成本控制
1.给两个高于市价的产品价格再砍几十万让中介机构去谈；
2.让中介机构积极主动提出约物业公司；
3.让物业公司先到中介机构公司，买主要身心俱疲。
4.秉持两个高于市价再割走几十万的产品价格；
5.检举要融洽但要失利，以期大家有再约的机会；
6.翌日叫中介机构再约另两套房源的物业公司，多次重复后面的方法过程，目地并非真买，而是给中介机构去砍后面那套房价的茶余饭后，也为了了解真实世界市场。
成本控制
7.暗指中介机构再约物业公司一次，但无法开价，只则表示他们愿加一点。
9.把税赋中介机构费加之房价然后但凡并向物业公司借取，则表示送特产或是他家产品。
10.多次重复房屋缺点，缺点只字未提，因为物业公司会提缺点，但是可别把他们看上的且在谈产品价格的房屋说烂，这样物业公司会恼怒一走了之的，因此脚踏实地的多次重复缺点，让房屋的缺点深深地印记在物业公司心里。
深圳松岗小产权房转正11.XT736PA就走，但不要真走，只是踏进会议厅罢了，中介机构百分之百会劝你再聊聊。
12.一定要不间断夸物业公司，让物业公司飘飘然，有的是人家大业大，三万五万还吗算不上什么事；
13.当著物业公司的面反问中介机构并非该死了那个价可以成交量吗？或是为什么其他中介机构说是那个最低价，和中介机构铺散，你掏钱他Geaune，因此中介机构再是并非难堪也不会触怒你，大前提是你无法吐血翠绿。
二手货房交易
14.准备三五万钱款，Bellary拿起来摆台下，则表示产品价格OK就直接定，物业公司看到钱款等于是窥见了你的魄力，有魄力就没用虚的，会得出最低价；
15.不要轻易叫物业公司把零头去掉，因为那有人说深圳的小产权房严重吃面积个话题属于物业公司开口说出的，因此砍到最后想再来一小砍的时候一定要砍得比零头大，否则正中下怀。
16.产品价格要谈到深夜，物业公司很累，熬不过你，很可能守不住价位。
17.二次会晤也可以成本控制失利，只要不间断友好，以礼相待，不诋毁人身或房源，中介机构就会创造第三次会谈；
18.砍好了价要签字画押付定了，那个时候要装模作样不知道还有某个税，那个税就超出预算了，面露难色成交量不了，把中介机构叫到外面商量要物业公司出一半，中介机构会进去做物业公司工作的，能成最好，无法成也无所谓，纯属终极砍价。
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如果大家很轻松愉悦就把产品价格敲定了，那么小概率中介机构与物业公司有协议吃差价，因此砍价辛苦一点很正常，并并非你的为人有多么难说话，而是你对他们辛苦挣来的钱心存敬畏，在商品没有法定产品价格的情况下，成本控制是天经地义的，物业公司会理解。
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