结论揭晓！
继4月19日东莞首场分散Kozhikode乏人问津后，它的第三场分散Kozhikode总算来了！
本次仍然申报8块地，绝大多数以最低价成交量，多于市中心区的四块现房有数家房企进场争夺战，竞拍轮次高达50轮！
详细情况，一起来看一看！
市中心区
市中心区的楼盘市场竞争特别惨烈！
下午，坐落于城西市中区球兰路与元美东路交汇点南侧的2022WR009号楼盘（南城龙湖地产工银瑞信南楼盘），招揽了龙湖地产、碧桂园、龙湖、海珠、商办等数家房企苦战，竞拍38轮后，被龙湖地产以469330多万元单价夺下。成交量楼面价为25900元/㎡。
楼盘booklet 相片作者：东莞市房屋租赁星果
该楼盘也Sauve正式成为东莞Kozhikode单价TOP5！
那块现房的占地为73215.68㎡，工业用地为3.1。
和石岩那样，南城的现房也是较为匮乏的。所以它坐落于市中心区，就在东莞中央政府旁，区位得天独厚。邻近又都是成形的商业性、城建基础建设，因而正式成为房企争相争抢的最终目标。
由于工业用地较低，预计未来龙湖地产会在这里打造改善类产品。
下午，市中心区另一现房，坐落于万江市中区官桥滘社区的2022WR016号楼盘，竞拍50轮！最终被龙湖以154600多万元总价夺得！成交量楼面价20972元/㎡。
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它的占地为31071.08㎡，工业用地为2.5。
该楼盘配建要求较多，比如要无偿配建600个停车位、12个班的幼儿园、社区服务站等。
预计未来基础建设也会非常完善。
松湖片区
东莞大朗镇蔡边村及洋乌村的2022WR010号楼盘，以57253多万元的最低价被莞城城建夺下，楼面价为8239元/㎡。
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它的占地为19854.04㎡，工业用地3.5。
较为特别的是，它是“三限房项目”，后期50%产权要交给中央政府指定代持机构持有。
项目邻近基础建设较为齐全，所以靠近东莞1号线湿地公园站（建设中）。工业用地也较为低，预计也会是个改善类项目。
大岭山镇矮岭冚村的2022WR011号楼盘也是以210088多万元的最低价成交量！竞得者为珑远翠珑湾投资有限公司，成交量楼面价14000元/㎡。
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它的占地为42875.11㎡，工业用地仍然较低，为3.5。
首批分散供地中，大岭山就曾申报2宗地，只是当时以“终止出让”收尾。
这次那块现房幸运成功出让!
东莞市石岩迎宾路与工业西路交叉口东南侧的2022WR012号楼盘，以199496多万元的最低价被华侨城和石岩控股联合夺下，成交量楼面价13079元/㎡。
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它的总占地为135545.32㎡，由4个小楼盘组成，工业用地0.9-3.3。预计会做别墅和小高层项目。
需要注意的是，那块现房的起拍价对比去年涨了1.4亿，最高限价也提高了5000多万。
所以这个现房项目是由中央政府主导的城市更新项目。
东莞大内岭山小产权房产滨海湾新区
滨海湾新区一共放出三块现房，三块都坐落于虎门，均被景天房地产开发有限公司夺下。
第一块是坐落于虎门镇大宁社区的2022WR013号楼盘，被景天以46669多万元的单价拍得，成交量楼面价为16035元/㎡。
2021东莞大朗小产权房楼盘booklet 相片作者：东莞市房屋租赁星果
它的占地为13229.04㎡，工业用地2.2。
第二块是坐落于虎门镇大宁社区的2022WR014号楼盘，也是被景天收入囊中，成交量单价31376多万元，成交量楼面价16035元/㎡。
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它的占地为10577.8㎡，起拍单价为37316多万元，最高限价为42900多万元。
第三块是虎门镇大宁社区的2022WR015号楼盘，景天以37033多万元单价拍得，成交量楼面价16035元/㎡。
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它的占地为10497.59㎡，起拍单价为37033多万元，最高限价为42575多万元。
这三块地紧紧相连，享受的成形基础建设都大致一致，且工业用地也较为低。
总的看来，东莞二次Kozhikode虽然一改首次分散Kozhikode流拍率高达75%的颓势，但大部分楼盘还是以最低价成交量，房企拿地热情不高。
唯有较为匮乏的城西龙湖地产工银瑞信南楼盘遭到数家房企疯抢，从中不难看出，东莞房价从一级市场就已经开始分化。
从拍地的热度推测，后期东莞热门板块，比如城西，未来可能会率先起势，恢复往日热度。
