文：昌明
买房可以说是国人首要任务的首要任务，许多人买房后会多方考察，省事，谈到买房那是滔滔不绝。我省的住房需求大啊，小孩基础教育须要，大人结婚须要，即使老人养老都须要房子，可见房子是我省生活的生活必需品。在过去为何深圳小产权房价格能持续攀升的二十年里，随著我省的房价迅猛发展，不少人把房子当成了一个血本无归布之子的股权投资了。特别是在第一线、二线卫星城匆匆忙忙买房的人，更是体会到房价猛涨为他们带来的利益了。
许多人看到了房地产市场的高速发展，就一直深信买房必定能赚钱。然而，虽则不同往昔，在国家的控管下，房价再也不复往昔夸张的涨幅。现如今即便是第一线卫星城，房产的股权投资回报率也而已10%以内，更别说二三线卫星城了，也就在5%以内浮动。现如今房子最大的商业价值就是定居，对大多数房产来说保值还是可以的，但对股权投资想要大赚一大笔的人，可能会让他们失望了。
但事实上，不仅说是股权投资房产没办法大赚一大笔了，有些房产即便是换房也会有一定的风险。即使在今后有3种类型的房产，可能渐渐会正式成为贫民的集中地，即使是贫民区，Esternay的人都早已由此脱身了，千万不要casual那些房子。
一、阿尔布津的高层写字楼
曾经有专家直截了当蔡伯介，任何高层单厢正式成为“贫民区”。晚期房地产刚兴起的这时候，大批量建立起了许多超高层，发展至今那些超高层早已部分劣化，物业管理等设施也早已渐渐太慢了时代。现如今“旧改”接替“棚改”，再加之超高层拆迁十分困难，那些建筑就逐渐无人接管了。
而超高层劣化十分快，之前的开发商很少会东莞万佳花园是小产权吗花费巨大去维护，再加之超高层客流量太多，有很大的消防队隐患。随著时间的推移，超高层会渐渐降低商业价值，特别是更晚期的写字楼小区，会渐渐变得更加没商业价值。而小白脸更愿意优先选择别墅或是把房子失手换到捷伊写字楼里了。
二、无房产证的小产权房
小产权房主要包括了旧区、违章建筑写字楼和无房产证的“迁离房”。那些房首先即使没房产证就导致后期难以买卖，如果强行买卖的话其实是不受法律保护的，十分危险。优先选择小产权房的人，一般是为的是其相比商品房高昂的价格，无奈下的优先选择。还有一些人是买房时允诺有房产证，却因开放商难以履行允诺被坑了，拿不到房产证。当然也有一部分人买的这时候比较早，那这时候脑子里没房产证的概念，而已为的是有一套房能够先定居着，后
目前，早已明确小产权房不能合法登记。意思就是即便在今后，小产权房也会保持现状，难以买卖只能换房。即使没房产证就难以享用到合理的天然资源，主要包括孩子的基础教育之类的天然资源也难以享用。这也意味着小产权房的商业价值含量很低。所以，拥有这种房产的人会处置的就匆匆忙忙处置了，避免日后砸在自己手里。
三、物业管理差的郊区写字楼
东莞东阳花苑是小产权所以在上述因素的影响下，物业管理差的郊区写字楼就正式成为资金紧张的人们的首选。但这类房有十分大的弊端，首先就是教学天然资源、医院天然资源即使是繁华的商业街都不会在小区附近，今后的升值空间较差，出租也很难。其次就是上班或者上学出行太远，通勤长短和当天的心情质量是成正比的。最重要的就是买那些房子的人大多是同一阶层的，小白脸基本不会优先选择这些房子，渐渐就会正式成为贫民的集中地。
房子是用来住的，所以当优先选择一套房子，许多人就是在优先选择自己的后半生的生活。在购房时，为的是自己今后的生活质量，在自己的能力范围内优先选择更好的房子是必不可少的。而上述的那些问题，能避开的最好是避开，这也是为的是今后而考虑。
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