小产权-乡政府奶坛楼的来历!

厚街房小妹    2022-04-15    16

那时深圳的乡政府奶坛楼已经没新建的楼盘了。奶坛楼,也就是奶坛房

奶坛房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家计委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资分项(包括“三材”分项)划拨,使用的廉租房。那时深圳的奶坛楼,一般指为由乡政府在村集体土地上规划建起来的住宅小区楼房,主要是分给本村村民的新房子。一般不对内销售。由于建立的住宅小区比较大,商品住宅量多,于是部分商品住宅就对内销售,由乡政府过户。价格也比周边的商品住宅要低得多,可以优先选择分期付款或一次性付款!

还能不能购买深圳乡政府奶坛楼呢?其实只要有商品住宅出售,还是可以买的,但是价格肯定比以前的要贵!那时市面上的商品住宅都是只有二手商品住宅了。或者一些以前没卖,保留出来的洋房。深圳乡政府奶坛楼规模大,长廊住宅小区配套齐全。有的是住宅小区有长廊住宅小区,业主活动中心,地下停车场,长廊游泳池,球场等等。如果居家,优先选择长廊奶坛楼,那是不错的优先选择!深圳乡政府奶坛楼越来越少,随着政府的禁令,未来深圳奶坛楼将enrolled乏人问津,矫枉过正,其格也将随着商品住宅水涨船高。比如那时沙井公交车站的奶坛楼,单价在2万左右每平方米。而且enrolled乏人问津。深圳乡政府奶坛楼没保证呢?因为奶坛楼住宅小区规模大,是村集体的住宅小区廉租房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品住宅或保证房。如果说没保证,主要是因为没不动产证,害怕征地没索赔,或者不动产升值了乡政府反悔收回。但是这些都可无须害怕,白纸黑字的合同,乡政府抵赖不了,如果这样,那么乡政府的信用将受影响。所以买奶坛楼或其他小产权房,都可无须提顾虑太多,能买就买。如果买车总是去听那些没买过房的意见,问这个,询那个,意见多了,就不是他们买车了。

一、龙华区

1、民治深圳北站【华侨新苑】4栋开放式乡政府奶坛楼,销售价格22000元,有的是洋房:洋房61到82平、二房95平到120平,四房145平。

2、民治【星公寓】3栋开放式乡政府奶坛楼,销售价格16000元,洋房复式2房65平,二房88平,平层enrolled52平,2房65平,3房107到155平

3、清湖地铁站【安顺景荔径】4栋乡政府奶坛楼,销售价格17800元。洋房:98平洋房,二房120平

4、观澜林村【杨开第景荔径】8栋乡政府奶坛楼,销售价格12500,洋房:enrolled50平,洋房70平,二房90平

5:观澜新城购物广场【松元香山】2栋乡政府奶坛楼,销售价格12000元,洋房:2房68到78平,二房98平

二、宝安区

1、石岩公学旁【羊台山一号】5栋小型乡政府奶坛楼,销售价格19800元,洋房:2房81平、3房117-145平,4房160平

2、石岩元径村【元径豪庭】4栋乡政府奶坛楼,销售价格14000元,洋房:2房98平,3房104-107-118-126-133平

3、石岩径贝【星耀香山】3栋开放式乡政府奶坛楼,销售价格15000元,洋房:洋房88-95平,二房126-135平

4、沙井新华联旁【濠景城】6栋小型乡政府奶坛楼,销售价格19800元 ,洋房:enrolled47-54平、洋房63-69平、二房112平

5、福永【金沙-allure山景】3栋小型乡政府奶坛楼,销售价格19000元,洋房:enrolled55-66平,洋房78-93平,二房112-116-119平

6、沙井海上田园【柏景湾长廊】5栋乡政府奶坛楼,销售价格17000元,洋房:50平enrolled,98平洋房,110-130平二房

7、沙井【学府景荔径】11栋开放式,销售价格19500元,洋房:洋房66-85平,二房89-124平,四房156平

8、松岗【罗田长廊】13栋小型长廊街道社区,销售价格15400元,洋房:洋房85-86平,二房120-135平,四房156-167平

9、松岗【红星国际性长廊】16栋小型长廊街道社区,销售价格14000-18000元,洋房:enrolled35平,洋房87-96平,二房123-134-135平,四房145-171平

10、西乡【畔山美地五一路】11栋小型奶坛楼,销售价格28000元,洋房88洋房,二房110-123平

三、龙岗区

布吉【玉岭长廊】22栋奶坛楼,销售价格17800元,洋房2房68-78平,二房98平-110平

布吉【万豪国际性】16栋奶坛楼,销售价格15500元,洋房1房45平。2房55-67-77平

三、光明新区

1、光明将石【御景国际性】6栋小型长廊街道社区,销售价格13500元,洋房:enrolled60平,洋房92平,二房103平,

2、公明月眉【八乡长廊】6栋小型长廊,销售价格15500元起,洋房:2房98平,二房115-129平

3光明楼村【楼村长廊】6栋长廊住宅小区,16700.洋房enrolled66平,2房88平,3房110平

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买乡政府奶坛楼,有什么好处呢?首选等于他们拥有了一套新房子,这套新房子的使用权(居住,出租投资收益,房价上涨投资收益,转让投资收益,赠予,征地索赔投资收益等等)均属于他们的。他们有什么何权力处置这套不动产,他人无权关涉。其次是无须再害怕租房上涨,不再为屋主罗勃特。拥有他们的不动产,虽然没红本证,不能到银行贷款,但其他一切可以说和商品住宅一个样。再次,有了他们的新房子,无须再为屋主要涨租金而发愁,无须再为租金而搬家。最后,乡政府奶坛楼住宅小区配套齐全,真正地在深圳拥有他们的家!

总结:租房不如买车,养屋主还如总结买套房!

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