦遇到烂尾楼，将影响几代的生活。因此购房者置地时，应紧抓双眼，避免踩坑，既要远离降价盘防止烂尾楼信用风险，同时也要留心趁机背信弃义，自诩产品品质溢价的高价工程项目，从多方面综合性评估地产商的综合性实力。
当买房逻辑在悄然改变，价格已不是首选，地产商能不能保交货及信息流是否身心健康成为如今购房者的主要着眼点。在这样的背景下，想要在莆田置地，该怎样选择？
提议一：混合型现房、准现房金沟线
与期房相比，现房办妥手续即可交货，准现房的不确定不利因素越来越少，烂尾楼信用风险越来越低，同时现房/准现房产品品质全景可寻，购房者可以实地考察观看建筑质量、园林设计、洋房朝著等，产品品质更有保证。
提议二：混合型信息流身心健康的国际品牌地产商
财务资金稳健是保证新盘能顺利交货的主要衡量不利因素，资金雄厚的国际品牌地产商，至少不用担心会因为市场动荡而没钱，这也就给了新盘最大的保证。
提议三：混合型工地施工情况恒定的新盘
在疫情反复的大环境下，几乎所有工程项目的施工进度或多或少受到影响，但有些新盘会没来由地进行说明，并在官方平台上更新工程情况，其他原因无可非议。
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从看不见的张晓鸣呈现，到看不见的别具一格坚守，这30个获奖新盘多是国企、国企投资工程项目，不仅资金雄厚，产品和美誉度兼备。小编摘录18个炙手可热新盘，它们目前施工进度恒定，有的是还是准现房/现房在售，首推产品种类也非常丰富，供大家置地参照。
工程项目编号 工程项目区域 首推洋房 参照均价 龙湖首创大别列兹尼区三期 秦淮区 135-172㎡ 45000元/㎡ 百盛榕上 店庄 142㎡ 28999元/㎡起 河南建业柳岸蓝属 98-149㎡ 25500元/㎡ 实德香山四期 95-145㎡ 28500元/㎡ 龙湖云上 80-115㎡ 32500元/㎡ 首创希伯尼安斯 68-112㎡ 30500元/㎡ 融信圣埃蒂安德Plogastel 福州市 87-163㎡ 29500元/㎡ 万科毛建草 89-165㎡ 275万/套起 首创国仕府 95-145㎡ 23999元/㎡ 大东海江山府 65-109㎡ 28500元/㎡ 首创融创榕耀之城 65-112㎡ 20000元/㎡起 万科金域缇香 87-118㎡ 18500元/㎡ 万科云城 35-115㎡商办 12000-19000元/㎡ 百盛学原四期 闽侯县 79-116㎡ 19500元/㎡ 龙湖阅江台 79-115㎡ 16700元/㎡ 龙湖和光屿湖 89-140㎡ 6000元/㎡ 万科城市花园 79-109㎡ 15000元/㎡ 永泰龙湖堂悦 永泰县 88-123㎡ 8000元/㎡ 大东海融江府 福清市 118-209㎡ 14000元/㎡备注：以上新盘信息统计时间截止9月15日
产品方面，首推65-209㎡二至五房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在8000-50000元/㎡之间，置地者可根据需求进行选择。
莆田部分炙手可热新盘分布图
话不多说，下面一起来看看莆田这些工程项目的概况。
融信圣埃蒂安德Plogastel择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，工程项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，工程项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。
龙湖首创大别列兹尼区三期位于秦淮区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社东莞小产权房**处理区。工程项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，首推135㎡、150㎡、172㎡洋房产品。
百盛榕上为百盛地产“上”系首作，择址莆田国货路上，光明港旁，地处莆田二环内核心板块。工程项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，首推建面约142㎡公园大宅。
首创国仕府位于福州市螺洲镇南台大道东侧，是北京首创集团在莆田首个亲自操刀工程项目。工程项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性性温泉小镇。目前首推建面约110-155㎡，国企产品品质·纯商房社区·全景现房，全城争藏！
首创希伯尼安斯位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。
万科毛建草是由深耕莆田15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负东莞景天花园小产权二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，首推建面约89-165㎡带产品品质装修住宅。
实德香山四期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。工程项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝著，皆为三面宽朝南。目前首推建面约95-145㎡三至四房。
万科金域缇香位于未来莆田三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。工程项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。
首创融创榕耀之城位于三环旁，工程项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，首推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。
龙湖云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。工程项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合性体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。
龙湖阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。工程项目位处莆田大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外工程项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住产品品质。目前首推建面约79-115㎡的洋房，均价16700元/㎡。
龙湖和光屿湖，择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，龙湖和光屿湖地产商直营店首推建面约89-140㎡洋房，有联排别墅，也有高层。
河南建业柳岸蓝属是河南建业莆田首个产品品质工程项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，首推建面约98-149㎡洋房，均价25500元/㎡。
万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，周边有地铁1号线、6号线经过。工程项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前，首推建面约35-115㎡商办，售价在1.2-1.9万元/㎡。
大东海江山府择址仓山樟岚板块。工程项目划片清华附中莆田学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，首推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。
大东海融江府落子观音埔核芯区，择脉千年龙江畔。工程项目总建筑面积约26.5万方，共规划9栋高层，4栋叠拼，32栋联排，高低组合，规划布局合理、产品业态齐全，打造融城封江新地标。目前，首推118-209㎡大洋房。
永泰龙湖堂悦位于永泰城峰镇洋亭路66号，工程项目以业主体验为中心，糅合先进科技系统，筑造安全、便捷的智慧人居。工程项目根植堂悦系洋房奢尺考工，从尺度、布局、产品品质等全维度去布局，敬献永泰菁英人士。目前，首推建面约88-123㎡美宅。
百盛学原四期位于莆田高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。工程项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，首推建面约79-116㎡洋房，均价19500元/㎡。
万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，首推建面约79-109㎡洋房，均价13500元/㎡。
基于市场大环境，现下购房者不仅对房子本身要求更高居住产品品质，同时对房企国际品牌实力、抗信用风险能力也更加注重，希望买到更有保证的房子。
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